合同有明確的目的和內(nèi)容，是商業(yè)活動中不可或缺的重要文件。撰寫合同時，應注明交易雙方的權利和義務，確保公平交易。9.當事人應當履行合同義務，并及時進行相關支付和交付。

聯(lián)建房合同篇一

乙方（買方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號：根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標的即房屋狀況。

1、該交易房屋坐落曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村。

2、該房屋為（兩層磚混結構樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋，前緊鄰，后緊鄰。

3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：）。

第二條：合同房屋交易價款：人民幣元整大寫：

第三條：付款時間及方式。

1、在20xx年2月日付人民幣元整。

2、甲乙雙方關于該房屋的產(chǎn)權證、土地使用證過戶手續(xù)在簽訂此合同時全權委托本村村委辦理。

3、付清款后，甲方收到后應出具收據(jù)。

第四條：甲方的權利和義務。

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質(zhì)量狀況。甲方（賣方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號：

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務。

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。

第六條：特別約定。

1。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2。若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任。

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：簽約時間：乙方：簽約時間：村委代表：公證時間：

聯(lián)建房合同篇二

法定代表人：__________。

注冊地址：_______________。

買受人：_______________。

法定代表人：__________。

注冊地址：_______________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息。

1.1_______年______月_____日，出賣人與_______________技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設項目達成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定，_______________公司以《國有土地使用權轉讓合同》【_____高新讓字_______________號】出讓方式獲得的土地作為__________大廈建設用地，出賣人負責項目建設的全部投資及建設任務。出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(詳見《__________大廈聯(lián)合建設協(xié)議》第_____條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權。

1.2土地使用權編號為_____國用(__________)字第__________號，土地面積為__________平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用______年限至xxx______年5______月9日。

第二條房屋基本情況。

2.1該房屋屬結構。地下兩層，地上二十一層，建筑面積_______________平方米。

2.2買受人所購房屋房間位置：_______________________。(詳見房屋平面圖)。

2.3買受人所購房屋合同約定建筑面積約__________平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準。

第三條計價方式。

3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米__________元，共計約___________平方米，總價：______________元整，大寫：_____________。

第四條面積確認。

4.1合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權登記部門核定的面積為準。

第五條面積差異處理。

5.1房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第6.2種方式按期付款：

6.1一次性付款。

買受人在__________年__________月____日前付清全部房款人民幣______元，大寫____________元。

6.2分期付款。

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱：_______________，帳號：____________，開戶行：______________。

(1)買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款_______________，計人民幣_____________元。

(2)該物業(yè)達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款__________整，計人民幣______________元。

(3)該物業(yè)達到辦理產(chǎn)權證條件，向產(chǎn)權主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款__________整，計人民幣____________元。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

7.1買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)。

(2)逾期超過60日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應協(xié)助出賣人辦理相關退房手續(xù)，費用由買受人承擔。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

(3)逾期超過60日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金。

7.2買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

7.3經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第八條交付。

8.1西脈大廈預計于_______年______月_____日前竣工，竣工后__________日內(nèi)，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

8.2符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的;。

(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。

8.3買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

9.2逾期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的`，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

第十條產(chǎn)權糾紛。

10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記的，由出賣人承擔全部責任。

10.3因買受人原因或行政機關原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔責任。

第十一條產(chǎn)權登記。

11.1出賣人應當在房屋交付使用后______年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第1,2項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起60日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

第十二條保修責任。

12.1雙方按照國家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。

12.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

12.3出賣人履行維修義務時，買受人應該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導致?lián)p失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔?；卩徖镪P系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調(diào)，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。

第十三條物業(yè)管理。

13.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇__________有限責任公司，應當保證物業(yè)管理公司有相應的資質(zhì)與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

13.2買受人承諾：服從并遵守__________有限責任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(_____________元/平米)及其他應交費用。

13.3買受人應按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

第十四條樓宇管理。

14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務公司統(tǒng)一管理。

14.2房屋所在樓宇的命名權歸西脈公司所有。

14.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設立、管理由xxxx有限責任公司管理。

14.4車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。

14.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調(diào)_________元。

14.6買受人自交房之日起應按時繳納物業(yè)服務費用并遵守臨時管理規(guī)約。

第十五條買受人義務。

15.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途，否則將承擔全部責任及損失。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。

15.2買受人不得在公共部位和設施設置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設施，否則將承擔全部責任及損失。

第十六條爭議解決。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，出賣人_____份，買受人_____份。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：__________買受人(簽章)：__________。

法定代表人：__________法定代表人：__________。

【委托代理人】：_____【委托代理人】：__________。

聯(lián)建房合同篇三

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）見證人：（以下簡稱丙方）根據(jù)誠實信用原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，現(xiàn)就本建設工程施工事項甲、乙雙方達成以下協(xié)議，特訂立本合同，由丙方作為見證人，望雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方，根據(jù)實際施工建筑面積，按層包干計價，每層為16000元（面積為15米*8.4米=126平方米），方角整體另加7000元，層數(shù)從承臺底腳圈梁地基走平開始計算。

二、工程內(nèi)容：工程施工內(nèi)容為主體、屋面和內(nèi)外裝飾。一層門面層高凈空3.6米，二層以上層高凈空3.0米。樓梯施工至頂。乙方負責墻體批灰外墻3次（包括外墻粉刷）、內(nèi)墻2次，還要負責標平，地坪為普通清光，衛(wèi)生間墻磚、室內(nèi)地板磚、樓梯扶手由甲方自行負責。

三、甲方負責對工程進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，對施工中發(fā)現(xiàn)的問題乙方要積極配合糾正，及時處理。如因乙方原因造成返工，材料由乙方負責。

四、乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，所發(fā)生的一切安全事故均由乙方全部負責，甲方只按照所購建筑意外保險給予補助。

五、每層樓板厚13公分以上，最頂層加筑幼兒墻，水電安裝打孔歸水電工。

六、乙方要嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工建設，若碰。

到問題雙方協(xié)商，不可擅自更改結構。

七、化糞池納入到工程中，化糞池具體位置和尺寸由甲方指定。

八、付款方式：

1、一層施工完成后支付12000元，二層施工完成后支付12000元，三層施工完成后支付10000元，層施工完成后支付元，層施工完成后支付元。整個工程完工驗收后再結算余款。

九、保修范圍和期限：屋面防滲防漏保修兩年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。

十、工程工期：

開工日期：年月日，竣工日期：年月日。

十一、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

十二、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份。此合同自簽字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

二〇一x年月日。

聯(lián)建房合同篇四

甲方：乙方：

根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就聯(lián)合興建住宅工程事宜，達成協(xié)議如下：

一、項目規(guī)模及投資。

興建住宅工程，甲乙雙方本著“自愿聯(lián)合，互利互惠”的原則，乙方提供土地，甲方投資聯(lián)合興建。乙方從新村北側自有儲備建設住宅用地中提供土地25畝用于建設，雙方商定建六層住宅樓7棟，安排住房380套，建筑總面積萬平方米，預計投資萬元。

二、時間的安排。

興建住宅工程，預計從20xx年3月開工至20xx年9月竣工，期限一年半。

三、工程建設與銷售。

1、整個工程從辦理相關手續(xù)，規(guī)劃設計、招聘施工隊、場地三通一平、工程管理、住宅施工建設、過路管網(wǎng)鋪建等項目，均由甲方負責進行，一切費用由甲方承擔。

2、房屋銷售除乙方分得房屋由乙方負責銷售外，其余房屋均由甲方負責以乙方名義對外銷售，具體售房手續(xù)，雙方另簽補充協(xié)議。

3、**村村民購房需憑戶口薄，經(jīng)乙方審批證明，在市場平米售價的基礎上，每平米優(yōu)惠@@元。

4、興建中乙方不干涉甲方的財務管理，但有權對甲方進行監(jiān)督和建議，以保證項目的順利進行。

5、甲方施工借乙方水電，另安水表、電表，按月抄表結算交付乙方水電費。

四、合作費用及支付方式：

1、合作費用：

鑒于乙方提供土地甲方投資售房，商定甲方給乙方合作費用計人民幣**萬元，樓房壹棟建筑面積**平方米，作為對乙方經(jīng)濟利益的補償。

2、支付方式：

(1)、協(xié)議簽訂后，甲方即支付乙方合作費用**萬元，用于辦理土地手續(xù);。

(2)、工程進展至主體封頂后，甲方再支付乙方合作費用**萬元;。

(3)、工程全部竣工驗收合格后，甲方付清乙方合作費用的余款**萬元;。

(4)、甲方補償給乙方的樓房壹棟，從施工開始即由乙方負責銷售，甲方不得干預。但辦房產(chǎn)證時以乙方名義甲方負責統(tǒng)一辦理。

五、物業(yè)管理。

1、樓房竣工驗收交付使用售房達70%以上，集中供熱工程供暖正常，甲方將以售房業(yè)主花名和集中供熱設施無償移交乙方，以便按規(guī)定進行物業(yè)管理。

2、甲方房屋售完，給業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，一年后才許撤離住宅小區(qū)，一年內(nèi)房屋維修由甲方承擔。

六、甲方的權利義務。

1、協(xié)議簽訂后，乙方土地的使用權歸甲方，甲方有權在土地上進行勘探、打樁、圍墻、三通一平、施工建設等。

2、以乙方名義、甲方負責辦理規(guī)劃設計等相關手續(xù)，設計方案做出后要經(jīng)甲乙雙方共同審核確定。

3、負責招聘建筑施工隊，與工隊另簽施工合同。

4、工程所需資金到位，確保工程需要。

5、嚴格按照規(guī)劃設計建設，保質(zhì)保量按時竣工。

6、按協(xié)議約定，保證按時支付乙方合作費用及樓房建筑面。

七、乙方的權利義務。

1、按協(xié)議約定有權獲得合作費用及其樓房建筑面積;。

2、協(xié)議簽訂甲方支付手臂資金，以乙方為主，甲方配合，辦理土地手續(xù)領取土地證。

3、在項目建設中，如遇周邊關系發(fā)生沖突，以乙方為主，會同甲方共同協(xié)調(diào)解決，確保工程順利進行。

八、違約責任。

甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行權利與義務，如乙方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方向守約方賠償項目總投資額的2%作為違約處罰。

九、爭議的解決。

在協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，爭議不能解決時，任何一方均可向區(qū)人民法院起訴裁決。

十、未盡事宜。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方在協(xié)商一致的前提下，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議共具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。從雙方簽字蓋章之日起生效。項目辦理移交乙方手續(xù)后本協(xié)議終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

聯(lián)建房合同篇五

主體工程工期為(天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在20xx年種原因拖延甲方建房完工時間。乙方如果不能按期完工或無故拖延工期，按每天扣除總施工金額的%。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。如果甲方準備不到位，乙方應向甲方索取務工補貼，數(shù)額雙方協(xié)議處理。

聯(lián)建房合同篇六

乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：

第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_________日內(nèi)應無條件退租搬出，不得拖延。

第二條租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。

第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設施費用由乙方負責支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。

第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。

第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產(chǎn)。

第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。

第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納_________個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。

第九條乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉讓，不準隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結構。

第十條從簽字之日起租用期必須有_________年時間，否則不退押金。如果_________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。

第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責，甲方有權終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。

本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

2、公房租賃合同和私房租賃合同。

根據(jù)租賃房屋所有權的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和不定期租賃合同。

根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

聯(lián)建房合同篇七

一、甲方責任與義務。

1、保證房屋質(zhì)量與房屋基礎配套設施完好,如遇質(zhì)量問題有甲方負責修復,因質(zhì)量問題造成的損失由甲方負責賠償。甲方應配合乙方修復與賠償,保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,無其它權利設定或其它糾紛,乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛至影響乙方權利的行使,概由甲方負責承擔及清理。

2、在國家允許聯(lián)建房辦理產(chǎn)權戶登記時,甲方應予協(xié)助,不得推委、拖延。在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時,甲方應出具房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告。如需甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。房屋產(chǎn)權轉移登記所發(fā)生的一切合理費用由乙方自負,如允許辦理產(chǎn)權三證,憑相關部門開出的票據(jù)為準,由乙方承擔。

3、如遇拆遷及國家政策變動,乙方有權利獲得該房產(chǎn)的國家規(guī)定的相關補償及相關合理費用。

4、房款在交付房屋時一次性付清。交房時期年月日。

5、甲方交付鑰匙時應保證房屋內(nèi)通電通水。一戶一表的水表電表,費用由乙方承擔。

6、甲方承諾所建房屋符合規(guī)劃要求,如違反規(guī)劃被政府主管部門認定為違法(章)建筑予以拆除時,由甲方應返還全部購房款,還應支付購房款占用期間的利息(按中國銀行同類貸款利率的四倍)并賠償乙方裝修等一切費用。

7、本協(xié)議一式三份,買賣雙方及見證人各執(zhí)一份,自簽定日期生效。如有違反協(xié)議,違約方應支付受約方在違反協(xié)議時間點,守約方所受到的損失。

身份證號碼：_________________。

身份證號碼：_________________。

見證人：_________________。

聯(lián)建房合同篇八

聯(lián)營方(以下簡稱甲方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：

聯(lián)營方(以下簡稱乙方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，甲、乙雙方就房屋聯(lián)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于美食街52號2間共三層，面積約500平方米。

2、該房屋為經(jīng)營體育用品，除雙方約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。

3、聯(lián)營期限自年日至年日，聯(lián)營期為5年，每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整。

4、聯(lián)營方式。

甲方出場地，乙方自主經(jīng)營，自辦證照，自負盈虧，照章納稅自辦保險，一切業(yè)務經(jīng)濟問題及事故損失由乙方自負。每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整，第一年付款方式為合同簽訂時付，交房之前一次性付清第一年的租金，第二年的保底金為人民幣陸拾元，在第一年合同到期前提前一個月支付全年的保底金陸拾萬，依次類推至合同期滿，交款方法不變。

注：本協(xié)議的聯(lián)營日期以甲方實際交房為準。(其中15天為免租裝修期)。

第二條維修維護責任。

1、聯(lián)營期內(nèi)，乙方應對聯(lián)營房屋的完整性負責。房屋主體及所屬設施因非乙方人為因素造成的損壞，甲方必須在十日內(nèi)對房屋進行修繕，且費用由甲方負責，否則造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

2、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備的損失及發(fā)生的維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。

3、聯(lián)營期間，防火安全、人身安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，承擔全部責任并服從甲方監(jiān)督檢查。

第三條裝修及改變房屋結構約定。

1、乙方不得擅自隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或增設對房屋結構有影響的設備、設施，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理;否則，乙方承擔賠償責任。

2、退場時，乙方只可搬動能移動的財物及屬乙方所有的器架，燈具、空調(diào)等固定資產(chǎn)，并不得損壞房屋主體結構。如損壞，甲方有權要求乙方按原裝恢復或向甲方繳納負修復工程所需費用。

第四條關于房屋聯(lián)營期間有關費用。

房屋聯(lián)營期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。水、電、工商、稅務及一切經(jīng)營中實際發(fā)生的稅務均由乙方負責。

第五條聯(lián)營期滿。

1、聯(lián)營期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，且甲乙雙方應共同對聯(lián)營房屋狀態(tài)進行驗收界定，若符合本合同約定的事項要求，辦理退房手續(xù)，否則，乙方應承擔相關賠償責任。

2、如乙方擬繼續(xù)聯(lián)營，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方應在接到乙方的書面續(xù)租意向通知后的七個工作日給予書面明確回復;如雙方同意繼續(xù)聯(lián)營，則另行簽定聯(lián)營合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權續(xù)約。

第六條因雙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可解除、終止合同并收回房屋，造成的甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將聯(lián)營的整體房屋轉讓使用的。

2、擅自拆改聯(lián)營房屋結構或改變聯(lián)營房屋用途的。

3、拖欠聯(lián)營金累計達10天。

4、利用聯(lián)營房屋進行違法活動的。

5、損壞聯(lián)營房屋的。

6、有以上情形之一者甲方可解除合同，并有權要求乙方賠償經(jīng)濟損失，乙方必須現(xiàn)金全部賠償，直到全部賠付完畢。

因不可抗力因素導致合同無法履行時，可提前終止合同，不可抗力按司法解釋。

第八條免責條款。

1、如因國家政策、所有權變更時、建設、市政建設需要拆除或改造已聯(lián)營的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。甲方應退還乙方尚未使用的房屋聯(lián)營金。

2、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成的損失，雙方互不承擔責任。

第九條違約責任。

聯(lián)營期間雙方必須遵守合同，除不可抗力外，任何一方違約除結清實際使用聯(lián)營金外，均應向守約方支付違約金叁拾萬元，乙方逾期未付聯(lián)營金的，每逾期三日，甲方有權按月聯(lián)營金的10%向乙方加收滯納金。如乙方中途退場，已繳聯(lián)營金，不得退還。

本合同之附件均為本合同不可分割的組成之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條爭議的解決。

本合同在履行中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向甲方所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向甲方所在地人民法院起訴。

第十二條附則。

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

2、本合同連同附件共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。