無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

有房產(chǎn)證,該如何向銀行貸款買房 有房產(chǎn)證到銀行怎么貸款篇一

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房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少

遇到資金需求的情況，大家都會想到用房產(chǎn)證抵押辦理貸款，而辦理房產(chǎn)證抵押時大家關(guān)心的就是銀行的貸款利息是多少。那么，房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據(jù)了解，房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少，首先借款人必須要了解清楚房產(chǎn)證銀行貸款的利率是多少，而通常銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮，上浮的情況主要看借款人的個人資質(zhì)情況而定。房產(chǎn)證抵押的利率是最低的，一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%。

目前，央行最新的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

房產(chǎn)證銀行貸款利息計(jì)算公式：

等額本金還款計(jì)算公式：等額本金還款法每期還款額=貸款本金÷貸款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×期利率：

等額本息還款計(jì)算公式：等額本息還款法每期還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

通過貸上我小編的介紹，相信大家對于房產(chǎn)證銀行貸款利息是多少也有了一定的了解了，大家可以針對以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

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有房產(chǎn)證,該如何向銀行貸款買房 有房產(chǎn)證到銀行怎么貸款篇二

工商銀行貸款條件有哪些？

現(xiàn)今無論是買房、買車、上學(xué)還是企業(yè)資金鏈短缺，首先想到的都是貸款，貸款這一詞幾乎已經(jīng)深入到每個人的生活中去了。其實(shí)，貸款是一個統(tǒng)稱，它包含的類別有很多，比如工商銀行的貸款，它就包含：個人信用貸款、住房貸款、商業(yè)性助學(xué)貸款等，匯小貸就以這三個為例為您解讀一下它的貸款條件有那些？

一、個人信用貸款

個人信用貸款通常是指個人小額短期信用貸款，它是貸款人為解決借款人臨時性的消費(fèi)需要而發(fā)放的貸款，期限在1年以內(nèi)，金額在2萬元以下，無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。個人信用貸款所需的條件要求：借款人年齡應(yīng)在23-60周歲之間，有完全民事行為能力的自然人；具有本市戶口或合法有效的居留身份，有固定住所；是我行代發(fā)工資戶；有穩(wěn)定收入（月工資收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；開立我行個人結(jié)算帳戶；遵紀(jì)守法，無違法及不良信用記錄；貸款人規(guī)定的其他條件。

二、住房貸款

住房貸款一般指的是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。

工商銀行的借款人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人。并且是城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；有購買住房的合同或協(xié)議；所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)值；不享受購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的30%作為購房首期付款。

三、商業(yè)性助學(xué)貸款

工商銀行的商業(yè)性助學(xué)貸款通常是指工行對正在接受非義務(wù)教育學(xué)習(xí)的學(xué)生或直系家屬或法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的商業(yè)性貸款。

在申請商業(yè)性助學(xué)貸款之時，工行要求必須在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力。如果是在職學(xué)生，還需有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。此外，hi、還需要學(xué)生就讀學(xué)校的《錄取通知書》（或《學(xué)生證》和學(xué)籍證明）等證件；就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習(xí)期間所需學(xué)雜費(fèi)、生活費(fèi)及其他有關(guān)學(xué)習(xí)的費(fèi)用證明； 提供銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或有效權(quán)利質(zhì)押或具有代償能力的第三方保證或經(jīng)銀行認(rèn)定符合信用貸款條件；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；在中國工商銀行開立個人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息。

有房產(chǎn)證,該如何向銀行貸款買房 有房產(chǎn)證到銀行怎么貸款篇三

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你挑選.房產(chǎn)證有什么作用

房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。

房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。

為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

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有房產(chǎn)證,該如何向銀行貸款買房 有房產(chǎn)證到銀行怎么貸款篇四

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網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎

在實(shí)踐中，買了房子還拿不到房產(chǎn)證，有些人又需要將房子轉(zhuǎn)手賣出去等等，就想要用網(wǎng)簽的證明來做交易，但不太確定這種方式是可以的。對于這個問題，那么接下來，律伴網(wǎng)小編整理了一些相關(guān)的資料和各位朋友一起來了解了解關(guān)于網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎。

網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎

如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程：

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

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能網(wǎng)簽的房子是不是都能辦房產(chǎn)證

能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項(xiàng)目是五證齊全的項(xiàng)目，項(xiàng)目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。

關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記(大證)，故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證。

以上就是律伴網(wǎng)小編為您介紹的關(guān)于“網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證”的相關(guān)知識。希望通過上面的內(nèi)容您能對人身損害賠償金能否支付人身損害賠償款的一些相關(guān)的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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有房產(chǎn)證,該如何向銀行貸款買房 有房產(chǎn)證到銀行怎么貸款篇五

有房產(chǎn)證,該如何向銀行貸款?

向銀行貸款有什么手續(xù)?

房產(chǎn)證未經(jīng)評估,是否可以向銀行貸款?

房屋評估一般收多少手續(xù)費(fèi)?

房產(chǎn)需要評估才可以核定貸款金額的，房屋的評估價(jià)格如是個人貸款的話，需要500元（我們這邊）具體還是評估公司定的；貸款流程：

1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，客戶提交房產(chǎn)的權(quán)證復(fù)件，銀行對抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.銀行放款

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

7.已支付房產(chǎn)的首期款證明

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;

借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；招行規(guī)定比上述年齡小5歲,即法定退休年齡.4.如黑名單的客戶不能辦理貸款.貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

一般貸款下來要1個月左右

人民幣貸款利率表

項(xiàng)目年利率%

一、短期貸款

六個月（含）5.58 %年利率

六個月至一年（含）6.12 %年利率

二、中長期貸款

一至三年（含）6.30 %年利率

三至五年（含）6.48 %年利率

五年以上6.84%年利率