編寫報告時需要搜集、整理和分析相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。那么我們該如何寫一份較為完美的報告呢？首先，我們需要明確報告的目的和主題，確保自己有足夠的了解和背景知識。然后，我們需要進行充分的調(diào)查和研究，收集相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息，確保報告的內(nèi)容準確可靠。接下來，我們要合理組織報告的結(jié)構(gòu)，包括引言、正文和結(jié)論等部分，確保邏輯清晰、層次分明。最后，我們需要認真審校和修改報告，在確保語言準確、通順的同時，保證報告的整體質(zhì)量和可讀性。以下是一份對消費者行為的分析報告，希望為市場營銷提供一些有價值的參考。

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇一

舞蹈表演（中國舞表演方向）。

本專業(yè)注重培養(yǎng)具有良好文化藝術(shù)修養(yǎng)、審美品位、藝術(shù)理論與實踐相結(jié)合的實用型舞蹈專業(yè)人才。培養(yǎng)學(xué)生具有全面扎實的專業(yè)知識和專業(yè)技能，能勝任各級各類學(xué)校舞蹈教學(xué)及各類文藝團體組織的舞蹈表演。

課程設(shè)置：

音樂理論、視唱練耳、聲樂、歌唱語言與臺。

詞、形體訓(xùn)練、民族民間舞蹈、舞蹈創(chuàng)編、踢踏、弦子、鍋莊、民族通俗歌曲演唱、鋼琴基礎(chǔ)與伴奏、舞蹈賞析、化妝與服飾等。

培養(yǎng)目標：本專業(yè)注重培養(yǎng)具有良好文化藝術(shù)修養(yǎng)、審美品位、藝術(shù)理論與實踐相結(jié)合的實用型舞蹈專業(yè)人才。培養(yǎng)學(xué)生具有全面扎實的專業(yè)知識和專業(yè)技能，能勝任各級各類學(xué)校舞蹈教學(xué)及各類文藝群團組織舞蹈表演和研究工作。

課程設(shè)置：芭蕾形體基訓(xùn)、中國古典舞、中華民族民間舞、現(xiàn)當(dāng)代舞、外國代表性舞蹈、舞蹈編導(dǎo)、舞蹈作品賞析、舞蹈教學(xué)法、中外舞蹈史、舞臺藝術(shù)、音樂理論、民族舞曲視唱、合唱與指揮、藝術(shù)概論、電腦音樂基礎(chǔ)等?？蛇x修其他專業(yè)方向部分課程。

就業(yè)方向：各級各類學(xué)校、歌舞團體、電臺、電視臺、賓館、藝術(shù)團、群藝館、旅行社、民俗村、演出公司、藝術(shù)研究機構(gòu)等。（3）表演藝術(shù)（民族歌舞方向）培養(yǎng)目標：本專業(yè)主要培養(yǎng)德智體全面發(fā)展，具有音樂表演、舞蹈表演，特別是民族歌舞表演在內(nèi)的能力，能在業(yè)余、專業(yè)文藝團體、藝術(shù)館團、藝術(shù)培訓(xùn)中心、藝術(shù)院校等部門、機構(gòu)從事表演、教學(xué)及研究工作的高級專門人才。

課程設(shè)置：音樂理論、視唱練耳、聲樂、歌唱語言與臺詞、形體訓(xùn)練、民族民間舞蹈、舞蹈創(chuàng)編、踢踏、弦子、鍋莊、民族通俗歌曲演唱、民樂選修、鋼琴基礎(chǔ)與伴奏、舞蹈賞析、化妝與服飾等。就業(yè)方向：各級各類學(xué)校特別是藝術(shù)院校、文藝團體、歌舞團體、電臺、電視臺、藝術(shù)培訓(xùn)中心、賓館、藝術(shù)團、群藝館、旅行社、民俗村、演出公司等。就業(yè)方向：

各級各類學(xué)校特別是文藝團體、歌舞團體、電臺、電視臺、藝術(shù)培訓(xùn)中心、賓館、藝術(shù)團、群藝館、旅行社、民俗村、演出公司等。

舞蹈是八大藝術(shù)之一，是于三度空間中以身體為語言作“心智交流”現(xiàn)象之人體的運動表達藝術(shù)，一般有音樂伴奏，以有節(jié)奏的動作為主要表現(xiàn)手段的藝術(shù)形式。它一般借助音樂，也借助其他的道具。舞蹈本身有多元的社會意義及作用。主要課程：舞蹈編導(dǎo)、舞蹈基本功訓(xùn)練、舞蹈寫作教程、舞蹈形態(tài)學(xué)、中國舞蹈史、中國民間舞蹈文化、世界芭蕾史綱、歐美現(xiàn)代舞史、舞蹈專業(yè)英語、舞蹈文獻檢索與利用、中國舞蹈意象論、中外舞蹈思想教程，舞蹈解剖學(xué)等現(xiàn)代舞技術(shù)、舞蹈素材組合訓(xùn)練、舞蹈劇目分析、舞蹈創(chuàng)作實習(xí)、音樂(鋼琴、曲式分析)、舞蹈編導(dǎo)理論、現(xiàn)代舞專業(yè)基礎(chǔ)課程、現(xiàn)代舞表導(dǎo)教系統(tǒng)課程等。

主要實踐性教學(xué)環(huán)節(jié)：包括社會實踐與藝術(shù)實踐等，一般安排15周。

修業(yè)年限：四年。

本專業(yè)培養(yǎng)具備能從事中外舞蹈史、舞蹈理論的研究、舞蹈教學(xué)群眾文藝、對外交流以及編輯等工作的高等專門人才。

培養(yǎng)要求：本專業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)馬克思主義理論的基本知識，熟悉我國的文藝方針和政策；系統(tǒng)地掌握舞蹈的基本理論和專業(yè)技能，了解相關(guān)學(xué)科的知識，有較高的文化藝術(shù)修養(yǎng)，有較強的審美感覺和創(chuàng)造性思維，有觀察、理解、概括生活的能力，能獨立運用編舞手段完成舞蹈作品的創(chuàng)作與排練，以及具有從事本專業(yè)教學(xué)和初步科研的能力。

培養(yǎng)目標：本專業(yè)培養(yǎng)能在專業(yè)表演團體、學(xué)校、科研單位、演藝機構(gòu)等從事中國舞、芭蕾舞、現(xiàn)代舞等舞蹈、舞劇編導(dǎo)以及教學(xué)與研究工作的高級專門人才。

就業(yè)方向：本專業(yè)培養(yǎng)具備能從事中外舞蹈史、舞蹈理論的研究、舞蹈教學(xué)群眾文藝、對外交流以及編輯等工作的高等專門人才。舞蹈編導(dǎo)專業(yè)發(fā)展趨勢：現(xiàn)在編導(dǎo)系的主要就業(yè)行業(yè)是各舞蹈藝術(shù)團、電視臺等，目前的需求非常大。在現(xiàn)在這個文化高度發(fā)展的社會，政府高度重視精神文明建設(shè)，文藝演出和藝術(shù)設(shè)計取得了很大發(fā)展，這就要求有大量的編導(dǎo)去完成這些工作。其次，國內(nèi)文化市場的不景氣，也需要有好的編導(dǎo)去輸入新鮮的血液，這就要求我們作為一名編導(dǎo)必須把自己的所長發(fā)揮出來，舞蹈藝術(shù)團需要的編導(dǎo)必須有創(chuàng)新的思維、能創(chuàng)作出吸引觀眾的作品，而電視臺則需要既有編導(dǎo)能力，又能懂得電視的人才，這就要求我們必須在學(xué)習(xí)好本專業(yè)知識的同時，努力學(xué)習(xí)有其他與之相關(guān)的知識。未來的競爭是激烈的，職業(yè)發(fā)展的要求使我們必須認識到自身的素質(zhì)要不斷再提高，使我們能成為一個“全才”。編導(dǎo)的世界是豐富新鮮的，需要我們?nèi)ラ_拓，今后隨著演出事業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國藝術(shù)市場編導(dǎo)專業(yè)的從業(yè)者將會有更大的需求，促進整個舞蹈編導(dǎo)就業(yè)向更好的方向發(fā)展。

一、舞蹈專業(yè)的社會需求調(diào)研分析。

二、學(xué)校的基本情況。

四、舞蹈專業(yè)的培養(yǎng)目標及課程設(shè)置。

1、培養(yǎng)目標。

2、就業(yè)方向。

3、課程設(shè)置。

學(xué)校舞蹈專業(yè)課程設(shè)置堅持以提高學(xué)生素質(zhì)為基礎(chǔ)，發(fā)展能力為中心，培養(yǎng)具有較強社會適應(yīng)能力，具有較寬廣的財會理論知識，具有從事會計工作及相關(guān)工作的通用型人才。

主要專業(yè)課：等。

4、職業(yè)技能資格證書。

舞蹈專業(yè)畢業(yè)生除獲得相關(guān)層次畢業(yè)證書外，還可考取下列職業(yè)技能資格證書：珠算等級證書、會計從業(yè)資格證書、電算會計資格證書、計算機等級證書、英語等級證書等。

五、結(jié)論。

目前廣東多家學(xué)校開辦此專業(yè)，會計行業(yè)在我國和珠江三角洲地區(qū)具有廣闊的前景，專業(yè)人才的需求極大。我校擁有豐富的生源和強大的辦學(xué)力量，若能與企業(yè)或院校展開合作，共同舞蹈專業(yè)人才，必定能夠打造一個成功的專業(yè)并使之成為我校及合作機構(gòu)的又一閃亮的品牌！

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇二

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

(一)濱海旅游國際市場調(diào)查。

(二)濱海旅游國內(nèi)市場調(diào)查。

(四)濱海旅游上游原料市場調(diào)查。

(五)濱海旅游下游消費市場調(diào)查。

(六)濱海旅游市場競爭調(diào)查。

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)濱海旅游國際市場預(yù)測。

(二)濱海旅游國內(nèi)市場預(yù)測。

(四)濱海旅游上游原料市場預(yù)測。

(五)濱海旅游下游消費市場預(yù)測。

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇三

一、項目由來。

金沙湖位于阜寧縣城南部，區(qū)域面積21.2平方公里,其中水域面積3.8平方公里。下轄7個居委會，51個居民小組，總戶數(shù)5843戶，總?cè)丝?9323人，耕地面積23935畝。231省道、329省道及阜寧縣城的主要干道上海路、濟南路在此縱橫交匯。區(qū)域內(nèi)具有豐富的旅游資源，其間湖水深邃純凈，文化底蘊豐厚，風(fēng)物遺跡較多有著許多優(yōu)美的自然景觀和人文景觀，具有巨大的旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

金沙湖區(qū)域內(nèi)的新石器文化遺址、千年古鎮(zhèn)——喻口境內(nèi)的巢城遺址、全國民兵英雄陸立才、光榮村的傳說、知青故園等大批歷史事實，足以說明在中國古代、近代、現(xiàn)代歷史中有著很高的知名度，同時也蘊含著豐富的旅游資源。

沙湖生態(tài)旅游開發(fā)建設(shè)納入了實施計劃之中。2009年12月31日，阜寧縣委常委會研究決定成立金沙湖開發(fā)管理委員會，并適時進行了區(qū)劃調(diào)整，為金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)提供了保證。

金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)，是促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的需要。

金沙湖生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，將成為區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展的一大支柱產(chǎn)業(yè)，將有力地促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，擴大對外開放程度，通過招商引資發(fā)展旅游，使各產(chǎn)業(yè)配套協(xié)調(diào)發(fā)展，特別是推動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，招寬就業(yè)門路，促進經(jīng)濟發(fā)展，可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)，是促進旅游市場發(fā)展的需要。

隨著人民生活水平的不斷提高，節(jié)假日增多，過慣了喧囂的城市生活的人們渴望回歸自然，進行生態(tài)旅游的愿望越來越強烈。特別是上班族，雙休時間短，不適宜遠行，因此近距離、低消費的游山玩水、登高望遠、閑來垂釣、農(nóng)家樂等是上班族的一種最實際的旅游消費，金沙湖生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)世外桃園般的美景令人留連忘返，可見加快金沙湖生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)步伐已勢在必行。

第二章基本情況。

一、地理位置及地文、氣候、水文條件。

金沙湖位于江蘇省阜寧縣城南部，屬江淮平原、里下河地區(qū)北部，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料記載，該地區(qū)為黃海沖積平原，地勢平坦，標高2.0米，四周有防洪圩，能抵御百年一遇的洪水，土質(zhì)為粘土，沙土、溝河縱橫。氣候?qū)儆诒眮啛釒夂蛳蚺瘻貛夂蜻^渡型，并受海洋氣候的影響，季風(fēng)性特征顯著，四季分明，氣候宜人，日照充足，雨水豐沛，無霜期長。常年平均氣溫為13.7℃左右，最高氣溫39℃，最低氣溫-8℃，年平均日照2257.7小時，年平均相對濕度77%，全年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)、東風(fēng)，年平均風(fēng)速3.78米/秒。區(qū)域內(nèi)地勢平坦、土地肥沃。獨特的氣候條件和地理位置造就了美麗的金沙湖景色，為發(fā)展生態(tài)旅游提供了有利條件。

二、資源條件。

（一）淡水資源。

湖區(qū)水域面積為3.8平方公里，從黃沙層中滲溢出的湖水，含有豐富的礦物質(zhì)，清冽甘甜，水質(zhì)達到國家一級標準。

（二）黃沙資源。

湖四周及湖底的黃沙，沙質(zhì)純凈，沙粒均勻，踩踏不陷，軟綿舒爽，是建設(shè)沙灘浴場最佳的鋪設(shè)材料。

（三）野生動物。

境內(nèi)野生動物資源中，有野兔、草狐、黃鼠狼、鯉魚、鯽魚、黑魚、青魚、甲魚、黃鱔、野雞、野鴨、杜鵑、貓頭鷹、灰喜鵲、白頭翁、畫眉、百靈、鴛鴦、青蛙、蝸牛、地鱉蟲、青草蛇、赤練蛇、蛤蜊、蜆子、泥螺等。

（四）野生植物。

馬蘭、牛蕾子、半支蓮、地黃、構(gòu)杞、柴胡、半夏、紫蘇、車前子、益母草、王不留行、黃花、鋪地錦，柴、蒲、柳等，可用于中藥和廣泛發(fā)展編織業(yè)。

（五）社會條件，基礎(chǔ)設(shè)施條件。

金沙湖自然資源豐富，風(fēng)光秀美，其它社會各項事業(yè)也齊頭并進，逐步形成了交通便利，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)文明，民風(fēng)純樸的新氣象，也造就了一批獨具特色的農(nóng)副產(chǎn)品，小香玉花生、紅心牌番茄、射陽河蜆子等特色產(chǎn)品享譽大江南北。區(qū)域內(nèi)水泥路面四通八達，電力資源充裕，程控電話，寬帶網(wǎng)、有線電視、醫(yī)院、學(xué)校、商場、菜場一應(yīng)俱全，為發(fā)展旅游提供了有利條件。

第三章風(fēng)景資源特點。

一、自然景觀資源。

沙湖夕照、漁舟唱晚、綠色長廊等自然景觀，具有較高的旅游價值，豐富的自然景觀資源構(gòu)成獨具魅力的景觀帶。

（一）林木景觀資源。

金沙湖區(qū)域春天桃紅柳綠，鶯蝶翻飛；夏天蓮葉碧天，清香溢遠；金秋時節(jié)，藍天碧水，碩果飄香；冬天玉樹冰花，銀妝素裹，仙境般的風(fēng)光，令人陶醉。

境內(nèi)有百年古樹石榴：現(xiàn)位于喻口居委會原阜寧縣人大主任繆振華的門前。這里原系國民黨國防部長顧祝同的姐夫姚海舟的老宅，此樹距今已有200多年。

十里射河大堤、十里綠色長廊不僅是天然的氧吧，也是珍禽異獸活動、棲息的場所，有獐、貍、刺猬等20種的野生動物，有斑鳩、野雞、錦雞、畫眉、白鷺、灰鶴等30種以上禽類，有眼鏡蛇、金（銀）環(huán)蛇、菜花蛇等蛇類動物。

（二）水文景觀資源。

金沙湖水域面積3.8平方公里，平均寬度在500米之間，最寬處1000多米，其湖水深遂，幽藍，純凈。若泛舟湖上，更是碧波蕩漾，湖光瀲艷，或垂釣湖畔，湖中戲水更有一番韻味。待此區(qū)域建成避暑山莊后，更是一個設(shè)備齊全的最佳休閑度假旅游圣地。

二、人文景觀資源。

（一）寺廟。

岳天池內(nèi)是大型海島觀音群像有魚籃觀音、楊柳觀音、灑水觀音。

自清朝道光30年“西來佛寺”修建以后，來自四方叩拜的香客絡(luò)繹不絕，人們置身其間，聆聽晨鐘暮鼓、磬漁梵唱，生起寧靜祥和的愉悅感，帶給人心靈上的凈化，對社會人心產(chǎn)生一股道德的自我約束力。

這座古寺毀于1938年秋天。當(dāng)時寺內(nèi)主持為了不讓寺院內(nèi)的貴重物資落入日寇之手，將大鐘、香爐和其它器具埋入了地下。寺被日寇燒毀后一些幸存的諸如門牌等石質(zhì)建筑物品散落與民間。

（二）土特產(chǎn)。

1、小香玉花生。

小香玉花生產(chǎn)于施莊鎮(zhèn)十里黃沙崗上，型小殼薄、果仁勻稱、清脆味香、營養(yǎng)豐富。歷史上一直是皇宮里的貢品。1971年10月25日第26屆聯(lián)合國大會，恢復(fù)中國在聯(lián)合國合法席位時，小花生曾用來招待會議代表。

2、喻口蜆子。

喻口由于背倚射陽河，從古到今不少人以漁業(yè)為生。人們除了撈魚，主要是從事蜆子加工業(yè)。蜆肉含有蛋白質(zhì)、多種維生素和鈣、磷、鐵、硒等人體所需的營養(yǎng)物質(zhì)，其中所含微量的鈷對維持人體造血功能和恢復(fù)肝能有較好效果，曾出口日、韓等東南亞國家。

（三）民間風(fēng)情。

清明插柳。相傳黃巢在喻口筑城安寨，到處攻城奪地，斬殺貪官污吏，土匪惡霸。地主階級對他恨之入骨，大肆造謠誣蔑，說“黃巢殺人八百萬”。其實，黃巢起義軍紀律嚴明，禁止亂殺無辜，遇到貧民，還贈送財物。鹽阜地區(qū)清明節(jié)前插楊柳的習(xí)俗即源于此。據(jù)傳說，一日，黃巢率兵和地主武裝作戰(zhàn)，見一村婦身背大男孩，手挽小男孩在奔逃。黃巢甚感奇怪，策馬趕至村婦面前詢問。村婦直言不諱地說：“大男孩無父母，是收養(yǎng)的，小男孩是親生的，小男孩失之可以再生，大男孩失掉了可就不會再有了。”黃巢深受感動，安慰村婦說：“起義軍為民著想，不殺老百姓，你走吧！”村婦說：“你不殺我，也難保你的部下不殺我?！贝藭r，正值桃紅柳綠的清明節(jié)，黃巢于馬上順手折下一枝青翠嫩綠的柳枝，囑咐村婦，回家插于屋檐之下，保你平安無事。村婦回村，將黃巢的囑咐遍告莊鄰，果然全村安然無恙。每年清明節(jié)家家戶戶折柳枝，插于屋檐之下的習(xí)俗一直傳到今天。

（四）歷史遺跡。

東園新石器文化遺址。位于阜寧縣施莊鎮(zhèn)園村。遺址東西長約90米，南北寬約33米范圍內(nèi)。1978年發(fā)掘，出土有石斧、石錛、石環(huán)、石鑿等百余件屬新石器時代的遺物，其中較珍貴的是一種穿孔石斧，長24.5厘米，上闊11厘米。另在距此地200米處又出土一批戰(zhàn)國、漢代和隋唐時代的文物，并出現(xiàn)陶片堆積層。1984年，經(jīng)鹽城市博物館和南京博物院考證，認定這是一處新石器時代晚期的文化遺址。

南北朝古井。在原東園村境內(nèi)有一口南北朝古井，古井全部用小方磚砌成，井水已干涸。據(jù)傳說這口井的井水“春天甘甜味美，夏天清涼解暑，秋天滴水如珠，冬天霧氣騰騰”，這口井原被縣有關(guān)部門重點保護，現(xiàn)已被毀。

巢城遺址。唐朝末年，朝廷腐敗，藩鎮(zhèn)割據(jù)，賦稅苛重，民不聊生。公元875年，黃巢響應(yīng)王仙芝在山東起義。三年后，王仙芝敗死，黃巢成了沖天大將，率眾與唐軍在山東、河南、河北一帶作戰(zhàn)。此時，唐朝廷雖極度腐敗，分裂割據(jù)，互相攻殺，但對起義軍仍瘋狂鎮(zhèn)壓。黃巢一度不能取勝，遂將矛頭指向淮南，以求發(fā)展。

阜寧地處射陽湖出?？?，是南北漕運的咽喉。占據(jù)阜寧，進退有據(jù)，自古就有“走千走萬，不如淮河兩岸”之說；加之淮鹽又是舉足輕重的財政來源，因此，黃巢把阜寧視為理想的屯兵之地。唐僖宗廣明元年（880年），黃巢渡江，淮南節(jié)度使高駢欲出兵，部下呂用之勸說阻擋，“公挾震主之威，安所稅駕，不如觀釁求福，為不朽資。”高駢遂擁兵自保。黃巢趁機率十萬大軍，縱橫于江淮之間，于縣境筑城屯兵，以“喻口為其盤踞地”。“喻口附近有南營子、北營子、營子港、營墩、營溝，皆為當(dāng)時駐兵處?！薄陡穼幙h志》載：“黃巢筑城射河南岸喻口鎮(zhèn)，居民稱為巢城”?，F(xiàn)在的喻口小街就是原來的巢城。

百年石榴樹?，F(xiàn)位于喻口居委會原阜寧縣人大主任繆振華的門前。這里原系國民黨國防部長顧祝同的姐夫姚海舟的老宅，此樹距今已有200多年。

三、開發(fā)條件。

近年來，隨著阜寧區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展，對外形象的不斷提升，阜寧旅游業(yè)得到了長足的發(fā)展，一批旅游業(yè)品牌脫穎而來。紅色經(jīng)典、水綠阜寧響徹大江南北。金沙湖作為阜寧“蘇北水文化”格局的一部分，定位為以自然資源為主，改造經(jīng)濟和環(huán)境，加上迎合市場需求的健身娛樂項目，形成新的健身度假的景點，就有了依托和可能。

立足大蘇北，吸引“長三角”，輻射海內(nèi)外。金沙湖旅游度假區(qū)域的建成，首要的是作為阜寧百萬人的南花園來打造，緊鄰縣城，依傍射陽河。天時、地利、人和，既融入大阜寧，又服務(wù)于阜寧，為阜寧經(jīng)濟發(fā)展造就新的平臺，創(chuàng)造新的特色。其次，河蕩相連，舟船云集的蘇北水鄉(xiāng)特色景觀，可以吸引8小時都市圈的人們來此觀光度假。搞好金沙湖生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)條件十分優(yōu)越，主要反映在以下幾個方面：一是鹽城市委、市政府將金沙湖旅游度假區(qū)建設(shè)項目列入了貫徹落實《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的實施計劃。加之阜寧縣委、縣政府非常重視發(fā)展旅游業(yè)，必然帶來一個良好的發(fā)展春天。二是境內(nèi)旅游資源非常豐富，獨特的地貌資源、水文資源和人文景觀均具有良好的開發(fā)價值，吸引游客。三是基礎(chǔ)條件較好，交通便利。231省道、329省道及阜寧縣城的主要干道上海路、南京路、濟南路在此縱橫交匯。景區(qū)至國際大都市上海、省會城市南京以及上海虹橋機場、南京祿口機場分別為3小時、2.5小時車程；至亞歐大陸橋東橋頭堡連云港1.5小時車程；至蘇北國際機場45分鐘車程；至鹽城市和鹽城機場40分鐘車程；至新長鐵路阜寧站30分鐘車程，至沿海高鐵阜寧站20分鐘車程；至阜寧縣城核心區(qū)5分鐘車程。

第四章建設(shè)構(gòu)想。

一、指導(dǎo)思想。

金沙湖生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)本著科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，分期開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展的原則，在切實保護好生態(tài)條件和景觀資源的前提下，進行全面合理的統(tǒng)一規(guī)劃，穩(wěn)步開發(fā)，邊開發(fā)邊開放，充分提高資源的利用率，達到經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

二、思路與目標。

（一）科學(xué)分區(qū)設(shè)置景點。

根據(jù)金沙湖區(qū)域內(nèi)資源特色和景點分布情況，規(guī)劃定位為中國最大的淡水沙灘浴場，是長三角旅游度假勝地，蘇北里下河地區(qū)水鄉(xiāng)澤國，城中金沙濕地，集觀光旅游、健身休閑、娛樂度假、會議展覽一體的國家aaaa級旅游度假區(qū)。依托“沙”和“水”字，總投資60億元人民幣，整體規(guī)劃面積為21.2平方公里，分為五大區(qū)域、九大項目。

五大區(qū)域為：歷史文化區(qū)、沙灘浴場區(qū)、水上游樂區(qū)、休閑度假區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)。

這五大區(qū)域的具體細分為九大項目：

1、東園新石器文化展覽館。

利用金沙湖的最東端東園新石器遺址，漢朝陸侯井和墓穴及張莊古村落興建新石器文化展覽館，陳列相關(guān)年代出土文物，還原古村落的小茅屋，風(fēng)車、水車、刀耕火種的械具，讓游客感受華夏文明的淵源流長。

商貿(mào)服務(wù)區(qū)沿黃沙崗中心路北建設(shè)，重點建設(shè)八個上檔次、服務(wù)上水平的星級賓館。

2、西來古佛寺觀光。

重建始建于清道光年間的西來古佛寺，占地面積約50畝，建成周邊地區(qū)規(guī)模最大的寺廟。供游客觀光、香客拜佛。

計劃在寺廟內(nèi)辟出專門區(qū)域，結(jié)合民政殯改壁葬倡導(dǎo)，建設(shè)“極樂塔”，供人們安置亡者、祭奠亡靈。

3、休閑娛樂中心。

在金沙湖的南邊偏靜的三面環(huán)水的半島地域，建設(shè)別墅。

群，作為自駕游、團體等客人的住宿地。整個半島駁岸、垂柳，點綴以花卉、樹木、水井、糧垛、谷場、雞舍其間，并配套功能齊全的康體中心，健身、美體、水療、美容美發(fā)、足浴、按摩一應(yīng)齊全，給都市人們一個放松身心的好去處。

4、動植物野生園。

水生植物選擇淡水植物進行栽培，淡水動物選各種野生水禽、飛禽之類的動物，并配齊馴禽員，逐步馴化水、飛禽供游客觀賞。在野生園區(qū)內(nèi)設(shè)定一些原始捕魚方式（扳網(wǎng)、罾、粘網(wǎng)）的游樂點，以增興趣。

5、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。

利用沙崗成片的“小香玉”花生、梨園、桃園以及329省道沿線的觀光農(nóng)業(yè)帶，在不同的季節(jié)里讓游客自行采摘果實、參與農(nóng)事活動，徜佯于果林之中，享受田園風(fēng)光。在沙灘邊可建包舫荷室供游人休憩。有重點地培養(yǎng)一批農(nóng)家樂餐飲點。

6、天然浴場。

在度假區(qū)東區(qū)開闊地段，利用白色的細沙，按照“陽光、水灘、清水”的要求，打造3平方公里的天然沙灘浴場。配套以水上滑梯、沙灘椅、遮陽傘、青水龍頭、更衣室、小賣部。

7、水上游樂中心。

游樂水城，可選擇碰碰船等水上平臺、水上自行車、水上蕩舟、竹筏漂流、彈射包氣囊、平衡木游戲。

8、沙灘競技。

在區(qū)域內(nèi)沙層富集處，利用細沙條件，設(shè)立一個沙灘排球場地，一個沙灘足球場和一個沙地滑翔場地。配套相應(yīng)的健身設(shè)施。

9、垂釣中心。

利用現(xiàn)有的漁場，開辟出幾個精養(yǎng)漁塘設(shè)立100個以上垂釣點的垂釣場。在堆堤上種植一些垂柳及其花卉，塘內(nèi)在適當(dāng)?shù)囟伍g隙地種植一些荷藕，蓮花菱角等水生作物，每個垂釣點上配套石凳、石椅等，供游人休閑、納涼、觀魚、垂釣。同時建立野炊地讓游人能夠自己就地取魚，就地享飪，感受野趣。

（二）建設(shè)分期和目標。

根據(jù)“一年打基礎(chǔ)，二年樹形象，三年見成效，四年實現(xiàn)預(yù)期目標”的總體規(guī)劃，預(yù)計旅游區(qū)建設(shè)分為三期建設(shè)，歷時四年（2010年-2013年）完成全面建設(shè)。

根據(jù)旅游度假區(qū)建設(shè)慣例，新建旅游度假區(qū)應(yīng)全面加大保護旅游資源力度，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時加大宣傳，主要有以下幾項任務(wù)：

（1）加大宣傳，利用電視臺、報刊、互聯(lián)網(wǎng)全面大力宣傳，搞高知名度，擴大影響。

（2）重點保護好景區(qū)內(nèi)古樹名木、歷史遺跡，掛牌保護。

（3）實施湖型整理工程，加強區(qū)域內(nèi)道路、管道、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)部分地段“八通一平一景”。

（4）完善觀光農(nóng)業(yè)示范點建設(shè)，設(shè)立農(nóng)家樂接待點。（5）加大對人文景觀寺廟修復(fù)重建申報和建設(shè)工作力度。

（6）開工建設(shè)休閑會所，沙灘浴場。

在前期建設(shè)的基礎(chǔ)上，進行景區(qū)、景點交通等配套設(shè)施建設(shè)，開發(fā)特色旅游項目，使旅游區(qū)基本步入生態(tài)、旅游、科普、資源合理利用等協(xié)調(diào)發(fā)展的軌道，主要任務(wù)有：

（1）在每個旅游景區(qū)著手組建休閑會所，提高旅游休閑質(zhì)量。

（2）引導(dǎo)組織好旅游產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)，特別是具有地方特色的土特產(chǎn)。

（3）實施人才培訓(xùn)工程，不斷搞高服務(wù)質(zhì)量。（4）著力重建或修繕人文景觀寺廟、歷史遺址等。

在前階段建設(shè)的基礎(chǔ)上合理開發(fā)利用資源，全面完善景區(qū)內(nèi)各景點服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，采用科學(xué)的開發(fā)和管理手段，增強旅游區(qū)競爭力，主要任務(wù)有：

（1）全面完善景區(qū)內(nèi)各類基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。

（2）加強對景觀資源的開發(fā)和合理利用。

（3）逐步形成具有平原生態(tài)旅游區(qū)特色的旅游產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，進一步擴大對外影響。

一、經(jīng)濟效益。

根據(jù)近年來阜寧旅游業(yè)情況來看，客流是逐年遞增，農(nóng)戶的農(nóng)副產(chǎn)品也相應(yīng)提高了附加值，充分推動了餐飲、住宿等產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民的收入得到了相應(yīng)的提高。隨著生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)，居民將實現(xiàn)從純農(nóng)業(yè)直接收入轉(zhuǎn)嫁到旅游業(yè)收入的軟著陸，地方經(jīng)濟收入在旅游業(yè)一塊也將大大增加，特別是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)收入更是不可低估。

二、社會效益。

高了一個地方的整體水平，使人民的生活和精神上都取得了較大的提升。

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第一節(jié)項目基本情況。

一、項目名稱。

x花海生態(tài)旅游開發(fā)項目。

二、項目建設(shè)地點。

三、項目單位。

四、項目發(fā)展內(nèi)容。

花海觀賞區(qū)：花海觀賞區(qū)占地面積600畝，主要進行花卉種植，主要建設(shè)內(nèi)容包括旅游服務(wù)中心、山頂餐廳、度假別墅、苗木交易中心。觀賞是以20萬株樹樁月季為主題，充分體現(xiàn)出花“?！钡恼鸷澈鸵曈X沖擊力，配以粉紅色波斯菊、紫色浪漫的薰衣草、象征豐收的金色萱草、吉祥如意的萬壽菊以及寓意不朽戀情的千日紫等各色花帶，帶給游客全新的芳香之旅體驗!

實地體驗區(qū)：實地體驗區(qū)占地400畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括有機食品連鎖超市、特色餐廳。主要功能是讓游客賞花的同時，還可以在花田間親自動手、品鑒參與制作花草茶和精油手工皂、各式鮮花餐食、拍攝浪漫婚紗照片及獨特的園藝花雕等現(xiàn)場體驗活動，感受大自然的無線樂趣。

旅游休閑區(qū)：旅游休閑區(qū)占地440畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括戶外運動服務(wù)中心、兒童樂園、原鄉(xiāng)民宿、健康管理中心、職工宿舍樓、可研綜合樓(包含四星級酒店)、溫室展廳。其功能是為游客提供餐飲、食宿、娛樂等旅游配套服務(wù)，達到留住游客消費的目的。

五、項目提出理由。

六、項目性質(zhì)。

新建。

八、項目總投資及資金籌措。

項目估算總投資(含鋪底流動資金)29878.6萬元，其中：固定資產(chǎn)投資26892.26萬元，鋪底流動資金2986.25萬元，建設(shè)投資中，包含工程費用16752.56萬元，花卉購置費260.00萬元，工程建設(shè)其他費用7887.77萬元，預(yù)備費用1992.03萬元。工程費用中包括建筑工程費13605.12萬元，設(shè)備購置費3041.00萬元，安裝工程費106.44萬元。資金來源全部為企業(yè)自籌。

圖表5：項目總投資使用結(jié)構(gòu)。

九、實施周期。

本項目建設(shè)期分兩期完成，其中一期核心功能區(qū)2年，建設(shè)周期為1月至1月，建設(shè)內(nèi)容主要為土地平整、花卉種植、土建;二期完善景區(qū)建設(shè)周期3年，建設(shè)周期從201月至201月，主要建設(shè)內(nèi)用為配套旅游輔助設(shè)施、設(shè)備的購置安裝工程。

第二節(jié)編制依據(jù)和原則。

一、經(jīng)濟效益。

項目的總投資額為29878.6萬元人民幣，建設(shè)期為5年。經(jīng)測算，該項目的稅后財務(wù)內(nèi)部收益率為11.24%，投資回收期為6.29年(不含建設(shè)期)，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務(wù)生存能力。

二、社會效益。

項目的建設(shè)實施，正是遵循生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展路線，大力實施生態(tài)旅游業(yè)，大力發(fā)展生態(tài)旅游經(jīng)濟，有利于促進生態(tài)環(huán)境健康發(fā)展，通過栽種如各種觀賞性花卉，將基地打造成為當(dāng)?shù)丶捌淙笔∽畲蟮幕êＢ糜螀^(qū)，可大大改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。生態(tài)旅游業(yè)不僅是當(dāng)前我國建設(shè)綠色旅游業(yè)的必然選擇，也是提高環(huán)境質(zhì)量重要保障。項目實施可以帶動某相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展，進而增強旅游業(yè)在某國民經(jīng)濟中的地位。本項目建成后必將提高某的勞動就業(yè)率，項目實施后解決就業(yè)200人，可帶動某市種植常規(guī)作物的農(nóng)民轉(zhuǎn)向花卉種植行業(yè)，還可輻射周邊農(nóng)民發(fā)展花卉種植產(chǎn)業(yè)。也將為某提供穩(wěn)定的稅源，增加稅收。

第二章項目建設(shè)背景、必要性分析。

第一節(jié)項目建設(shè)背景。

一、政策背景。

1、國家政策。

《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》國發(fā)〔〕41號。

12月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》國發(fā)〔2009〕41號，該《意見》指出，“推動旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展。實施鄉(xiāng)村旅游富民工程。開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗性旅游活動。在妥善保護自然生態(tài)、原居環(huán)境和歷史文化遺存的前提下，合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，建設(shè)特色景觀旅游村鎮(zhèn)，規(guī)范發(fā)展“農(nóng)家樂”、休閑農(nóng)莊等旅游產(chǎn)品。依托國家級文化、自然遺產(chǎn)地，打造有代表性的精品景區(qū)。積極發(fā)展休閑度假旅游，引導(dǎo)城市周邊休閑度假帶建設(shè)。有序推進國家旅游度假區(qū)發(fā)展。規(guī)范發(fā)展高爾夫球場、大型主題公園等。繼續(xù)發(fā)展紅色旅游”。

《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》。

12月，國務(wù)院發(fā)布了《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》，該《規(guī)劃綱要》指出，“全面推動鄉(xiāng)村旅游。充分利用鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境和民俗文化等資源，在妥善保護自然生態(tài)、原居環(huán)境和歷史文化遺存的前提下，開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗性旅游活動。進一步推進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)的結(jié)合。合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，建設(shè)一批集居住、觀光、購物、娛樂等功能為一體的特色旅游村鎮(zhèn)，打造一批鄉(xiāng)村旅游示范村。規(guī)范提升以“農(nóng)家樂”為代表的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，大力促進休閑農(nóng)莊、養(yǎng)老基地、有機農(nóng)莊、葡萄酒莊園、鄉(xiāng)村俱樂部等新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品發(fā)展，建成一批鄉(xiāng)村旅游示范村項目”。

……。

2、地方政策。

《湖北省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》鄂政發(fā)〔〕38號。

206月，湖北省辦公廳發(fā)布了《湖北省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》鄂政發(fā)〔2011〕38號，其中，“發(fā)展目標”指出：

“四大旅游集散中心”其中包括“某—利川”。并強調(diào)“充分發(fā)揮日益改善的對外交通優(yōu)勢和連接鄂湘貴渝周邊區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢，加強兩市對外交通功能和旅游服務(wù)功能整合，加快完善城市綜合功能特別是旅游接待和公共服務(wù)功能，建設(shè)成為共同支撐鄂西南、輻射大武陵地區(qū)的區(qū)域旅游集散中心”。

“六大旅游板塊”，其中包括“清江民俗生態(tài)旅游板塊。包括某土家族苗族自治州和宜昌市長陽、五峰兩個土家族自治縣。充分發(fā)揮清江沿線土苗民族風(fēng)情和清江山水畫廊的資源優(yōu)勢，加快完善旅游基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施，加快開發(fā)和提升一批重點旅游景區(qū)和特色文化旅游項目，以點帶面，滾動發(fā)展，打造全省最重要的民族風(fēng)情旅游品牌”。

“十條精品旅游線路”其中包括““土苗清江”民俗風(fēng)情旅游線。該旅游線將風(fēng)光獨特的“清江畫廊”與濃郁醇厚的土苗風(fēng)情融合在一起，迤儷于“一州兩縣”(某州和長陽縣、五峰縣)之間，是x山區(qū)的黃金旅游線路。主要面向國內(nèi)旅游市場?！?/p>

……。

二、市場背景。

三、社會背景。

改革開放以后，國家大力發(fā)展旅游業(yè)，各地旅游景點的修建、出行交通、酒店、餐飲等相關(guān)配套不斷完善，國家法定節(jié)假日確立，國民旅游休閑意識逐漸從無到有，并且成為國民生活重要組成部分。尤其是近幾年來，隨著國民旅游休閑計劃綱要的提出，帶薪休假制度的建立和完善，旅游休閑已然成為國民熱愛的一種生活方式，從近年五一、十一“黃金周”民眾出游井噴的壯景便可見端倪。

從景點參觀到休閑度假，國民旅游需求不斷提升。隨著旅游觀念的轉(zhuǎn)變和旅游業(yè)的發(fā)展，國民在旅游休閑方面的投入不斷增多，民眾對旅游的需求也在不斷提高。

在旅游業(yè)發(fā)展初期，國民旅游主要是以景點參觀為主，“上車睡覺，到景點拍照，回來一問啥都不知道”是這種走馬觀花式旅游的真實寫照。顯然，這種旅游方式并沒有帶給人們期望的享受，人們很快便不滿足于這種休閑方式，于是有了更多針對游客需求的體驗式度假休閑旅游。

從旅行社報團參加的景點旅游，到現(xiàn)在蓬勃發(fā)展的個人游、自助游等，體現(xiàn)了國民對旅游需求的不斷提升。大城市周邊的農(nóng)家樂、打折季出境購物游，黃金周自駕游等，琳瑯滿目的旅游項目，五花八門，應(yīng)有盡有。國民也從只為拍照留念的“到此一游”轉(zhuǎn)變?yōu)樵絹碓阶⒅匦那槭欠裼鋹?、身心是否得到放松休養(yǎng)等精神享受。

旅游休閑等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅反映出國民經(jīng)濟的發(fā)展狀況，還反映了國人精神文化的需求。從不知何謂旅游到全民休閑，從景點參觀到講究休閑體驗，國民生活隨著社會發(fā)展不斷變遷。

四、行業(yè)環(huán)境。

《環(huán)境保護部通報全國生態(tài)旅游發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果》顯示在環(huán)境保護部和國家旅游局等相關(guān)部門的積極引導(dǎo)下我國生態(tài)旅游發(fā)展近年來取得顯著成果生態(tài)旅游市場規(guī)模日趨擴大生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)體系逐步完善生態(tài)旅游環(huán)境保護得到加強初步形成了以自然保護區(qū)、森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)、濕地公園、地質(zhì)公園和水利風(fēng)景區(qū)等經(jīng)營管理單位為載體的多類型的生態(tài)旅游目的地體系。

……。

第二節(jié)項目建設(shè)必要性。

一、本項目建設(shè)為現(xiàn)代人提供了良好的回歸自然的旅游之所。

二、花卉生態(tài)觀光項目效益可觀，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。

三、是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建現(xiàn)代經(jīng)濟的客觀要求。

四、增加某市就業(yè)崗位及實現(xiàn)下崗再就業(yè)的需要。

五、項目建設(shè)符合公司的可持續(xù)經(jīng)營要求。

第三章項目市場發(fā)展分析。

第一節(jié)花卉生態(tài)旅游特點分析。

一、花卉生態(tài)旅游的涵義。

花卉是指所有具有觀賞價值的植物，包括可觀賞的草本植物和木本植物旅游指人們?yōu)榱梭w閑、商務(wù)或其他目的離開其慣常環(huán)境，到某些地方并停留在那里，但連續(xù)不超過一年的活動;旅游目的包括六大類:體閑、娛樂、度假，探親訪友，商務(wù)、專業(yè)訪問，健康醫(yī)療，宗教/朝拜，其他。

花卉旅游要求在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中兼顧旅游功能，與花卉結(jié)合是旅游明確的主題之一它不但可以游人體會到旅游的快樂，還能在旅途中受到科學(xué)普知識的教育;也能體會勞動的樂趣，得到花香及花卉食療的保健功效，是現(xiàn)代一種新的環(huán)保型旅游方式。

花卉旅游是從農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游中發(fā)展起來的一種新型的旅游形式。它可以將環(huán)境保護和旅游需求有機結(jié)合在一起?；ɑ苈糜问且曰ɑ苡^賞及科普體驗為主要旅游對象，以欣賞花卉接受花卉文化熏陶及花卉常識為主要內(nèi)容的一種新型的綜合性旅游形式.隨著生活水平的不斷提高，人們不滿足于自然山水的游覽和觀賞的視覺愉悅，還期望在旅游中有更多的文化體驗，這是花卉旅游成為當(dāng)下旅游業(yè)一大熱點的原因之一。

1、花卉產(chǎn)業(yè)是發(fā)展花卉生態(tài)旅游的基礎(chǔ)。

從20世紀80年代初期中國現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)開始恢復(fù)和發(fā)展到90年代，各級各地政府大力發(fā)展高產(chǎn)、高質(zhì)、高效的“三高農(nóng)業(yè)”，其中花卉產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展，成為我國農(nóng)業(yè)中發(fā)展速度最快的新興產(chǎn)業(yè).花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進了農(nóng)村和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，生態(tài)環(huán)境得到一定程度的改善，為花卉生態(tài)旅游發(fā)展奠定資源環(huán)境基礎(chǔ)。

2、資源和環(huán)境是花卉生態(tài)旅游的客觀條件。

中國地域廣闊，各地自然地理條件差異明顯，花卉物種資源豐富。中國應(yīng)用花卉已有50歷史，是世界應(yīng)用花卉最早的國家之一花卉文化極為豐富，這些使中國享有“世界花園寶庫”的'美譽。

花卉生態(tài)旅游的載體是花卉，花卉生長的環(huán)境條件離不開光、熱、水、氣、肥等諸要素，只有良好的生長環(huán)境，才能培育出觀賞效果好且適應(yīng)性強的花卉，并兼用于發(fā)展花卉旅游。

3、規(guī)劃是發(fā)展花卉生態(tài)旅游的保證。

規(guī)劃是發(fā)展的藍圖，它可以有效地防止無序的開發(fā)，是旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的保證。花卉生態(tài)旅游要求在花卉產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中開展生態(tài)旅游專項規(guī)劃。政府有關(guān)部門要制定科學(xué)的指導(dǎo)意見和行之有效的法規(guī)，為花卉旅游的發(fā)展提供一個良好的政策環(huán)境，以吸引投資者參與花卉旅游的開發(fā)建設(shè)。

綜上所述：本項目的開發(fā)建設(shè)，完全符合花卉生態(tài)旅游的發(fā)展條件，通過其得天獨厚的花卉種植技術(shù)為基礎(chǔ)，竭力打造千畝花海種植項目，并充分發(fā)揮周邊土家族的少數(shù)民族文化優(yōu)勢，使其花卉文化與中國地方傳統(tǒng)文化有機結(jié)合，以政府政策為保證，為花卉生態(tài)旅游發(fā)展提供良好的政策環(huán)境，這將會吸引大量的國內(nèi)外游客來此參觀游玩。

三、花卉生態(tài)旅游的特點。

1、以花卉生產(chǎn)為基礎(chǔ)，以生態(tài)保護為核心。

與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)旅游、一般觀光旅游等旅游形式相比較，花卉生態(tài)旅游顯著的特征表現(xiàn)為，它以發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)形成的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境為活動場所，以花卉生態(tài)景觀、花卉產(chǎn)品為其產(chǎn)品的資源基礎(chǔ)，并且將花卉生產(chǎn)寄予旅游的資源之中，所以，發(fā)展花卉生態(tài)旅游必須以生態(tài)保護為核心，以維持花卉生產(chǎn)及旅游開發(fā)的持續(xù)性，從而實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益最大化。

2、花卉生態(tài)旅游產(chǎn)品集自然景觀和花卉文化于一體。

花卉產(chǎn)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)范疇。農(nóng)業(yè)是一個受人類調(diào)控的半自然半人工的生態(tài)系統(tǒng)，所以，花卉生態(tài)旅游必定具有一些自然和人文的特點，而這也正是其新穎和獨特之處，不僅能欣賞自然田園般的花海盛景，還能領(lǐng)悟到千百年來人類積淀下的花卉歷史文化，如花語文化、種植文化、飲食文化等。

3、花卉生態(tài)旅游產(chǎn)品呈季相變化，表現(xiàn)地域性和可塑性。

4、花卉生態(tài)旅游活動娛樂性及參與性強。

第二節(jié)花卉市場分析。

一、花卉產(chǎn)銷情況分析。

根據(jù)中國農(nóng)業(yè)部公布的數(shù)據(jù)顯示，全國花卉種植面積1227126.4公頃，比增加115324.2萬公頃，增長率為14.6%，銷售額為12881124.74萬元，比20增加1448568.44萬元，增長率為11.2%。

圖表10：2009-年全國花卉銷售額分析。

由此可見：全國花卉的種植面積連年遞增，銷售額以平均每年十分百分點迅速增加，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，預(yù)計未來幾年花卉市場將會依然保持這樣的良好勢頭，花卉市場的需求量將不斷增加。

二、觀賞苗木市場分析。

三、2013年花卉生產(chǎn)經(jīng)營實體情況分析。

第三節(jié)中國旅游市場分析。

一、近幾年國內(nèi)旅游人數(shù)及收入逐年增加。

近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，休閑娛樂越來越成為人們工作之余不可缺少一部分，出門旅游便受到越來越多的人的追捧。以來，我國國內(nèi)旅游人數(shù)呈現(xiàn)逐年增長的態(tài)勢，20國內(nèi)接待游客數(shù)量已達到13.8億人次，截止到2011年底增至25.5億人次，年均增長率達到13.2%，旅游市場不斷升溫。

發(fā)展旅游業(yè)刺激消費，無疑是中國擴內(nèi)需、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容。中國國家旅游局公布《2013年中國旅游業(yè)統(tǒng)計公報》，2013全年中國國內(nèi)出游人數(shù)高達32.62億人次，收入26276.12億元人民幣，分別比上年增長10.3%和15.7%。

二、第2季度國內(nèi)游滿意度三連升，在線旅游市場火爆。

三、我國旅游市場狀況分析。

第四節(jié)某縣旅游市場分析。

第五章項目建設(shè)地情況。

第一節(jié)項目地區(qū)自然環(huán)境。

第二節(jié)社會環(huán)境現(xiàn)狀。

第六章項目建設(shè)規(guī)劃。

第七章項目用地規(guī)劃及地點選擇。

第七章環(huán)境保護。

第八章職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案。

第九章節(jié)能方案分析。

第十章建設(shè)期限和實施的進度安排。

第十一章項目組織管理與運行。

第十二章投資估算和資金籌措。

第一節(jié)估算范圍。

第二節(jié)投資估算依據(jù)。

第三節(jié)投資估算。

一、建設(shè)投資估算。

二、花卉購置費。

花卉購置費為260萬元，其中包括20萬株樹樁月季購置費200萬元，以及其余品種苗木共7萬株，包括粉紅色波斯菊、紫色薰衣草、金色萱草、萬壽菊、千日紫，以及桂花、紅葉石楠、紅楓、青楓、紅豆杉等喬木品種，購置費共60萬元。

三、工程建設(shè)其他費用。

四、流動資金估算。

按照擴大指標估算法，根據(jù)本項目經(jīng)營模式和銷售收入的特點，經(jīng)估算項目經(jīng)營需要鋪底流動資金2978.34萬元。詳見流動資金估算表。

五、總投資估算。

項目估算總投資(含鋪底流動資金)29878.6萬元，其中：固定資產(chǎn)投資26892.36萬元，鋪底流動資金2986.25萬元。固定資產(chǎn)投資中，包含工程費用16752.56萬元，花卉購置費260.00萬元，工程建設(shè)其他費用7887.77萬元，預(yù)備費用1992.03萬元。工程費用中包括建筑工程費13605.12萬元，設(shè)備購置費3041.00萬元，安裝工程費106.44萬元。資金來源全部為企業(yè)自籌。

第四節(jié)資金籌措。

要保證本項目建設(shè)按計劃完成，項目全部資金有項目公司自籌。

第十三章財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價。

第一節(jié)財務(wù)評價。

一、評價依據(jù)。

二、營業(yè)收入及稅金測算。

本項目的資金收入主要為景區(qū)門票收入、苗木銷售收入、酒店住宿及其他配套收入等，計算期內(nèi)年均銷售收入可達8024.萬元年均收入。項目建成后，將形成良性的資金鏈循環(huán)。

營業(yè)收入估算見下表，營業(yè)收入及稅金測算具體見報告附表。

三、成本費用測算。

四、利潤測算。

利潤總額=銷售收入-銷售稅金及附加-總成本+補貼收入。

企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率。

凈利潤=利潤總額-所得稅(本項目無所得稅)。

經(jīng)計算，項目達產(chǎn)計算期內(nèi)年均凈利潤總額35239.28萬元。利潤測算詳見利潤與利潤分配表。

第二節(jié)財務(wù)評價指標。

第三節(jié)項目盈虧平衡及敏感性分析。

第四節(jié)財務(wù)評價結(jié)論。

項目的總投資額為29870.69萬元人民幣，建設(shè)期為5年。經(jīng)測算，該項目稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率為11.26%，投資回收期為6.28年(不含建設(shè)期)，低于基準投資回收期，說明項目的盈利能力較好。

計算期內(nèi)各年經(jīng)營活動現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出;從經(jīng)營活動、投資活動、籌資活動全部凈現(xiàn)金流量看，營運期各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務(wù)生存能力。

從不確定性分析來看和敏感性分析來看，項目具有較強的抗風(fēng)險能力。綜上所述，該項目在財務(wù)上是可行的。

第十四章社會及生態(tài)效益分析。

第十五章項目風(fēng)險分析及規(guī)避建議。

第十六章結(jié)論。

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇五

項目背景：

近年來，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，國家政治環(huán)境穩(wěn)定，城市日益繁榮，為旅游業(yè)的發(fā)展奠定了良好的宏觀環(huán)境。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2005年到2013年期間，我國旅游人數(shù)由12.12億人次/年增長到32.62億人次/年，增幅高達169.14%，且同期旅游收入更是呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。以國內(nèi)旅游收入為例，2005年，國內(nèi)旅游收入為5,285.86億元，至2013年已增長至26,272.12億元，增幅高達397.03%。目前，我國正處于旅游消費總量迅速擴大的時期，國內(nèi)旅游市場需求旺盛，其中，以放松心情，追求舒適靜謐、愉悅身心等康療休閑度假為需求的高端消費人群進一步擴大。

旅游業(yè)具有資源消耗低，帶動力強，就業(yè)機會多，綜合效益好等特點。為加快旅游產(chǎn)業(yè)改革，適應(yīng)消費升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，2014年8月21日，國務(wù)院出臺了《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》，提出大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，到2020年，境內(nèi)旅游總消費額達到5.5萬億元，旅游業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的.比重超過5%;加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，以轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效為主線，推動旅游產(chǎn)品向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，滿足多樣化、多層次的旅游消費需求。

項目概況：

本項目擬投資10億元，將建設(shè)旅游休閑商業(yè)服務(wù)綜合體及自駕游康體休閑基地，形成特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。為消費者打造輕松休閑的旅游環(huán)境。

目錄。

第一章項目總論。

一、項目背景。

二、項目簡介。

三、可行性與必要性分析。

四、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標。

第二章項目建設(shè)單位介紹。

第三章市場分析。

一、市場環(huán)境分析。

二、我國旅游業(yè)市場現(xiàn)狀分析。

三、市場發(fā)展?jié)摿Α?/p>

四、市場分析小結(jié)。

第四章項目規(guī)劃。

一、整體方案。

二、布局規(guī)劃。

第五章項目選址。

一、項目選址。

二、項目建設(shè)地概況。

第六章工程建設(shè)方案。

一、工程布局。

二、設(shè)計依據(jù)。

三、項目用地規(guī)劃。

四、用地規(guī)劃指標。

第七章節(jié)能、節(jié)水。

一、編制依據(jù)。

二、節(jié)能措施。

三、節(jié)水措施。

第八章環(huán)境保護。

一、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護措施。

二、運營期環(huán)境影響分析與保護措施。

三、環(huán)境保護綜合評價。

第九章項目職業(yè)安全衛(wèi)生與消防。

一、安全衛(wèi)生。

二、消防設(shè)計。

第十章項目建設(shè)進度。

一、項目實施各階段。

二、項目實施進度表。

第十一章投資估算與資金籌措。

一、投資估算范圍。

二、投資估算。

(二)固定資產(chǎn)投資。

三、資金籌措。

第十二章財務(wù)評價。

一、基本假設(shè)。

二、收入與成本費用估算。

(一)收入與稅費預(yù)測。

(二)總成本預(yù)測。

三、盈利能力分析。

四、財務(wù)評價小結(jié)。

第十三章項目綜合評價。

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇六

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵濱海旅游行業(yè)發(fā)展。

(二)濱海旅游市場前景廣闊。

(一)進一步推進我國濱海旅游行業(yè)發(fā)展。

(二)……。

(三)……。

(二)政策可行性。

(三)技術(shù)可行性。

(四)模式可行性。

(五)組織和人力資源可行性。

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇七

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、旅游項目概況。

(一)項目名稱。

(二)項目承辦單位。

1.《中華人民共和國公司法》;。

2.《中華人民共和國行政許可法》;。

3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)20號;。

4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄版》;。

5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;。

6.《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會。

年審核批準施行;。

7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會。

8.企業(yè)投資決議;。

9.……;。

10.地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

(五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標。

(六)項目建設(shè)地點。

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景。

(二)項目原料供應(yīng)問題。

(三)項目政策保障問題。

(四)項目資金保障問題。

(五)項目組織保障問題。

(六)項目技術(shù)保障問題。

(七)項目人力保障問題。

(八)項目風(fēng)險控制問題。

(九)項目財務(wù)效益結(jié)論。

(十)項目社會效益結(jié)論。

(十一)項目可行性綜合評價。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表。

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

表1技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表。

序號。

名稱。

單位。

數(shù)值。

1項目投入總資金萬元26136.00。

1.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20。

1.2流動資金萬元7840.80。

2項目總投資萬元20647.44。

2.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20。

2.2鋪底流動資金萬元2352.24。

3年營業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40。

4年總成本費用(正常年份)萬元23783.76。

5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24。

6年增值稅(正常年份)萬元2783.61。

7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36。

8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64。

9所得稅(正常年份)萬元3201.66。

10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98。

11投資利潤率%62.03。

12投資利稅率%71.33。

13資本金投資利潤率%80.63。

14資本金投資利稅率%93.04。

15銷售利潤率%46.52。

16稅后財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%29.32。

17稅前財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%43.98。

18稅后財務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元9147.60。

19稅前財務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元11761.20。

20稅后投資回收期年4.66。

21稅前投資回收期年3.88。

22盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率)%42.05。

四、存在的問題及建議。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

1.項目總投資來源及投入問題。

項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在3月份前完成項目申報審批工作。預(yù)計項目總投資資金到位時間在4月底。整個項目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運行及驗收等工作。

項目發(fā)起公司擬設(shè)立專項資金賬戶用于項目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2.項目原料供應(yīng)及使用問題。

項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

3.項目技術(shù)先進性問題。

項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術(shù)工藝設(shè)備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

第二部分旅游項目建設(shè)背景、必要性、可行性。

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、旅游項目建設(shè)背景。

(一)旅游項目市場迅速發(fā)展。

(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

我國非常中國旅游領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;。

(2)提高自主創(chuàng)新能力;。

(3)加快實施技術(shù)改造;。

(4)淘汰落后產(chǎn)能;。

(5)優(yōu)化區(qū)域布局;。

(6)完善服務(wù)體系;。

(7)加快自主品牌建設(shè);。

(8)提升企業(yè)競爭實力。

(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

……。

二、旅游項目建設(shè)必要性。

(一)……。

(二)……。

(三)……。

(四)……。

(二)政策可行性。

(三)技術(shù)可行性。

本項目建設(shè)堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關(guān)鍵設(shè)備引進國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的旅游工藝和先進的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

(四)模式可行性。

旅游項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

(五)組織和人力資源可行性。

第三部分旅游項目產(chǎn)品市場分析。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、旅游項目產(chǎn)品市場調(diào)查。

(一)旅游項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查。

(二)旅游項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查。

(三)旅游項目產(chǎn)品價格調(diào)查。

(四)旅游項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查。

(五)旅游項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查。

(六)旅游項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查。

二、旅游項目產(chǎn)品市場預(yù)測。

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)旅游項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測。

(二)旅游項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測。

(三)旅游項目產(chǎn)品價格預(yù)測。

(四)旅游項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測。

(五)旅游項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測。

第四部分旅游項目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

一、旅游項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。

二、旅游項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。

(一)工藝設(shè)備選型。

(二)工藝說明。

(三)工藝流程。

三、旅游項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案。

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

(二)營銷模式。

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成。

2、企業(yè)自銷。

3、國家部分收購。

4、經(jīng)銷人情況分析。

(三)促銷策略。

……。

第五部分旅游項目建設(shè)地與土建總規(guī)。

一、旅游項目建設(shè)地。

(一)旅游項目建設(shè)地地理位置。

(二)旅游項目建設(shè)地自然情況。

(三)旅游項目建設(shè)地資源情況。

(四)旅游項目建設(shè)地經(jīng)濟情況。

(五)旅游項目建設(shè)地人口情況。

(六)旅游項目建設(shè)地交通運輸。

項目運作立當(dāng)?shù)兀嫦驀鴥?nèi)、國際兩個市場，項目建設(shè)地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進一步加快，將進一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

二、旅游項目土建總規(guī)。

(一)項目廠址及廠房建設(shè)。

1.廠址。

2.廠房建設(shè)內(nèi)容。

3.廠房建設(shè)造價。

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。

(三)場內(nèi)外運輸。

1.場外運輸量及運輸方式。

2.場內(nèi)運輸量及運輸方式。

3.場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備。

(四)項目土建及配套工程。

1.項目占地。

2.項目土建及配套工程內(nèi)容。

序號。

建設(shè)項目。

建筑結(jié)構(gòu)。

建筑方式。

施工面積(m2)。

1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011。

2展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802。

3公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847。

4餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703。

51號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308。

62號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209。

73號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110。

8后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209。

9鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802。

10小計80200。

11綠化設(shè)施5407。

12廠區(qū)硬化周圍美化4506。

13總施工面積(m2)90112。

(五)項目土建及配套工程造價。

(六)項目其他輔助工程。

1.供水工程。

2.供電工程。

3.供暖工程。

4.通信工程。

5.其他。

第六部分旅游項目旅游、節(jié)能與勞動安全方案。

在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的`審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

一、旅游項目環(huán)境保護方案。

(一)項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)。

(二)項目環(huán)境保護措施。

(三)項目環(huán)境保護評價。

二、旅游項目資源利用及能耗分析。

(一)項目資源利用及能耗標準。

(二)項目資源利用及能耗分析。

三、旅游項目節(jié)能方案。

按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能噸標準煤以上的項目，項目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

(一)項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)。

(二)項目節(jié)能分析。

四、旅游項目消防方案。

(一)項目消防設(shè)計依據(jù)。

(二)項目消防措施。

(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)。

(四)滅火系統(tǒng)。

(五)消防知識教育。

五、旅游項目勞動安全衛(wèi)生方案。

(一)項目勞動安全設(shè)計依據(jù)。

(二)項目勞動安全保護措施。

第七部分旅游項目組織和勞動定員。

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。

一、旅游項目組織。

(一)組織形式。

(二)工作制度。

二、旅游項目勞動定員和人員培訓(xùn)。

(一)勞動定員。

(二)年總工資和職工年平均工資估算。

(三)人員培訓(xùn)。

本項目采用“標準化培訓(xùn)”實施人員培訓(xùn)，所謂“標準化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責(zé)人針對崗位特有業(yè)務(wù)進行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時間都具有極好的效果。

第八部分旅游項目實施進度安排。

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇八

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

(一)項目名稱。

(二)項目承辦單位。

(三)可行性研究工作承擔(dān)單位。

1.《中華人民共和國公司法》;。

2.《中華人民共和國行政許可法》;。

3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)20號;。

4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄版》;。

5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;。

6.《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會。

年審核批準施行;。

7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會。

8.企業(yè)投資決議;。

9.……;。

10.地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

(五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標。

(六)項目建設(shè)地點。

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景。

(二)項目原料供應(yīng)問題。

(三)項目政策保障問題。

(四)項目資金保障問題。

(五)項目組織保障問題。

(六)項目技術(shù)保障問題。

(七)項目人力保障問題。

(八)項目風(fēng)險控制問題。

(九)項目財務(wù)效益結(jié)論。

(十)項目社會效益結(jié)論。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表。

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

表1技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表。

序號。

名稱。

單位。

數(shù)值。

1項目投入總資金萬元26136.00。

1.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20。

1.2流動資金萬元7840.80。

2項目總投資萬元20647.44。

2.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.20。

2.2鋪底流動資金萬元2352.24。

3年營業(yè)收入(正常年份)萬元36590.40。

4年總成本費用(正常年份)萬元23783.76。

5年經(jīng)營成本(正常年份)萬元21954.24。

6年增值稅(正常年份)萬元2783.61。

7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36。

8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64。

9所得稅(正常年份)萬元3201.66。

10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98。

11投資利潤率%62.03。

12投資利稅率%71.33。

13資本金投資利潤率%80.63。

14資本金投資利稅率%93.04。

15銷售利潤率%46.52。

16稅后財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%29.32。

17稅前財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%43.98。

18稅后財務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元9147.60。

19稅前財務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i=8%)萬元11761.20。

20稅后投資回收期年4.66。

21稅前投資回收期年3.88。

22盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率)%42.05。

四、存在的問題及建議。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

1.項目總投資來源及投入問題。

項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在3月份前完成項目申報審批工作。預(yù)計項目總投資資金到位時間在4月底。整個項目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運行及驗收等工作。

項目發(fā)起公司擬設(shè)立專項資金賬戶用于項目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2.項目原料供應(yīng)及使用問題。

項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

3.項目技術(shù)先進性問題。

項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術(shù)工藝設(shè)備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

我國非常中國生態(tài)旅游領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;。

(2)提高自主創(chuàng)新能力;。

(3)加快實施技術(shù)改造;。

(4)淘汰落后產(chǎn)能;。

(5)優(yōu)化區(qū)域布局;。

(6)完善服務(wù)體系;。

(7)加快自主品牌建設(shè);。

(8)提升企業(yè)競爭實力。

(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

……。

(一)……。

(二)……。

(三)……。

(四)……。

(一)經(jīng)濟可行性。

(二)政策可行性。

(三)技術(shù)可行性。

本項目建設(shè)堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關(guān)鍵設(shè)備引進國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的生態(tài)旅游工藝和先進的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

(四)模式可行性。

生態(tài)旅游項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

(五)組織和人力資源可行性。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)工藝設(shè)備選型。

(二)工藝說明。

(三)工藝流程。

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

(二)營銷模式。

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成。

2、企業(yè)自銷。

3、國家部分收購。

4、經(jīng)銷人情況分析。

(三)促銷策略。

……。

項目運作立當(dāng)?shù)?，面向國?nèi)、國際兩個市場，項目建設(shè)地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進一步加快，將進一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

(一)項目廠址及廠房建設(shè)。

1.廠址。

2.廠房建設(shè)內(nèi)容。

3.廠房建設(shè)造價。

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。

(三)場內(nèi)外運輸。

1.場外運輸量及運輸方式。

2.場內(nèi)運輸量及運輸方式。

3.場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備。

(四)項目土建及配套工程。

1.項目占地。

2.項目土建及配套工程內(nèi)容。

序號。

建設(shè)項目。

建筑結(jié)構(gòu)。

建筑方式。

施工面積(m2)。

1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011。

2展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802。

3公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847。

4餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703。

51號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308。

62號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209。

73號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110。

8后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209。

9鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802。

10小計80200。

11綠化設(shè)施5407。

12廠區(qū)硬化周圍美化4506。

旅游可行性報告范文模板怎么寫篇九

第一章總論。

1.1項目背景。

1.1.1項目名稱。

1.1.2項目建設(shè)單位。

本項目由某某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。

1.1.3項目編制依據(jù)。

1、《某某國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》；

7、國家相關(guān)規(guī)范標準；

8、建設(shè)單位提供的意見、資料等；

1.1.4項目提出的理由與過程。

1.1.4.1轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式是國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃既定的政策。

隨著2007年底國際金融危機的爆發(fā)，世界經(jīng)濟增長速度明顯減。

緩，全球需求結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化，國內(nèi)目前粗放式、大量消耗資源的經(jīng)濟增長方式已逐漸被淘汰，在國家十二五發(fā)展規(guī)劃中，將轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，減少資源消耗、制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級、加快新農(nóng)村建設(shè)、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、提振國內(nèi)消費已經(jīng)成為國家既定的方針。

在國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃中體現(xiàn)了對“三農(nóng)”問題的高度重視，提出“強農(nóng)惠農(nóng)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)”，就發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、拓寬農(nóng)民增收渠道、改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件、完善農(nóng)村發(fā)展機制提出了具體要求。同時，低碳經(jīng)濟在國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的作用加大，提出“必須增強危機意識，樹立綠色、低碳發(fā)展理念，以節(jié)能減排為重點，健全激勵與約束機制，加快構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的生產(chǎn)方式和消費模式”。

1.1.4.2某某國際旅游島建設(shè)正加速實施。

2010年1月4日，國務(wù)院正式頒布了《關(guān)于推進某某國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，標志某某國際旅游島建設(shè)正式拉開了序幕，并指出將在2020年將某某初步建成世界一流海島休閑度假旅游勝地，使之成為開放之島、綠色之島、文明之島、和諧之島。