方案的落地執(zhí)行需要明確的時間表和責任分工。制定方案需要根據實際情況做出相應的調整和優(yōu)化。下面是一些方案制定的實用方法，供大家參考借鑒。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇一

為樹立良好的小區(qū)整體形象，為業(yè)主提供一個潔凈、優(yōu)美的生活環(huán)境，小區(qū)進行了綠化整改計劃。本文是本站小編整理的小區(qū)綠化整改方案，僅供參考。

為提高小區(qū)綠化檔次，提高小區(qū)形象，改善小區(qū)生態(tài)為目標，我們準備以小區(qū)綠化帶、色塊為中心進行綠化整改。

一、翠園現有的苗木清單、綠化面積如下：

1、苗木清單如下：

2、草坪有高羊茅、百慕大，面積有24648平方米;色塊面積有429平方米。

二、翠園目前綠化整體效果不是太好，草坪色塊營養(yǎng)不良，缺肥，未得到預期的生長效果，有的種植不合理。一方面由于管理處人員不足，養(yǎng)護水平差;另一方面管理人員對此沒有引起足夠重視。目前苗木已死亡10%,我們要充分重視這些情況，減少損失，進行整改。

三、整改計劃：

1、首先對4棟、6棟、7棟樓前面進行整改，先栽行道樹，11月份栽紫葉李，最后中間主干道栽櫻花。

2、17棟、18棟、19棟、20棟栽廣玉蘭做行道樹，西邊圍墻栽紫薇或紫葉李。

3、把色塊移到路邊，擴大色塊面積，色塊種好以后打樁保護起來，這樣可以阻止車輛亂停亂放，破壞綠化，并且減少了草坪的面積，降低了養(yǎng)護的工作量。

四、后期養(yǎng)護。

1、定期修剪枯枝，及時清掃落葉、除雜草。

2、合理用藥，以預防為主，防止產生藥害。如：瓜子黃楊3月份要進行治蟲，以后每隔20天到一個月一次。

3、及時灌溉排水，如高羊茅發(fā)黑發(fā)白就要灌溉。

目前公司項目部人員對小區(qū)綠化重視程度不夠，專業(yè)水平也不高，造成我們管理的小區(qū)普遍綠化水平差，業(yè)主不滿意的狀況。我想通過我們的努力，對各小區(qū)實施有效的綠化整改，會提高小區(qū)的綠化質量，為廣大業(yè)主營造一個優(yōu)美舒適的美好環(huán)境，提高了業(yè)主的滿意度，提升了公司的形象，同時有利于今后的物業(yè)收費。

一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業(yè);香、大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及建筑物的枝杈進行修剪。

2、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。

3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。

4、綠地養(yǎng)護：廣場綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內要注意防凍澆水。

二月份：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1、養(yǎng)護基本與1月份相同。

2、修剪：繼續(xù)對香、大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。

3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木(如山茶)開花。

1、植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

2、春灌：因春季干旱多風，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。

3、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。

4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木(如海桐等)出現了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現了(采用噴灑殺螟松等農藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。

四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。

1、繼續(xù)植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。

2、灌水：繼續(xù)對養(yǎng)護綠地進行及時的澆水。

3、施肥：對草坪、灌木結合灌水，追施速效氮肥，或者根據需要進行葉面噴施。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。

5、防治病蟲害：(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱?，然后集中深埋或浸泡?；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r藥的方法。(2)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(3)桃樹蚜蟲防治。(4)其它病蟲害的防治工作。

6、綠地內養(yǎng)護：注意大型綠地內的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。

7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。

8、其它：做好綠化護欄油漆、清洗、維修等工作。

五月份：氣溫急驟上升，樹木生長迅速。

1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應適時澆水。

2、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。

3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據養(yǎng)護區(qū)內的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10—20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500—20xx倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農藥)。

六月份：氣溫高。

1、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。

2、施肥：結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。

3、修剪：繼續(xù)對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

4、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現基本采用50%殺螟松乳劑500—800倍液噴灑。(或用復合bt乳劑進行噴施)繼續(xù)對天牛進行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等也要及時防治。

6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。

七月份：氣溫最高，中旬以后會出現大風大雨情況。

1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。

2、排澇：大雨過后要及時排澇。

3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發(fā)現險情及時處理。

5、防治病蟲害：繼續(xù)對天牛及刺蛾進行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。特別注意草坪地老虎的防治，加強觀察，即時預防。

八月份：仍為雨季。

1、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。

2、行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。

3、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。

4、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結合除草進行施肥。

5、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。

九月份：氣溫有所下降，迎國慶做好相關工作。

1、修剪：迎接市容工作，行道樹三級分*以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。

2、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。

3、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。

4、防治病蟲害：穿孔病(櫻花、桃、梅等)為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開始轉向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其它病蟲害的防治工作。

5、節(jié)前做好各類綠化設施的檢查工作。

十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進入休眠期。

1、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。

2、綠地養(yǎng)護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。3、防治病蟲害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。

十一月份：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節(jié)。

1、植樹：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結前完成。

2、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。

3、澆水：對干、板結的土壤澆水，要在封凍前完成。

4、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。

十二月份：低氣溫，開始冬季養(yǎng)護工作。

1、冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。

2、消滅越冬病蟲害。

3、做好明年調整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護區(qū)進行觀察，繪制要調整的方位。

為樹立良好的小區(qū)整體形象，為業(yè)主提供一個潔凈、優(yōu)美的生活環(huán)境，盛潤物業(yè)四季花城項目結合小區(qū)實際情況和綠化任務，提出如下整改方案：

一、綠化苗木種植建議：小區(qū)綠化總體案以常青經濟綠化苗木為主，合理密植造型圖案，綠化種植以大眾樹種為主，綠化后達到“三季有花，四季常青”的綠化效果。具體改造建議如下：

1、3#、4#北側綠地植被種植麥冬;。

2、7#、8#南側地面植被種植紅花草(大塊兒的草坪保留);。

3、7#、8#北側綠地植被種植鳶尾;。

4、10#草坪保留，小路南側種植紅花草，10#西側種植紅花草;。

5、11#-14#之間種植蔥蘭;。

6、13#西側香樟樹旁邊的五角楓可以移位;地面植被改種蔥蘭;。

8、17#北側種植麥冬，16#-17#之間全種植麥冬;。

9、6#-1單元廣場北種植紅花草，單元門口種植蔥蘭;。

二、土方整理要求：

1、認真做好綠化區(qū)的土方整理工作，對不具備綠化條件的地塊要重新換土，地勢較低地塊要回填新土。

2、確保綠化成活率，綠化地塊土壤要求深翻30公分，清理各類水泥塊、磚塊、白灰等建筑垃圾。

3、綠化地塊要求平整，地平高低誤差不得高于5公分。

4、部分綠化區(qū)域邊緣加裝路邊石防止雨季水土流失。

三、綠化技術要求：

1、種植人員按技術要求做好綠化苗木種植工作。

2、綠化技術要求(寬*深)：冬青綠籬溝：30*30cm;高桿行道樹坑：60*60cm;花灌木和常青球類：50*50cm;各類綠化密植小苗株行距為20*20cm。

3、各類樹坑和綠籬溝要上下一致，不得挖成v字型，樹坑挖好后由技術人員驗收合格后，才能進行樹木栽植。

4、綠化苗木栽植后要踩實，封好澆水埂，不得歪斜、扭曲。

5、綠化苗木種植后要及時澆水，確保苗木成活。

6、花木公司要制定出詳細的綠化技術指導細則，并做好綠化工程的定點、放線、挖坑、種植等技術指導工作。

四、綠化水管改造建議：

1、將現有綠化用水管改為地插取水器取水，可有效的降低損壞率，防止無關人員偷用綠化水。

河南盛潤物業(yè)管理有限公司。

四季花城項目部。

20xx年2月27日。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇二

公司領導：

為貫徹落實公司消防安全的指示，將所有消防安全隱患消除在萌芽狀態(tài)中。我中心全體員工按照《通知》要求，對合生國際家園小區(qū)進行全覆蓋的消防安全檢查。現將此次安全檢查的情況報告如下：

學習公司制定的《消防應急預案》，掌握滅火器和消火栓的使用，按照《消防應急預案名單》牢記各自的安全職責，落實消防安全責任制。在電梯口張貼了溫馨提示，做好了客戶的消防安全宣傳工作，與廣大客戶一同做好消防安全工作，杜絕火災的發(fā)生。

1、每月與機關事務管理局、環(huán)島派出所一起對環(huán)島商務中心辦公區(qū)域的防火重點部位，包括各種設備房進行定期的消防治安安全檢查，對發(fā)現的問題都作了及時整改。

2、安排保安每天巡邏，提醒保潔員注意，一旦發(fā)現通道堆放有雜物，立即通知業(yè)主清除，保障通道暢通無阻。

常。

我中心對小區(qū)20棟樓，兩個地下車庫及地下室，消防設備進行檢查。消防栓、手報、煙感基本正常。滅火器剛做完年檢，檢查中出現一些問題。

1、1號樓1層消防栓沒水。

2、1號樓15層手報未復位。

3、消防用水壓力不足。

我中心將以此次消防安全檢查為起點，繼續(xù)做好消防安全管理工作，努力為業(yè)主們營造出安全祥和的工作和生活環(huán)境。

合生國際家園物業(yè)服務中心。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇三

中秋節(jié)是我國僅次于春節(jié)的第二大傳統(tǒng)節(jié)日，這一天家家吃團圓飯，品月餅，賞明月，到處洋溢歡樂喜慶氣氛。

中秋之夜，明月當空，清輝灑滿大地，業(yè)主集聚的情形，體現出小區(qū)大家庭般的和諧氛圍。

二活動籌備(一)活動主題中秋佳節(jié)，歡聚團圓(二)活動目的。

1、以"中秋"這個眾所周知的傳統(tǒng)節(jié)日為由頭，讓業(yè)主每逢中秋便會回憶起這次中秋活動的歡樂景象，印象良好。

2、通過這次文娛活動，增進業(yè)主與業(yè)主之間的和諧溝通與合作，留下美好的第一印象，保持了兩者之間友好和諧的關系。

3、提升小區(qū)的影響力和吸引力，樹立良好形象。(三)活動形式。

20xx年09月19日(中秋節(jié)當日)(六)活動地點小區(qū)里寬闊的場地。

三前期準備(一)前期造勢。

1、活動前，宣傳動員會，確定活動主題、活動方式、娛樂節(jié)目、活動流程發(fā)到每名員工手中，這樣讓員工知道自己的任務，同時也可以明確告訴業(yè)主有什么亮點及娛樂項目，吸引業(yè)主的積極參與。

2、通過預熱把臺詞及文藝節(jié)目進行實戰(zhàn)演練，并總結問題再熟練、自然地運用。針對不同的工作設置專職主持人和會務人員負責。

3、活動現場的彩排及音響調試及布置。

4、安排專任布置場地。

5、活動前一天晚上，召開活動動員會，總結宣傳活動，明確活動現在的分工及出現意外情況的應急預案。

6、活動當中用到的禮品要在活動前3天到位，不要到活動開始那天，出現禮品不足或者不到位的問題。

7、尋找小區(qū)中有藝術特長的兒童，長者及具有文藝表演經驗的小區(qū)業(yè)主并進行邀請。邀請后得到業(yè)主的同意就提前準備表演的節(jié)目方案，及時準備。

(三)企劃準備。

1、現場布置所需物品：橫幅、氣球等營造節(jié)日氣氛2、制作禮包，準備禮品。

3、畫出活動現場平面布置圖，事先演練。

四活動設計。

(一)小區(qū)節(jié)目表演及互動游戲。

臺上由主持人簡單介紹關于中秋的來歷、意義等相關信息，可以讓業(yè)主們說出以前或者最難忘的一次過中秋的情形，與大家一起分享幸福和樂趣。(中秋傳說可上百度查找)。

安排小區(qū)中自愿表演節(jié)目的兒童及小區(qū)業(yè)主上臺表演，使整個活動讓業(yè)主更加覺得被重視同親切。小區(qū)內節(jié)目表演完畢后可以進行拉唱節(jié)目，即歌唱帶"月"字的歌曲(或吟對與月有關的詩句或成語)，邀請幾戶業(yè)主進行對抗，以所唱歌曲的多為勝，贈送禮品，其他參加的家庭也贈送小禮品。每組家庭只需贈送一份禮品。相傳中秋之夜，靜沐月光，可使婦女懷孕。因此在一些地區(qū)，逢中秋月夜，婦女會走出家門，沐浴月光，希望早生貴子，謂之"照月"。公司可以借鑒這個傳說，邀請新婚不久的夫妻上臺，恭祝早生貴子。

除了豐富的節(jié)目外當然不能少了能互動的游戲。

游戲一：《猜燈謎》。

“猜燈謎”又叫“打燈謎”，是我國獨有的富有民族風格的一種文娛形式，是從古代就開始流傳的元宵節(jié)特色活動。

游戲玩法：在小區(qū)指定的地點內張貼寫有迷面的紙張供業(yè)主猜想，業(yè)主將猜中的燈謎撕下，根據燈謎編號到領獎處進行核實燈謎答案，答案正確后領取相應的禮品。

“心往一處想，勁往一處使”，只有全家齊心協(xié)力才能收獲到豐收的果實，下面我們來玩?zhèn)€游戲《齊心協(xié)力吃果果》。

游戲玩法：媽媽手持豐收果實，站在指定位置，爸爸蒙上眼睛，抱著孩子，原地轉三圈后，在孩子的語言提醒下，去尋找媽媽手中的果實，并用嘴吃掉果實，最先吃到為勝利。

游戲規(guī)則：(1)參賽選手必須是全家三口。(2)爸爸媽媽不許發(fā)出任何聲音，任何人不許用手碰果實，違者取消游戲資格。

游戲三：《套圈》。

游戲玩法：將禮品直接放到地上或指定的臺上，由業(yè)主進行拋圈。

游戲規(guī)則：玩法是在指定的場地內，從起套線1.8米處起放各種禮品，間隔距離由禮品的大小而進行調整。準備直徑為11厘米的套圈10個。開始時每人持5個圈，投5次。將禮品完全套予圈內并由工作人員核實后即可獲得相應的禮品。腳踏或超過起套線為犯規(guī)，投中無效。

注：以上活動的比賽成績必須由此次活動的裁判進行簽定，否則無效，由工作人員確認，發(fā)放領獎卷，到指定地點兌換獎品。

五、活動物質。

六、活動費用預算。

七、活動注意事項。

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物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇四

為有效提高轄區(qū)企業(yè)、經營戶及居民的消防安全防范意識、提高應對突發(fā)事件的處置能力，金山社區(qū)定于9月2日（今天）下午四點在金鷺花園金山建材城開展以“遵守安全生產法當好第一責任人”和“打好安全檢查百日大會戰(zhàn)堅決防范化解重大安全風險”為主題的消防演練及宣傳活動。

演練項目主要涉及油盆滅火、油鍋著火處置、液化氣瓶著火處置、電動自行車自燃、消防栓出水等項目，請轄區(qū)廣大居民、商戶、企業(yè)踴躍參加。屆時會產生較大濃煙，請廣大居民朋友不要造成恐慌！

金山社區(qū)居民委員會。

2022年9月2日。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇五

二、演習時間:2021年11月9日三、演習地點:巴塞羅那小區(qū)四、參加部門:樂凱物業(yè)全體員工五、演習內容:。

六、演習組織架構:。

總指揮:羅輝副總指揮:王佳1、滅火組:。

組長:蔣隆彬。

成員:。

2、疏散引導組:。

組長:。

成員:。

職責:接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點疏散、同時核實疏散情況及疏散人員數量，對疏散出火場的人員進行安撫解釋工作。負責清點疏散各住戶人數，并及時將情況匯報總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導）3、搶救組:。

組長:雷正偉成員:。

4、治安組:。

組長:。

成員:。

5、設備組:組長:周邦元成員:。

6、通訊后勤組:組長:。

成員:。

職責:提前準備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時接應人力不足的其它小組，

及時向缺乏物資的小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車的引導7、宣傳組:。

組長:。

成員:。

職責:負責到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習時做好照相工作。

七、實施過程:。

1、報警:派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進行報警，并點燃火堆。

2、確認:中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現場確認火警是否屬實，確認報警后，立即用對講機通知中控室和當值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應根據火勢大小情況，采取相應的搶救措施或疏散業(yè)主工作。

3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話及時通知各組負責人，各組負責人以最快的方式集合應急分隊成員到現場進行有關滅火、疏散等工作。

4、指揮小組成立地點設于中控室，由羅經理為總指揮，相關負責人分工組織人員全面展開（模擬演習）。

況，并指導疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。

6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；

組織拋接水龍帶演練，后在進行消防栓使用的演練。

8、中控室做好相關記錄，并安排人員對演習現場進行清理。

八、實施過程中相關要點:。

2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。

4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞:尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現小區(qū)某某地方發(fā)現火情，情況并不嚴重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災現場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。

九、演習所需物資、裝備:。

1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。

3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、安全繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個、木材若干4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。

5、照像機一臺、對講機10部，現場使用。

十、要求:。

1）思想上要高度重視，充分做好準備工作。

2）服從命令、聽從指揮、嚴格執(zhí)行各項消防規(guī)定。

3）演習人員必須正確對待，嚴肅認真，確保秩序、維護安全及真實性。

4）組織實施組織方案過程必須有組織、有計劃，分工明細。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇六

三、活動主要時間安排。

四、活動主要流程內容。

1.演奏節(jié)目。

2.游園節(jié)目。

3.抽獎環(huán)節(jié)。

4.露天電影。

五、物資清單及費用預算。

六、獎品清單及費用預算。

七、兌獎規(guī)則。

八、工作倒推時間表。

九、游戲區(qū)工作人員安排及要求。

十、露天電影。

十一、現場平面圖。

一、工作人員分工及通信錄。

活動領導小組：

組長：副組長兼攝影：組員：各部門主管。

二、活動概述1、活動主題。

2、活動目的。

3、活動時間。

4、活動地點及主要內容。

5、現場布置。

三、活動主要時間安排(參考)。

四、活動主要流程內容1、表演節(jié)目。

2、游園節(jié)目。

3、抽獎環(huán)節(jié)。

五、物資清單及費用預算(參考)。

六、獎品清單及費用預算。

總經費預算：元。

八、工作倒推時間表。

九、游戲區(qū)工作人員安排及要求。

2、要求。

十、露天電影。

十一、現場平面圖(略)。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇七

為貫徹落實貴局《春節(jié)期間物業(yè)安全管理工作通知》，確保鉆石廣場的正常工作秩序，將所有消防安全隱患消除在萌芽狀態(tài)中。我公司全體員工按照《通知》要求，對鉆石廣場、秀水康城、?？瞪虡I(yè)廣場及步行街進行了全覆蓋的消防、衛(wèi)生、安全的檢查?，F將此次安全檢查的情況報告如下：

宣讀《通知》全文。要求部門從上至下加倍重視消防安全工作，學習公司制定的《消防應急預案》，掌握滅火器和消火栓的使用，按照《消防應急預案名單》牢記各自的安全職責，落實消防安全責任制。在鉆石廣場、秀水康城、裕康商業(yè)廣場及步行街張貼了溫馨提示，做好了客戶的消防安全宣傳工作，與廣大客戶一同做好消防安全工作，杜絕火災的發(fā)生。

每月與相關部門一起對鉆石廣場商戶區(qū)、秀水康城住宅區(qū)、?？瞪虡I(yè)廣場及步行街的防火重點部位，包括各種設備房進行定期的消防治安安全檢查，對發(fā)現的問題都作了及時整改。

1、對于鉆石廣場商務區(qū)，步行街及?？瞪虡I(yè)廣場，公司每月派專人進行對商務區(qū)店鋪、通道全面檢查，如發(fā)現隱患及時排除；安排保安每天巡邏，提醒保潔員注意，一旦發(fā)現通道堆放有雜物，立即通知業(yè)主清除，保障通道暢通無阻。

2、對于秀水康城住宅區(qū)，公司每月對樓道處消防栓設備進行檢查登記，如設備過期做到及時更換，并對地下室及停車場進行全面檢查，如有發(fā)現占用消防通道及時通知業(yè)主排除。

3、安排工程部和消防監(jiān)控室落實專人堅持每天巡檢，并著重對樓內的滅火器、消火栓和消防泵等消防設施進行檢查。確保滅火器、消火栓完好有效，疏散指示標識及應急照明設施運行正常。

公司的保潔部和保安隊對鉆石廣場、裕康商業(yè)廣場及步行街內的店鋪、樓道、死角等進行了統(tǒng)一的檢查與清理，對秀水康城住宅區(qū)樓道、地下室及停車場進行全面檢查，清除各處可燃、易燃物品及化學危險品。

我公司對鉆石廣場、?？瞪虡I(yè)廣場及步行街內各商戶及秀水康城住宅用戶的電氣線路是否存在老化、超負荷運行等安全隱患進行了排查。線路和設備安裝使用均符合國家相關規(guī)范。在這次自查中未發(fā)現有違規(guī)使用大功率電器設備的現象。

我公司將以此次消防安全檢查為起點，繼續(xù)做好消防、衛(wèi)生、安全管理工作，努力為業(yè)主們營造出安全祥和的工作和生活環(huán)境。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇八

（一）組織開展消防宣傳教育活動。一是要制定消防宣傳月活動方案。二是要組織開展一次火場逃生演練。開展一次火場逃生演練，切實提升人員消防安全意識。宣傳月期間，官方微信公眾號要編發(fā)不少于一期消防宣傳月相關活動的信息。三是要營造濃厚宣傳氛圍。街道各單位要在顯著位置懸掛與“落實消防責任防范安全風險”主題相關的消防宣傳標語，張貼消防宣傳掛圖，播放消防公益廣告，張貼橫幅與掛圖總計不少于10張。要督促所屬行業(yè)系統(tǒng)單位開展消防宣傳教育，切實營造濃厚宣傳氛圍。

（二）開展各類主題宣傳活動，提升群眾消防參與度。宣傳月期間，全縣將開展一系列富有特色的消防宣傳活動。街道要按照縣消安委辦要求，落實責任、細化任務，確保各項活動落地見效。一是開展“一次網絡有獎征集”活動。積極參與“我與‘火焰藍’”網絡征集活動，鼓勵動員全街道網友發(fā)現身邊的消防元素、參與各類消防活動、講述自身經歷的消防故事，有獎征集相關圖片、視頻、文字、文創(chuàng)產品，廣泛進行推廣傳播。二是開展“百場消防嘉年華”活動。宣傳月期間，街道要分別在當地大型商業(yè)綜合體、廣場等人員聚集場所開展親子體驗游園活動，配套設置豐富多彩的主題游園體驗項目，免費發(fā)放宣傳資料和宣傳小獎品。三是開展“萬人入戶送平安”活動。協(xié)助縣消安委辦將協(xié)調外賣企業(yè)、燃氣公司分別組織萬名外賣小哥和燃氣抄表員開展以進家庭、進社區(qū)、進農村為主的消防宣傳月活動，入戶提醒冬季消防安全注意事項，持續(xù)深化消防安全“敲門”行動。四是開展“全民平臺學消防”活動。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要繼續(xù)利用全民消防安全學習云平臺，廣泛發(fā)動注冊，組織社會各界群眾進行學習、參與答題。持續(xù)加大各類消防科普場館的開放力度，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在黨群服務中心、社區(qū)服務中心（站）等場所設置不少于2個專項消防宣傳點，努力營造“全民學消防”的濃厚氛圍。

（三）挖掘消防宣傳主題精品，提升消防知識傳播力度。要持續(xù)鞏固原有消防宣傳品牌內容，制作系列消防安全公益廣告，提高群眾消防安全意識。一是宗教人士說消防大延伸。協(xié)助縣消安委辦繼續(xù)聯合縣委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）在全縣開展“宗教人士說消防”活動，總結“僧人說消防”經驗，將范圍擴大到五教知名人士，用宗教語言傳遞消防安全理念和常識?？h委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）要結合宗教活動場所消防安全專項整治三年行動要求，對宗教場所從業(yè)人員進行全員消防安全教育培訓和疏散演練。通過宗教人士慈悲向善的形象普及防微杜漸、同舟共濟等消防理念，向廣大信眾講解消防安全知識。二是消防文創(chuàng)作品大創(chuàng)作。宣傳月期間，協(xié)助縣消安委辦、縣消防救援大隊將攜手社會專業(yè)團隊聯合策劃推出一大批主題消防宣傳作品，以圖文、海報、短視頻、公益廣告、微電影、動漫短片等多種形式普及消防常識，展示新時期消防救援隊伍形象。在文學類（詩歌、散文、小說等）、視頻類（微電影、公益廣告等）、工藝實物類（卡通、人偶、實物宣傳品等）、藝術作品類（書畫、相聲、歌舞、小品、舞臺劇等）四類中，策劃推出不少于2類的主題宣傳作品。三是消防交通專線大起航。宣傳月期間將協(xié)助推出1輛消防主題宣傳公交車，車內利用車載視頻播放消防公益廣告，開展為期一個月的流動宣傳。推出消防宣傳公交專線、公交站消防主題長廊，用知識性、時尚性、趣味性的設計吸引乘客學習消防知識。

（四）深化宣傳“五進”工作，固化常態(tài)化體驗式教育。消防宣傳教育進企業(yè)、進農村、進社區(qū)、進學校、進家庭工作是提高全民消防安全素質和社會整體消防安全水平的長效機制和有效舉措。一是抓好社會化消防宣傳。協(xié)助縣消安委辦將視情召開全縣消防宣傳“五進”工作推進會，推廣好的經驗做法。街道要按照消防安全專項整治三年行動總體部署，在消防宣傳“五進”工作方面大膽創(chuàng)新、推陳出新，落實消防安全主體責任，指導轄區(qū)社會單位開展消防安全“三提示”“一懂三會”培訓和全員疏散逃生演練。二是緊盯基礎性重點宣傳。協(xié)助縣教育局要結合消防安全宣傳教育“進學校”工作，常態(tài)化抓好全縣中小學生消防安全宣傳教育月的各項活動，廣泛普及消防安全常識，使學校師生和教職員工懂逃生、能自救。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣消安委各成員單位要結合《安全生產法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》宣貫，廣泛組織各行業(yè)、各系統(tǒng)、各單位群眾觀看典型火災案例，做到以案說法、以案明責、以案警示。三是固化體驗式科普宣傳。街道要在嚴格執(zhí)行防疫要求的前提下，充分發(fā)揮消防科普教育基地、消防隊（站）、宣傳車等宣傳資源、陣地的作用，落實常態(tài)化宣傳教育，每周消防站開放不少于2次，每輛消防宣傳車每周開展流動消防宣傳不少于4場次。

（五）拓展傳統(tǒng)媒介和新媒體覆蓋面，濃厚消防宣傳氛圍。一是傳統(tǒng)媒體宣傳要持續(xù)發(fā)力。宣傳月期間，發(fā)動村居民積極觀察學習在報紙、電臺、電視臺推出專欄、專版，播放消防公益廣告或安全提示。二是新興媒體宣傳要縱深發(fā)展。宣傳月期間，街道官方微信、微博發(fā)布要至少編發(fā)一期消防宣傳月系列活動。三是戶外屏媒宣傳要密集覆蓋。街道要利用宣傳櫥窗、戶外視頻、樓宇電視、車載視頻等媒介，廣泛播報宣傳主題和消防公益廣告、火災案例警示教育片。積極協(xié)調在全縣高速公路出入口、高速沿線顯示屏播放消防安全字幕，提醒過往司機和乘客時刻注意消防安全。街道要在不少于2處鬧市區(qū)、商業(yè)密集區(qū)或標志性建筑戶外大屏進行滾動播放消防宣傳標語、公益公告，在街面銀行網點、通訊機構網點等戶內外屏媒每天滾動播放消防公益廣告、視頻短片不少于20處，努力營造濃厚氛圍。

（一）強化領導，緊扣主題。街道緊緊圍繞宣傳月活動主題，緊密結合實際，制定周密方案，明確具體分工，部署好轄區(qū)內的任務清單，將宣傳月活動與中心工作有機結合，推動社會各行業(yè)、部門、單位落實消防宣傳主體責任，嚴格落實法律法規(guī)規(guī)定的職責、監(jiān)管方式等要求，確保組織發(fā)動廣泛有力，各項活動開展到位。

（二）創(chuàng)新形式，注重落實。街道要根據當地特色民間民眾的風俗生活文化，結合冬季火災防范要點，創(chuàng)新多種宣傳形式、載體、內容；制定具體實施方案，明確工作目標、主要任務和保障措施，切實抓好組織實施，廣泛發(fā)動基層宣傳力量開展面對面教育培訓，不斷擴大消防宣傳月影響力，努力營造“全民學消防”的濃厚氛圍。

（三）收集素材，集中報道。街道要切實加強宣傳月活動期間圖文影像資料、工作動態(tài)信息、重要新聞線索的收集、整理和報送工作。街道“119”消防宣傳月活動方案于11月5日前，總結及行業(yè)主管部門消防宣傳活動情況統(tǒng)計表（附件4）和“119”消防宣傳月活動情況匯總表于11月26日前報縣消安委辦，相關作品與活動總結一并上報。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇九

尊敬的各位業(yè)主：

您好！

為加強小區(qū)的消防安全管理，提高項目處理消防突發(fā)事件的能力，增強業(yè)主的消防自救意識，天鵝小區(qū)物業(yè)服務中心將組織一次業(yè)主與物業(yè)公司互動的消防演習，誠邀業(yè)主朋友參加演習，屆時北區(qū)16棟消防廣播與消防警鈴都會響起，請業(yè)主們不要恐慌。

集合地點：天鵝北區(qū)17棟物業(yè)服務中心廣場。

演練科目：初期火災的撲救、人員的疏散救護、火場警戒、測試樓層消防設備、滅火器材的使用。

參與方式：業(yè)主前往消防演習地點，共同參與消防演習，同時可實際操作消防器材的使用方法。如有興趣參加的業(yè)主，請電話聯系或親至物業(yè)前臺報名。

報名截止時間：20xx年11月5日。

注意事項：本次演習內容中有現場滅火，請所有參與人員嚴格按照所教方法操作，確保自身安全。

“消防安全，人人有責”，期待您的關注與參與。感謝您對物業(yè)工作的理解和支持！

天鵝小區(qū)物業(yè)服務中心。

二零xx年十月三十日。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十

六、演習過程：

（一）、情況假設：

著通道，風管不但向上冒，情況萬分危急?。ǘ?、演習步驟：

1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：總指揮同志，演習準備。

2、15：02播音員發(fā)出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）。

4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消-防-隊的撲救工作。

5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：

馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。同時向當班班長報告：班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚?。并通知工程部：工程部收到請回答，請派人前去察看?/p>

6、15：06王志國巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況匯報監(jiān)控室：監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。監(jiān)控室值班員：保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。記錄報告內容和時間。

11、當班班長接到通知后，15：07：40帶領2名滅火組人員帶防。

毒面具、消防斧迅速趕到火災現場利用滅火器和消火栓水槍見機滅火。

12、15：07：50工程師通知監(jiān)控室值班人員切斷起火區(qū)域的電源。

（緊急電源除外）；

13、各單位員工聽到廣播后，應立即處理辦公室內有關保密文件、錢。

財，在本單位的防火責任人或樓層疏散員帶領下，沿消防通道向指定的安全地帶撤離，于15：15到達集合區(qū)馬上排隊等待清點人數。

16、15：15宿舍人員趕到現場待命；

（三）、火災撲滅后。

表演；

3、攜滅火器滅火、滅液化氣、拋接水帶；

4、15：32義務消-防-隊開始清理現場；

四、演習結束，領導講話。

1、15：33現場總指揮（總助何楚平）就本次消防演習講話；

2、15：45中心內其他人員恢復正常工作秩序；

3、相關部門做好總結、記錄工作。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十一

習意義十分重大，演習過程應注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。

物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務管理項目部，應提前一個月將消防演習組織實施組織方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習組織實施組織方案向主管警官征詢意見。

2.消防演習實施通知。

在消防演習實施的前兩周，應向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習通知。

在消防演習前兩日，應在公共區(qū)域張貼告示，進一步提示客戶有關消防演習事宜。

3.消防演習工作內容分工。

命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據各自分工迅速各就各位；

掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火；

命令搶救組采取相應措施；

掌握消防相關系統(tǒng)運行情況，命令配合指揮采取相應措施：協(xié)助消防機構查明火因：處理火災后的有關事宜。

（2）滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據總指揮的意見下達命令。

（3）現場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫(yī)院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。

（4）外圍秩序組負責維護好火災現場外圍秩序；

指揮疏散客戶；

保證消防通道暢通：保護好貴重物品。

（5）綜合協(xié)調組負責等候引導協(xié)助消防車：保持火災現場、外圍與指揮中心聯絡。

（6）現場滅火組負責火災現場的滅火工作。

（7）現場設備組負責火災現場的滅火設備、工具正常使用和充足準備。

（8）機電、供水、通信組負責確保應急電供應，切斷非消防供電；

啟動消防泵確保消防應急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風系統(tǒng)，保持正壓送風排煙。

4.消防演習前培訓、宣傳。

對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進行有關消防演習組織實施組織方案培訓，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識。

5.消防演習前消防設備、消防器材等準備。

準備各種滅火器和消防水龍帶等工具；

準備通信設備；

選定火場并準備制造火源用品及預防意外發(fā)生的設備和器材；

準備搶救設備工具和用品等。確保所有消防設備、器材處于良好狀態(tài)，準備齊全。

6.消防演習準備工作落實情況檢查。

演習前3天，由滅火總指揮帶領相關負責人對消防演習準備工作進行最后綜合檢查，確保演習順利進行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內容。

（1）開啟消防廣播通知客戶消防演習開始。反復播放引導客戶疏散。

（2）各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。

（3）電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設備進入滅火狀態(tài)。

（4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習，模擬報警訓練等。邀請客戶觀看或參加實際訓練。

（5）演習結束后，用消防廣播通知客戶消防演習結束，電梯恢復正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。

8.消防演習總結。

消防演習結束后，要求各滅火小組對演習工作進行總結，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習組織實施組織方案和演習組織實施過程中不合理之處。

在消防演習過程中要注意以下事項：

（1）消防演習應選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。

（2）消防演習火場應選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。

（3）消防演習時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數秒鐘。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十二

為進一步加強本轄區(qū)消防安全工作，消除安全隱患，確保各項工作的順利進行，按照“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”的`工作要求，落實好消防安全的各項措施，按照上級部門關于開展“消防進社區(qū)”的創(chuàng)建工作的會議精神，結合我居委會的實際，建立健全社區(qū)消防安全防控體系，經研究決定，特制定如下方案。

為確保消防安全工作順利開展，社區(qū)黨支部極為重視成立了消防工作領導小組：

組長：

副組長：

成員：

（四）、負責社區(qū)消防設施、器材的維護保養(yǎng)，確保完好有效；

（五）、建立健全消防安全制度，完善消防檔案，對社區(qū)基本情況做到底數清、情況明；

（八）、社區(qū)發(fā)生火災時，迅速報警，及時組織疏散周圍群眾，組織義務消防人員撲救初期火災，協(xié)助公安派出所和消防部門保護火災現場，調查火災原因，核查火災損失。

（九）、協(xié)助社區(qū)各單位做好消防安全工作并配合消防部門對各單位進行定期交流檢查。

社區(qū)居委會；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。

主要檢查內容如下：

（一）消防設施、器材是否完好；

（二）消防通道及住宅樓通道是否暢通；

（三）消除火災險情，發(fā)生火災及時報警，利用現有滅火器材，實施有效處置。

檢查人員應當填寫檢查記錄，記錄檢查的內容、部位、檢查中發(fā)現的問題及處理措施，并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現的問題，應及時督促糾正；對較大的火災隱患，應及時報告。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十三

物業(yè)分公司消防安全工作在公司及業(yè)主的領導下，本著“安全一地、預防為主、防消結合”的消防工作方針，樹立“隱患險于明火、防范勝于救災、責任重于泰山”的思想。消防安全工作計劃有序地進行，并較好地完成了各項消防安全及安全培訓的工作。現將本年度消防安全工作總結如下：

確保分公司消防安全工作按計劃進行開展，組織成立了消防應急小組，根據所屬項目部的實際情況聯合組成應急小組，明確職責切實做好消防安全工作，做到發(fā)現隱患及時整改，使本年度消防安全工作在有組織、有領導、有計劃的正常開展實施。

1、成立消防安全工作領導小組。

2、明確消防安全工作領導小組職責：

1）負責對職工宣傳消防安全知識，滅火器使用知識，以及遇到火災逃生及救護知識等。

2）負責消防管理檢查工作，發(fā)現隱患，及時督促整改。

3）負責對職工進行消防知識培訓，定期組織職工進行消防演習、訓練，不定期的對所有員工發(fā)送有關消防安全警示和消防安全知識的短信。

4）發(fā)現火情，立即啟動應急預案，把災害降低到最小程度，保障職工生命和財產的安全。

消防安全、生產安全事關員工生命和項目部財產安全、事關社會穩(wěn)定，只有全員懂得消防、安全知識，提高對消防、安全重要性的認識，只有集中力量抓消防、安全工作，堅持安全第一。使職工都牢牢樹立起安全意識，真正警覺起來，才能真正保障我部生產、生活的安全運行。為了提高全員消防安全文化知識和消防安全防范技能，強化安全意識和安全制度的責任化理念，在對全體員工經常性的消防安全教育基礎上，把握消防安全生產活動創(chuàng)造的有利條件，舉辦消防安全知識培訓和消防安全演練活動。通過隊消防安全理論學習和消防器材操作的培訓活動，使全體員工既懂得消防安全、生產安全的重要性，又能做到在實際操作消防器材，能很好的運用所學知識采取有效措施，提高了消防安全防范能力和自我保護能力。

1、由消防安全工作小組領導組織，小組相關成員配合每月進行了至少一次全面的的.消防安全檢查，并做到有檢查、有結果、隱患整改有跟蹤結案。

2、以“119”消防宣傳周活動為契機，大力開展消防安全工作，期間，在各個站點懸掛宣傳橫幅8條，宣傳標語、宣傳圖片10張、制作了2期消防安全板報，對各個項目部重點防火單位和重點部位的檢查，組織開展消防安全培訓和消防演練，通過“119”消防宣傳周活動的開展，全面、生動的宣傳了消防安全的重要性，形成了人人參與消防，人人支持消防，人人宣傳消防的良好局面，極大的促進了活動的開展。

1、端正消防演練的態(tài)度部分人員對消防安全工作還沒有引起足夠地重視，培訓、演練時不能引起高度重視，抱著好玩的心態(tài)，也有個別職工在接到培訓、演練通知不參加，演練時不投入。

2、加大消防安全培訓及演練力度。一年來，雖然我們消防安全工作取得了一定成績，但這些成績只是階段性的，與公司領導對消防安全工作的要求相差甚遠，在2014年的工作中，我們要樹立高度的消防安全理念，做到居安思危，消防安全警鐘長鳴，常抓不懈，努力把消防安全工作做的更好。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十四

應業(yè)委會對服務品質改善的要求，公司決定對服務品質在原有的基礎上進一步提升，計劃在一個月之內將各項品質提升到新的狀態(tài)，實現物業(yè)服務品質的持續(xù)改進，提高業(yè)主滿意度。為此將開展“物業(yè)基礎服務管理品質提升”專項工作，目的在于提高全員服務意識、強化項目內部管理、提升崗位服務技能，為業(yè)主提供周到便捷的服務，具體實施方案如下：

一、專項工作階段劃分。

(一)動員培訓階段;。

(二)自查自糾階段;。

(四)檢查驗收階段;。

(五)專項總結階段。

二、各階段工作重點及要求。

(一)動員培訓階段(6月1-5日)。

1.召開專項會議，研究制定品質提升方案，布置相關工作。

2.編制《廣州海倫堡物業(yè)基礎服務管理品質提升方案》。

3.由劉總牽頭，盧經理組織實施。

4.本次專項工作要求全員參與，所有的會議、培訓等工作，都必須留存書面資料，每名員工必須有記錄。

(二)自查自糾階段(6月6-10日)。

2.前臺及各部門加強禮儀禮貌的培訓，嚴抓儀容儀表及前臺接待規(guī)范用語;。

3.工程部安排專人分系統(tǒng)進行點檢，拿單返單進度要及時有效;。

4.安管部加強巡邏，特別是夜班，巡邏要查明查細，同時加強對出租屋的盤查和登記;。

5.做好每周周檢記錄，并及時處理;。

7.對電梯、用電、消防全面檢查;。

8.加強對清潔方面的監(jiān)管，衛(wèi)生達到年前的狀態(tài)。

1.工程部對園區(qū)內路燈進行點檢，保證路燈點亮率達到95%以上;。

2.工程部要保證各樓層燈泡點亮率達到一半以上;。

6、門禁系統(tǒng)主板報價修復。

7.工程部必須保證供水、供電系統(tǒng)及電梯的正常運作;。

9.客戶前臺加強禮儀禮貌的培訓，嚴抓儀容儀表及前臺接待規(guī)范用語。

11.綠化部要保證綠化帶的清潔衛(wèi)生以及綠化修剪和種植養(yǎng)護。

12.消防系統(tǒng)修復，保證工作正常。

13.修復廣播系統(tǒng),修復噴泉系統(tǒng),增加保安崗位.

(四)檢查驗收階段(7月6日)。

1.專項工作驗收由由業(yè)委會組織，樓長參與，物業(yè)劉總配合。

2.驗收方式采取現場檢查、崗位詢問、業(yè)主回訪等方式綜合進行。

(五)專項總結階段(7月9日)。

1.召開“物業(yè)基礎服務管理品質提升”工作總結會。

2.總結本次專項工作中存在的問題及解決的問題辦法、方式等，為今后的工作提供經驗。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十五

為使物業(yè)服務品質在原有的基礎上進一步提升，有力促進房屋銷售，并實現物業(yè)服務品質的持續(xù)改進特制訂如下品質提升措施：

一、公司總部：

1、在各小區(qū)前臺公示公司投訴電話：，并對投訴內容當日進行回復，跟蹤落實;。

2、在公示各小區(qū)設總經理會見業(yè)主日，收聽業(yè)主的問題，解答業(yè)主疑惑。

二、銷售中心：

1、調秩序隊員一員在在金沙江大道十字路口處指揮引導看房車輛按順停入車位，并開門服務指引客戶進入營銷中心。

2、雨天保潔增加進入大門代為擦鞋服務，使用干布替客戶鞋面擦凈擦干。

三、小區(qū)管理：

1、秩序：

a.秩序大門崗坐崗改為站崗;。

b.巡邏人員在左臂上配印有“巡邏”字樣的袖章，配警棍、對講機進行巡邏，

c.秩序隊員例隊進行交接班;。

d.對進入小區(qū)人員及車輛進行盤問登記;。

e.在停車場對車輛停放進行指揮和問候服務;。

f.在大門設秩序服務，針對業(yè)主需求及時實施幫助(幫助業(yè)主拿行李、打雨傘、引領走訪業(yè)主客人到業(yè)主家中)。

2、客服：

a.實行站立式服務和普通話服務;。

b.代為業(yè)主收信件和包裹登，電話通知或送上門;。

c.宣傳欄設專面代為業(yè)主提供信息發(fā)布服務(租房、賣房等);。

d.有償電話、寬帶、水電費、燃氣費代繳服務;。

3、工程：

a.電梯“零點后”維修保養(yǎng)無打擾服務;。

b.對業(yè)主報修實行15分鐘上門服務，每周日開展減免有償服務活動日;。

c.空置房每周檢查土建、漏水、水電氣、衛(wèi)生狀況;。

d.建立設備檔案卡掛設備上;。

e.工程主管每周夜查一次人員值班及設備運行情況。

4、保潔：

a.改垃圾處理一次為每日兩次;。

b.雨天一小時后積水清掃;。

c.每周一次電梯消毒;。

d.延長衛(wèi)生服務時間，從7：00-----20：00時;。

e.提供有償家政保潔服務;。

5、綠化：

a.補種草坪內人行便道，恢復綠化;。

b.補種部份秋冬季。

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十六

尊敬的業(yè)主、住戶：

為加強小區(qū)的消防安全管理，創(chuàng)造一個安全的生活環(huán)境，并提高業(yè)主自身的消防安全意識及消防突發(fā)事件的應對能力。管理處將定于2022年9月29日（星期四）下午16：00至17：00在小區(qū)嘉馨六座平臺進行消防演習，屆時嘉馨六座樓層內的消防系統(tǒng)會有短暫的報警聲及煙霧異?，F象，請各位業(yè)主不必驚慌，管理處會現場組織人員使用滅火器與消防水喉的實操技能演練，歡迎各位業(yè)主參與觀摩此次消防演練，并親身體驗滅火器滅火，并對我們的工作提出意見或建議。

具體內容如下：

一、演習目的：

通過培訓增強對消防器材的了解及使用，提高消防安全防范意識，加強消防安全管理工作，檢驗員工應對火災突發(fā)事件的處理能力，有效地預防和避免火災事故，使員工在遇到突發(fā)火情的情況下，能夠按照《滅火應急疏散預案》的程序有組織撲救火災及開展人員疏散逃生。

二、演習對象：

怡翠馨園業(yè)主、住戶及工作人員。

三、演習內容：

1、消防理論基礎知識培訓；

2、火災現場逃生及火災類型的處理；

3、消防器材介紹及使用。

四、演習時間：

五、演習地點：

嘉馨苑6座平臺。

六、參與方式：

業(yè)主自行前往演習地點。

七、注意事項：

本次培訓內容中有現場演練，望各位參訓者按照教員所教方式操作，確保培訓安全。

”和諧消防，人人有責“，本次消防演習期待您的關注與參與！感謝您對我們工作的支持！

物業(yè)小區(qū)消防整改方案篇十七

尊敬的各位業(yè)主/住戶：

您好！為提高業(yè)主與住戶的消防意識，增強業(yè)主與居民滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協(xié)調、指揮能力，使大家在演習中得到鍛煉和教育，物業(yè)服務中心決定舉行一次消防綜合演練。

一、演練時間：20xx年07月18日下午16:00。

二、演練地點：中瑞尚城小區(qū)4號樓樓前大坪。

三、參演人員：物業(yè)工作人員、相關部門人員與業(yè)主自愿者；

四、要求：

1、車輛按指定的區(qū)域停放；

2、人員按劃分區(qū)域集中；

3、演練過程中，嚴禁人員來回走動和大聲喧嘩。

請有意向參與演練的業(yè)主與住戶，自行到場參加演練活動，感謝您對我們工作的支持與配合！謝謝合作！

特此通知。

中瑞尚城服務中心。

20xx年07月18日。