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酒店代理返傭協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)一

甲方：

乙方：

為了繁榮我國(guó)旅游事業(yè)，發(fā)揚(yáng)我國(guó)的茶文化，提高賓館、酒店創(chuàng)收能力，滿(mǎn)足客人的需求，甲乙雙方本著平等、互惠、共同發(fā)展的原則，就乙方代銷(xiāo)甲方茶葉達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方交乙方銷(xiāo)售的茶葉其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)要求。如不符合，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、甲方以鋪底的方式請(qǐng)乙方代為銷(xiāo)售，并為乙方客房提供專(zhuān)用功夫茶具，在合同期滿(mǎn)后，乙方將茶 具歸還甲方。

1、乙方盡可能多向客人介紹和推薦甲方產(chǎn)品的作用和功效，并且應(yīng)將茶葉和茶具擺放在客房的茶幾上，在雙方合作期間乙方不再客房經(jīng)營(yíng)同類(lèi)品種。

2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中如確系客人原因損壞茶具可按本價(jià)格索賠，明細(xì)為：茶盤(pán)為20元/個(gè)，藝術(shù)壺15元/個(gè)，茶海10元/個(gè)，功夫杯2元/個(gè)，賠償款歸乙方所有；如因客人或服務(wù)人員不慎損壞茶具，可免予賠償，甲方有義務(wù)為乙方免費(fèi)進(jìn)行更換。

1、茶葉建議銷(xiāo)售價(jià)格為

2、甲方向乙方的供貨價(jià)為每罐人民幣 元，超出供貨價(jià)部分利潤(rùn)歸甲方所有。

3、甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況鋪底茶葉套，如在合同期內(nèi)銷(xiāo)售不出去， 乙方無(wú)償將茶葉及茶具歸還甲方。

按每月實(shí)際銷(xiāo)售結(jié)算。（甲方按乙方的實(shí)際銷(xiāo)量出具發(fā)票并補(bǔ)充茶葉，乙方須在一星期之內(nèi)出具轉(zhuǎn)賬支票或電匯憑證）。

單位：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

除不可抗力或國(guó)家政策規(guī)定外，無(wú)論哪一方違約，都應(yīng)由違約方賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

1、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中若遇客人將包裝拆封但內(nèi)包裝完好，甲方給予調(diào)換。

2、甲方在茶葉保質(zhì)期滿(mǎn)之前三個(gè)月提前更換。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，有效期一年，未盡事宜，雙方另行 商定。

甲方： 乙方：

址址： 地址：

電話： 電話：

代表： 代表：

日期：年月 日日期： 年月日

酒店代理返傭協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)二

甲 方：

地 址：

法人代表：

乙 方：

地 址：

法人代表：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和

國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程策劃、獨(dú)家代理租賃甲方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條、合同標(biāo)的：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、項(xiàng)目位置：

3、項(xiàng)目性質(zhì)：

4、項(xiàng)目規(guī)模：

甲方指定乙方為本項(xiàng)目的全程策劃及租賃在國(guó)內(nèi)的獨(dú)家代理，以甲方名義租賃本項(xiàng)目商鋪、住宅、車(chē)位、酒店等及其它附屬配套設(shè)施。

第二條、銷(xiāo)售價(jià)格：

1、租賃價(jià)格經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn)。

2、租賃價(jià)格調(diào)整計(jì)劃由乙方提出方案，經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn);

3、甲方根椐實(shí)施情況有權(quán)修改租賃計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或租賃資料中的條款，但需提前七個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。

4、乙方無(wú)權(quán)變更經(jīng)甲方確定的價(jià)格及方案;如遇特殊個(gè)案，需書(shū)面專(zhuān)題報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

第三條、廣告投入：

1、乙方須在策劃執(zhí)行方案確定后，將詳細(xì)的宣傳推廣計(jì)劃和相應(yīng)預(yù)算提交甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，協(xié)助配合甲方有關(guān)人員執(zhí)行計(jì)劃。

2、經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的宣傳推廣的費(fèi)用由甲方投入。未經(jīng)甲方書(shū)面同意認(rèn)可的費(fèi)用由乙方自理。甲方投入的廣告費(fèi)用應(yīng)不低于本合同委托銷(xiāo)售全部物業(yè)總租賃額的5%。

第四條、代理費(fèi)及支付方式：

1、甲乙雙方約定租賃代理費(fèi)基礎(chǔ)傭金為銷(xiāo)售額的 %。

2、每月結(jié)算當(dāng)月傭金的支付給乙方。

3、代理費(fèi)支付方式：

代理費(fèi)按月結(jié)算，當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間，應(yīng)從當(dāng)月1日開(kāi)始，截止到當(dāng)月最后一天下午六點(diǎn)。結(jié)算日為次月10日。乙方需在每月3號(hào)前向甲方提交上月結(jié)算代理費(fèi)明細(xì)及甲方須支付的代理費(fèi)數(shù)額，甲方于每月10日一次性結(jié)清，最遲不超過(guò)每月15日(遇節(jié)假日順延)。

第五條、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律批文、證照，及租賃所需詳細(xì)資料。

2、負(fù)責(zé)提供并保證工程施工進(jìn)度(不可抗力除外)。

3、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)售樓部供乙方使用，及現(xiàn)場(chǎng)售樓部辦公用品、水、電費(fèi)用。

4、甲方派駐財(cái)務(wù)等相關(guān)人員，收取訂金、定金、房款，并在合同鑒證、簽定配合乙方辦理有關(guān)事宜。

5、負(fù)責(zé)最后確定項(xiàng)目的圖紙、面積、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。

6、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)辦理。

7、同意在本項(xiàng)目的宣傳資料上印上乙方銷(xiāo)售策劃代理字樣及乙方logo。

8、按期支付乙方相關(guān)代理費(fèi)。

9、 每月向乙方支付 元的策劃費(fèi)用。

第六條、乙方責(zé)任：

1、乙方通過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，形成詳細(xì)的切實(shí)可行的，主題定位和形象定位準(zhǔn)確、有號(hào)召力，富有創(chuàng)新和個(gè)性的策劃報(bào)告書(shū)(含問(wèn)卷調(diào)查等技術(shù)支撐資料)，經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。

2、乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃執(zhí)行方案，并由項(xiàng)目專(zhuān)案小組配合甲方順利實(shí)施廣告設(shè)計(jì)，同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確執(zhí)行該方案。

3、負(fù)責(zé)不定期的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，并提供書(shū)面報(bào)告。

4、提供該項(xiàng)目之廣告宣傳方案的設(shè)計(jì)，包括:宣傳推廣策略、媒體安排、廣告創(chuàng)意、戶(hù)外廣告、地盤(pán)包裝、售樓部包裝、示范單位室內(nèi)外布置建議、宣傳資料制作等。同時(shí)協(xié)助甲方向各大報(bào)刊投放有關(guān)該項(xiàng)目的新聞稿及專(zhuān)業(yè)評(píng)述文章，并承擔(dān)因未經(jīng)甲方認(rèn)可的宣傳而引起的法律責(zé)任和損失。保證所作設(shè)計(jì)中不存在任何侵犯他人合法權(quán)利的內(nèi)容，如由此引起他人索賠，損失由乙方承擔(dān)。

5、派遣有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售隊(duì)伍負(fù)責(zé)推銷(xiāo)工作。

6、嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，不得損害甲方的利益，不能超越委托范圍代表甲方發(fā)表或簽署任何文件;不得將本業(yè)務(wù)委托第三方。否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條、合作期限：

本合同自簽訂之日起至本項(xiàng)目滿(mǎn)一年止。

第八條、合同終止及違約條款：

1、全程代理租賃任務(wù)提前完成，本協(xié)議自行終止。

2、如甲方未能按本合同約定向乙方支付代理費(fèi)，乙方自逾期之日起，每日按當(dāng)月相應(yīng)銀行貸款利息的五倍向甲方加收當(dāng)期未付款的滯納金。逾期付款1個(gè)月以上的乙方有權(quán)解除合同，代理費(fèi)用按照合同約定1周內(nèi)予以結(jié)算。

3、甲、乙任何一方如中途無(wú)理由終止本合同，應(yīng)在合同終止后的五天內(nèi)賠償對(duì)方違約金xx年____月____日 _________年____月____日

酒店代理返傭協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)三

甲方： _______________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： _______________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 項(xiàng)目(以下稱(chēng)本項(xiàng)目)委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理及商業(yè)招商。合同具體內(nèi)容及條款如下：

第一條： 本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義

1. 甲方：系指_______________ 有限公司，甲方為本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，具有組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的全權(quán)。

2. 乙方：系指_______________ 有限公司，乙方在合同期間為本項(xiàng)目提供獨(dú)家銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商服務(wù)。

3. 本項(xiàng)目系指位于_______________ ，占地面積為_(kāi)______________ 平方米，規(guī)劃建筑面積約_______________ 平方米(以實(shí)際規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))的房地產(chǎn)項(xiàng)目。委托乙方銷(xiāo)售代理的面積_______________ 平方米，委托乙方商業(yè)招商服務(wù)的面積_______________ 平方米。

4. 正式開(kāi)盤(pán)日期：甲方取得項(xiàng)目預(yù)售許可證之后，由甲方書(shū)面確定并在第一張廣告中公布的正式對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售日期。

5. 預(yù)開(kāi)盤(pán)日期：甲方對(duì)外接受預(yù)定、收取訂金之日。

6. 宣傳中對(duì)外稱(chēng)謂：

開(kāi)發(fā)商：_______________ 有限公司

全程營(yíng)銷(xiāo)： _______________有限公司

第二條：合作原則

1. 平等、誠(chéng)實(shí)、信用原則：

甲方對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)知識(shí)及運(yùn)作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項(xiàng)目合作中嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。

2. 整合營(yíng)銷(xiāo)原則：

乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專(zhuān)業(yè)部門(mén)整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位、功能規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、獨(dú)家銷(xiāo)售代理、廣告策劃、公關(guān)活動(dòng)與宣傳策劃顧問(wèn)、商業(yè)部分招商等多板塊服務(wù)加以整合，并貫穿本項(xiàng)目各期的全程，在前期階段、預(yù)開(kāi)盤(pán)階段、開(kāi)盤(pán)階段、強(qiáng)銷(xiāo)階段、持續(xù)階段進(jìn)行銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商服務(wù)。

3. 捆綁合作原則：

甲方向乙方支付的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)、招商代理服務(wù)費(fèi)分為貳部分：(ⅰ)銷(xiāo)售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。

4. 書(shū)面作業(yè)原則：

甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過(guò)書(shū)面形式呈交，并獲得對(duì)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)視為工作完成;本項(xiàng)目甲方固定的傳真號(hào)碼為_(kāi)______________ ，本項(xiàng)目乙方固定的傳真號(hào)碼為_(kāi)______________ ，合同期間如有約定號(hào)碼發(fā)生變化的情況，號(hào)碼修改方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

第三條：委托內(nèi)容

1. 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫(xiě)字樓部分)

2. 項(xiàng)目招商代理(商業(yè)部分)

以上內(nèi)容具體參見(jiàn)附件。

第四條：本項(xiàng)目的合同期限

甲方聘請(qǐng)乙方作為本項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至_______________。

本合同有效期屆滿(mǎn)或項(xiàng)目進(jìn)度延期時(shí)，如有需要，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條：甲方權(quán)責(zé)

1. 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日前，甲方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)文件資料(《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度計(jì)劃)、《樓盤(pán)銷(xiāo)售百問(wèn)》、對(duì)外《委托銷(xiāo)售代理證明》以確保本項(xiàng)目策劃和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2. 甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。

3. 甲方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等合法證明(復(fù)印件)給乙方，并對(duì)所提供文件和證書(shū)的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。

4. 甲方書(shū)面提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本項(xiàng)目硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承擔(dān)因工程逾期交房或因甲方其他原因而導(dǎo)致購(gòu)房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。

5. 甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審核與購(gòu)房者簽訂的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同、租賃合同等。

6. 本項(xiàng)目購(gòu)房定金及房款由甲方收取，甲方開(kāi)具正式收據(jù)或發(fā)票給購(gòu)房者。

7. 甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。

8. 本案銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應(yīng)工作人員。

9. 甲方承擔(dān)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的工資、獎(jiǎng)金，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處及裝修費(fèi)、空調(diào)機(jī)、音響、電話機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費(fèi)用。

10. 甲方承擔(dān)模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫(huà)等對(duì)外宣傳所用的制作費(fèi)用和各類(lèi)宣傳資料(包括項(xiàng)目vi應(yīng)用、樓書(shū)、海報(bào)、單片、房型冊(cè)等)的制作印刷等費(fèi)用，承擔(dān)禮品制作及各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)以及廣告媒介宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算控制在總銷(xiāo)售金額的2%左右，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際推進(jìn)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費(fèi)用。乙方在

此費(fèi)用范圍內(nèi)制定合理的廣告計(jì)劃并經(jīng)甲方確認(rèn)，在實(shí)施廣告投放計(jì)劃過(guò)程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費(fèi)用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。

11. 甲方充分尊重乙方的專(zhuān)業(yè)性建議，并對(duì)銷(xiāo)售提供切實(shí)的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開(kāi)展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動(dòng)。

12. 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本項(xiàng)目策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的一切項(xiàng)目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)行研討，以便乙方充分了解本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略。

13. 甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間計(jì)劃對(duì)乙方提交的報(bào)告、計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審核和認(rèn)可，甲方應(yīng)明確表述其對(duì)乙方提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃的修改意見(jiàn)。

14. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與乙方接口相關(guān)工作。由 代表甲方對(duì)乙方提交的各工作方案進(jìn)行審核和確認(rèn)，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。

15. 甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬，包括銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)、獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi)用。若逾期支付，則按拖欠金額每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

16. 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得自行招商、銷(xiāo)售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。

17. 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對(duì)銷(xiāo)售人員的不當(dāng)行為做出處罰并對(duì)不符合甲方要求的銷(xiāo)售及策劃人員進(jìn)行更換。

18. 甲方指定專(zhuān)門(mén)人員參與乙方策劃專(zhuān)案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營(yíng)銷(xiāo)策略、房號(hào)銷(xiāo)控方案建議、價(jià)格方案建議、各類(lèi)促銷(xiāo)方案等須經(jīng)甲方同意雙方會(huì)簽后方可實(shí)施。甲方根據(jù)乙方提供的價(jià)格方案建議確定本項(xiàng)目最終價(jià)目表和營(yíng)銷(xiāo)方式。

19. 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。

20. 甲方對(duì)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。

21. 甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房客戶(hù)給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對(duì)違約客戶(hù)的定金沒(méi)收權(quán)。

22. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)。

23. 因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)終止商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方應(yīng)按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用。

24. 甲方以自己或朋友的名義購(gòu)買(mǎi)房屋,計(jì)入乙方銷(xiāo)售額,傭金按銷(xiāo)售額的 1% 支付乙方。

第六條：乙方權(quán)責(zé)

1. 在合同期內(nèi)，乙方成立專(zhuān)門(mén)的 項(xiàng)目組為甲方進(jìn)行銷(xiāo)售代理及招商代理服務(wù)。項(xiàng)目組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由 擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，由 為乙方常駐甲方代表。項(xiàng)目組成員如有變動(dòng)，乙方及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。(具體人員名單見(jiàn)附件)

2. 項(xiàng)目的各項(xiàng)工作順利開(kāi)展，雙方形成項(xiàng)目例會(huì)制度，乙方派項(xiàng)目專(zhuān)案小組相關(guān)成員參加例會(huì)，例會(huì)的召開(kāi)原則上每?jī)芍芤淮巍?/p>

3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，實(shí)施完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。

4. 乙方代理本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理及招商代理工作，乙方于銷(xiāo)售各階段工作前兩周提交該部分推廣方案給甲方;乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目招商、銷(xiāo)售隊(duì)伍;制定項(xiàng)目招商、銷(xiāo)售方案;項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、銷(xiāo)售進(jìn)度和編制項(xiàng)目的銷(xiāo)控表;乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶(hù)資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)(預(yù))售合同、租賃合同的簽訂。

5. 乙方每階段工作的報(bào)告、計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、銷(xiāo)售計(jì)劃內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可后付諸實(shí)施。

6. 乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)項(xiàng)目的準(zhǔn)確的銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。

7. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方宣傳、銷(xiāo)售、工程進(jìn)度及宣傳進(jìn)度的實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的策劃方案，否則甲方有權(quán)利要求乙方改進(jìn)服務(wù)或更換人員，并有權(quán)終止本合同。

8. 乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)招商、銷(xiāo)售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

9. 乙方承擔(dān)乙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的辦公文具耗材、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)、電話費(fèi)以及甲方提供的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的日常維修保全費(fèi)用。

10. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好本項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、宣傳資料的制作工作。

11. 乙方積極加入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和市場(chǎng)結(jié)合性。

12. 在合同期內(nèi)，乙方委派專(zhuān)案經(jīng)理 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理與甲方接口相關(guān)工作。

13. 在各期招商、銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方須在提交簽約客戶(hù)合同同時(shí)提交簽約客戶(hù)的基本資料給甲方。

14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于本項(xiàng)目策劃宣傳包裝方案。

15. 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。

16. 乙方須按照與甲方所確認(rèn)的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤(pán)，不得對(duì)甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)行任何修改。

17. 乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷(xiāo)售本項(xiàng)目，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣，不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。

18. 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。若乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方應(yīng)予以滿(mǎn)足。

19. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷(xiāo)售。售樓過(guò)程中如有因乙方對(duì)客戶(hù)的誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟。

20. 乙方承接甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r(shí)履行合同義務(wù)，乙方可中止合同。

21. 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷(xiāo)售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給本項(xiàng)目合作單位以外的第三方。

22. 乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利(重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日?qǐng)?bào)酬除外);負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員個(gè)人銷(xiāo)售通訊費(fèi)用;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用;負(fù)責(zé)除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機(jī)、傳真機(jī)、碎紙機(jī)的購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用。

23. 乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單位以客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)。若因甲方保留房號(hào)、工程進(jìn)度變化、推遲入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因，導(dǎo)致客戶(hù)不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，則乙方之代理責(zé)任于客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束，乙方正常收取該部分代理費(fèi)。

第七條：營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)結(jié)算及支付

合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)，雙方確定乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)(r)，分為貳部分：銷(xiāo)售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費(fèi)用和方式如下：r = a + b

銷(xiāo)售代理傭金(a)

1. 乙方銷(xiāo)售代理傭金費(fèi)用的提取與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)行銷(xiāo)售提成。甲乙雙方共同確定：銷(xiāo)售代理傭金于本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

2. 關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購(gòu)房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷(xiāo)售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。

3. 甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶(hù)的結(jié)算處理：

1)甲方達(dá)成關(guān)系客戶(hù)或團(tuán)購(gòu)客戶(hù)界定：指通過(guò)甲方關(guān)系確定的客戶(hù)以及確定的一次性團(tuán)體銷(xiāo)售、租賃等，套數(shù)在1套以上及其他一次性成交額在_______________萬(wàn)以上。

2)甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶(hù)的結(jié)算：團(tuán)購(gòu)部分的業(yè)績(jī)計(jì)入乙方的當(dāng)期考核目標(biāo)，銷(xiāo)售提成則按銷(xiāo)售額1.5%結(jié)算給乙方。

4. 甲方保留物業(yè)：甲方保留單位不超過(guò)本項(xiàng)目可銷(xiāo)售建筑面積的 _______________%(或 套單位)，保留單位用于關(guān)系客戶(hù)或自用，甲方出具書(shū)面的《保留單位房號(hào)表》。甲方保留單位計(jì)入/不計(jì)入乙方委托面積，計(jì)入/不計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方不收取保留單位的代理費(fèi)，乙方只收取保留單位銷(xiāo)售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣 元)的服務(wù)費(fèi)，如因?qū)嶋H情況保留單位的售出部分超過(guò)可銷(xiāo)售總建筑面積的 %( 套單位)，超出部分按本合同約定計(jì)付代理費(fèi)。該保留單位不列入/列入《委托代理房號(hào)明細(xì)表》。

5. 甲方關(guān)系客戶(hù)：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書(shū)面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶(hù)，若乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶(hù)的，仍視作乙方客戶(hù)。甲方關(guān)系客戶(hù)須經(jīng)甲方總經(jīng)理( )簽字確認(rèn)，甲方在對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上額外給予其折扣優(yōu)惠，該部分售出單位計(jì)入乙方委托面積并按對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

6. 在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，由于甲方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售，成交物業(yè)不再計(jì)入乙方銷(xiāo)售面積和結(jié)算代理傭金;

7. 由于客戶(hù)原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，甲方已收取客戶(hù)違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(若已計(jì)入銷(xiāo)售成交面積的，則做相應(yīng)扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積。

8. 如乙方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積(若已計(jì)入銷(xiāo)售成交面積的，則做相應(yīng)扣減)，且從退房當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算中扣除該套房已結(jié)的代理服務(wù)費(fèi)。該套物業(yè)由乙方

再行銷(xiāo)售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積。

招商代理傭金(b)

1. 乙方招商代理傭金費(fèi)用的提取與招商業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)行提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本項(xiàng)目正式招商當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付

1. 本項(xiàng)目乙方完成銷(xiāo)售，獲得銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)的界定條件為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款，且預(yù)售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售。

2. 本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理傭金自本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。

3. 銷(xiāo)售代理的考核約定：

(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理費(fèi)率(固定費(fèi)率)：本項(xiàng)目乙方的代理費(fèi)率固定為：____ %，

即代理費(fèi)=售出單位累計(jì)合同總金額×固定代理費(fèi)率。

4. 銷(xiāo)售代理獎(jiǎng)勵(lì)傭金：在銷(xiāo)售物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)雙方約定的售價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)將超額部分的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方;

5. 本項(xiàng)目乙方完成銷(xiāo)售招商，獲得銷(xiāo)售招商代理服務(wù)費(fèi)的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售招商。

6. 本項(xiàng)目銷(xiāo)售招商代理傭金自本項(xiàng)目正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及招商代理服務(wù)費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。

7. 乙方計(jì)劃的銷(xiāo)售招商進(jìn)度計(jì)算(招商進(jìn)度以實(shí)際成功招商的面積計(jì)算為準(zhǔn))

8. 招商代理的考核約定：

(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)

以正式招商日起的五個(gè)月為時(shí)限，乙方實(shí)際完成計(jì)劃招商率達(dá)到或超過(guò)80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照一年招商租金的____天計(jì)算提取;乙方完成計(jì)劃招商率達(dá)不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取;

(2)傭金支付

正式招商后，時(shí)間未達(dá)到三個(gè)月的，甲方每月以實(shí)際招商部分一年租金的60天的80%的比例向乙方預(yù)結(jié)代理傭金;時(shí)間達(dá)到三個(gè)月時(shí)，按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例，甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)足清結(jié);三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。

(3)招商進(jìn)度

乙方應(yīng)在該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日起每個(gè)_____月完成總招商面積的____%，自結(jié)構(gòu)封頂之日起 ____個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%。總體招商時(shí)間初步確定為_(kāi)____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。

9. 招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金

如果通過(guò)乙方的工作，項(xiàng)目首年實(shí)收租金超過(guò)預(yù)定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的50%作為招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

計(jì)算公式如下：

(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預(yù)定首年年租金(元/年)___50%

支付方式：招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金在乙方完成預(yù)定招商目標(biāo)時(shí)支付。

10.如甲方項(xiàng)目于 年 月開(kāi)盤(pán)，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，乙方免除全部上述營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中扣除，扣除比例不超過(guò)當(dāng)月支付代理費(fèi)總額的10% ;

11、如甲方不能于_____年_____月開(kāi)盤(pán)，延期開(kāi)盤(pán)在_____個(gè)月以?xún)?nèi)的，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用的一半返還甲方;延期開(kāi)盤(pán)超過(guò)_____個(gè)月的，乙方不再返還甲方已收取的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用。

第八條：招商、銷(xiāo)售及《預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》界定

1. 約定的招商銷(xiāo)售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的所有成功招商、銷(xiāo)售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷(xiāo)售代理傭金。

2. 甲方提供乙方本項(xiàng)目預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))用《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。

3. 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面知會(huì)甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書(shū)面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可。

第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1. 本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、方案及/或其他建議、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。否則，甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2. 乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。

第十條：保密義務(wù)

1. 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿(mǎn)或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)

方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

第十一條：回避原則

1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目回避原則，不能接受本合同代理項(xiàng)目規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的樓盤(pán)(已推出或即將推出市場(chǎng))的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四至：

第十二條：違約責(zé)任

1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項(xiàng)事項(xiàng)均視為違約。若一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，在結(jié)清所發(fā)生的款項(xiàng)外，違約方須支付守約方人民幣 ____萬(wàn)元，作為違約金。

2. 本合同簽定后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

3. 不論何種情況下，若乙方未能代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目，甲方應(yīng)足額支付全部策劃顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，并向支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元的違約金。

4、在乙方代理銷(xiāo)售的過(guò)程中，因?yàn)橐曳皆?如未經(jīng)甲方同意對(duì)客戶(hù)作不實(shí)承諾，夸大事實(shí)等行為)導(dǎo)致客戶(hù)與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償?shù)模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。

5.在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。

6. 因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說(shuō)明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構(gòu)成根本違約。

第十三條：不可抗力

1. 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書(shū)面通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

2. 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

3. 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)并無(wú)法避免的超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。

第十四條：合同終止

1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;

2. 自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。

3. 在甲乙雙方任何一方無(wú)法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無(wú)能力繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4. 任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時(shí)，需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。

5. 乙方如欲終止合同，需提前十天以書(shū)面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。

第十五條：爭(zhēng)議的解決

1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。

2. 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁委員會(huì)予以裁決。

3. 在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第十六條：適用法律

1. 本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。

第十七條：其他約定

1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。

2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方： _______________乙方：_______________

法定代表人或授權(quán)委托人：_______________ 法定代表人或授權(quán)委托人：_______________

簽約日期： _______________簽約日期：_______________

酒店代理返傭協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)四

根據(jù)《? 》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，在履行協(xié)議的過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

一、合同期限

1.本合同簽署有效期自____年_____月______日至_____年_____月____日，其中前____個(gè)月為試銷(xiāo)期。

2.合同到期后，另確定新的經(jīng)銷(xiāo)條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

二、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品及區(qū)域

1.甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方_________產(chǎn)品。

2.甲方授予乙方______產(chǎn)品的銷(xiāo)售區(qū)域僅限____________________________。

三、產(chǎn)品價(jià)格

1.價(jià)格按全國(guó)統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行(價(jià)格表附合同)。

2.乙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格體系，不能低于或高于合同約定價(jià)格銷(xiāo)售。

否則，甲方不予兌現(xiàn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。

3.甲方保留統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格的權(quán)力，調(diào)價(jià)提前______天通知乙方。

四、結(jié)算方式

1.經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。

2.如甲方更改帳號(hào)，以甲方財(cái)務(wù)部簽章后的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

3.在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書(shū)面通知，乙方不得將貨款(或借款)交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他賬戶(hù)，否則，乙方承擔(dān)責(zé)任。

五、合作保證

1.甲方按照乙方首批貨款___%的金額補(bǔ)償乙方，作為市場(chǎng)進(jìn)入補(bǔ)償費(fèi)。

2.乙方首批貨款在本合同簽定之日起___日內(nèi)匯入甲方指定賬戶(hù)。

否則，視乙方違約，本合同自行失效。

六、市場(chǎng)操作要求

1.乙方應(yīng)建立起本區(qū)域完整的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，保證經(jīng)銷(xiāo)甲方的產(chǎn)品在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)終端鋪貨達(dá)到：商場(chǎng)、超市、酒店、酒樓。

2.乙方在經(jīng)銷(xiāo)期內(nèi)必須完成銷(xiāo)售任務(wù)______________萬(wàn)元人民幣(按實(shí)際回款額計(jì)算)。

3.經(jīng)銷(xiāo)期(包括試銷(xiāo)期和正式經(jīng)銷(xiāo)期)內(nèi)乙方保證完成月度銷(xiāo)售任務(wù)，按合同約定完成終端鋪貨，建設(shè)商超堆頭、端架。

若在合約期內(nèi)乙方連續(xù)累計(jì)無(wú)法完成兩個(gè)月度銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)取消經(jīng)銷(xiāo)商資格。

4.乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售，如竄區(qū)域銷(xiāo)售，甲方不予兌現(xiàn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，并根據(jù)數(shù)量乙方支付甲方__________元/件--_______元/件的違約金，或甲方有權(quán)取消經(jīng)銷(xiāo)商資格。

5.乙方做好售后服務(wù)并積極維護(hù)品牌形象，同時(shí)負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。

6.乙方不得經(jīng)銷(xiāo)與甲方產(chǎn)品名稱(chēng)、包裝、風(fēng)格相近的仿冒品或同類(lèi)產(chǎn)品。

否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。

七、甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督并杜絕竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以確保乙方在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方在銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品過(guò)程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷(xiāo)品、推廣活動(dòng)等事宜，乙方應(yīng)提出計(jì)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方即可安排實(shí)施。

3.甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務(wù)。

4.及時(shí)兌現(xiàn)合同約定的政策支持。

5.負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)至乙方市場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

八、產(chǎn)品驗(yàn)貨約定

甲方貨到乙方市場(chǎng)當(dāng)日清點(diǎn)核實(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量，由乙方法人代表在貨運(yùn)回執(zhí)單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗(yàn)收生效，運(yùn)送的產(chǎn)品、宣傳品、促銷(xiāo)品等物品如出現(xiàn)短缺或破損，乙方應(yīng)在貨運(yùn)回執(zhí)單上注明。

否則，出現(xiàn)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

九、獎(jiǎng)勵(lì)政策

參與公司經(jīng)銷(xiāo)商級(jí)別評(píng)定，兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。

十、產(chǎn)品調(diào)劑約定

本合同產(chǎn)品在發(fā)貨三個(gè)月內(nèi)如滯銷(xiāo)可提出調(diào)劑，調(diào)劑產(chǎn)品的來(lái)回運(yùn)費(fèi)，運(yùn)送損失及內(nèi)外包裝材料損失費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方所有調(diào)換產(chǎn)品必須保證包裝無(wú)開(kāi)封、臟、損現(xiàn)象，不影響二次銷(xiāo)售，否則不予退換。

十一、雙方合作前特別約定

1.乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策、法令、法規(guī)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如有違反，屬乙方個(gè)人行為，概與甲方無(wú)關(guān)，因此衍生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方向甲方匯報(bào)每月庫(kù)存、銷(xiāo)貨情況及下期要貨計(jì)劃、市場(chǎng)信息，乙方每次上貨金額應(yīng)在______________萬(wàn)元以上。

3.甲方每月對(duì)乙方的考核截止日為當(dāng)月的_____日。

4.乙方必須向甲方提供完整、準(zhǔn)確、真實(shí)的終端明細(xì)目錄，由乙方簽字并加蓋公章。

如出現(xiàn)虛報(bào)、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方支付甲方_____元/家的違約金。

5.屬甲方投入進(jìn)店費(fèi)的終端網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。

十二、解約手續(xù)

1.在合同生效期，如乙方未能達(dá)到雙方合同約定條款其中一條，甲方有權(quán)單方終止合同，以甲方經(jīng)銷(xiāo)商確認(rèn)通知函為準(zhǔn)。

2.在解約時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)無(wú)條件交由甲方接管。

3.若雙方解約，乙方市場(chǎng)完好無(wú)損仍有銷(xiāo)售價(jià)值的產(chǎn)品，甲方按乙方進(jìn)貨價(jià)________%的價(jià)格回收，與甲方有關(guān)并由甲方提供的資料，乙方應(yīng)無(wú)條件交回甲方。

4.解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補(bǔ)充，出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由法院裁決。

甲方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

酒店代理返傭協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)五

甲方：__________

地址：__________

法人代表：__________

乙方：__________

地址：__________

法人代表：_____

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和

國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托乙方全程策劃、家代理租賃甲方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條、合同標(biāo)的：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、項(xiàng)目位置：

3、項(xiàng)目性質(zhì)：

4、項(xiàng)目規(guī)模：

甲方指定乙方為本項(xiàng)目的全程策劃及租賃在國(guó)內(nèi)的家代理，以甲方名義租賃本項(xiàng)目商鋪、住宅、車(chē)位、酒店等及其它附屬配套設(shè)施。

第二條、銷(xiāo)售價(jià)格：

1、租賃價(jià)格經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn)。

2、租賃價(jià)格調(diào)整計(jì)劃由乙方提出方案，經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn);

3、甲方根椐實(shí)施情況有權(quán)修改租賃計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或租賃資料中的條款，但需提前七個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。

4、乙方無(wú)權(quán)變更經(jīng)甲方確定的價(jià)格及方案;如遇特殊個(gè)案，需書(shū)面專(zhuān)題報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

第三條、廣告投入：

1、乙方須在策劃執(zhí)行方案確定后，將詳細(xì)的宣傳推廣計(jì)劃和相應(yīng)預(yù)算提交甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，協(xié)助配合甲方有關(guān)人員執(zhí)行計(jì)劃。

2、經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的宣傳推廣的費(fèi)用由甲方投入。未經(jīng)甲方書(shū)面同意認(rèn)可的費(fèi)用由乙方自理。甲方投入的廣告費(fèi)用應(yīng)不低于本合同托銷(xiāo)售全部物業(yè)總租賃額的5%。

第四條、代理費(fèi)及支付方式：

1、甲乙雙方約定租賃代理費(fèi)基礎(chǔ)傭金為銷(xiāo)售額的_____%。

2、每月結(jié)算當(dāng)月傭金的支付給乙方。

3、代理費(fèi)支付方式：

代理費(fèi)按月結(jié)算，當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間，應(yīng)從當(dāng)月1日開(kāi)始，截止到當(dāng)月最后一天下午六點(diǎn)。結(jié)算日為次月10日。乙方需在每月3號(hào)前向甲方提交上月結(jié)算代理費(fèi)明細(xì)及甲方須支付的代理費(fèi)數(shù)額，甲方于每月10日一次性結(jié)清，最遲不超過(guò)每月15日(遇節(jié)假日順延)。

第五條、甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律批文、證照，及租賃所需詳細(xì)資料。

2、負(fù)責(zé)提供并保證工程施工進(jìn)度(不可抗力除外)。

3、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)售樓部供乙方使用，及現(xiàn)場(chǎng)售樓部辦公用品、水、電費(fèi)用。

4、甲方派駐財(cái)務(wù)等相關(guān)人員，收取訂金、定金、房款，并在合同鑒證、簽定配合乙方辦理有關(guān)事宜。

5、負(fù)責(zé)最后確定項(xiàng)目的圖紙、面積、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。

6、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)辦理。

7、同意在本項(xiàng)目的宣傳資料上印上乙方銷(xiāo)售策劃代理字樣及乙方logo。

8、按期支付乙方相關(guān)代理費(fèi)。

9、 每月向乙方支付_____元的策劃費(fèi)用。

第六條、乙方責(zé)任：

1、乙方通過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，形成詳細(xì)的切實(shí)可行的，主題定位和形象定位準(zhǔn)確、有號(hào)召力，富有創(chuàng)新和個(gè)性的策劃報(bào)告書(shū)(含問(wèn)卷調(diào)查等技術(shù)支撐資料)，經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。

2、乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃執(zhí)行方案，并由項(xiàng)目專(zhuān)案小組配合甲方順利實(shí)施廣告設(shè)計(jì)，同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確執(zhí)行該方案。

3、負(fù)責(zé)不定期的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，并提供書(shū)面報(bào)告。

4、提供該項(xiàng)目之廣告宣傳方案的設(shè)計(jì)，包括:宣傳推廣策略、媒體安排、廣告創(chuàng)意、戶(hù)外廣告、地劈裝、售樓部包裝、示范單位室內(nèi)外布置建議、宣傳資料制作等。同時(shí)協(xié)助甲方向各報(bào)刊投放有關(guān)該項(xiàng)目的新聞稿及專(zhuān)業(yè)評(píng)述文章，并承擔(dān)因未經(jīng)甲方認(rèn)可的宣傳而引起的法律責(zé)任和損失。保證所作設(shè)計(jì)中不存在任何侵犯他人合法權(quán)利的內(nèi)容，如由此引起他人索賠，損失由乙方承擔(dān)。

5、派遣有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售隊(duì)伍負(fù)責(zé)推銷(xiāo)工作。

6、嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，不得損害甲方的利益，不能超越托范圍代表甲方發(fā)表或簽署任何文件;不得將本業(yè)務(wù)托第三方。否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第七條、合作期限：

本合同自簽訂之日起至本項(xiàng)目滿(mǎn)一年止。

第八條、合同終止及違約條款：

1、全程代理租賃任務(wù)提前完成，本協(xié)議自行終止。

2、如甲方未能按本合同約定向乙方支付代理費(fèi)，乙方自逾期之日起，每日按當(dāng)月相應(yīng)銀行貸款利息的五倍向甲方加收當(dāng)期未付款的滯納金。逾期付款1個(gè)月以上的乙方有權(quán)解除合同，代理費(fèi)用按照合同約定1周內(nèi)予以結(jié)算。

3、甲、乙任何一方如中途無(wú)理由終止本合同，應(yīng)在合同終止后的五天內(nèi)賠償對(duì)方違約金20萬(wàn)元。

4、乙方負(fù)責(zé)其所提供資料的真實(shí)性、合法性，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)一切后果，由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未達(dá)到本合同約定的考核指標(biāo)，不計(jì)算乙方違約。

第九條、其它：

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、甲、乙雙方如協(xié)商未果，則凡因本合同引起之或與本合同相關(guān)之任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交本項(xiàng)目所在審理。

3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方簽章后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日