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總結(jié)是對(duì)工作和學(xué)習(xí)的一種自我監(jiān)督和評(píng)估,可以幫助我們發(fā)現(xiàn)不足,進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整和改進(jìn)。寫(xiě)總結(jié)時(shí)可以從多個(gè)角度思考問(wèn)題,全面而深入地總結(jié)表現(xiàn)和經(jīng)驗(yàn)。這里有一些總結(jié)展示,希望能為您提供一些寫(xiě)作的參考和借鑒。
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇一
甲方:姓名:_____,身份證號(hào):_____。
乙方:姓名:_____,身份證號(hào):_____。
協(xié)議簽約地點(diǎn):
甲、乙雙方根據(jù)《xxx合同法》的相關(guān)規(guī)定,本著真誠(chéng)合作,互惠互利的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就項(xiàng)目合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
_____。
合伙期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。
甲方以方式出資,計(jì)人民幣元_____(大寫(xiě)_____元)。乙方以方式出資,計(jì)人民幣元_____(大寫(xiě)_____元)。雙方的出資應(yīng)于_____年_____月_____日之前悉數(shù)交齊,逾期不交或未交齊者,應(yīng)對(duì)應(yīng)付金額計(jì)付銀行利息,并以資金形式賠償另一方由此直接造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。雙方方出資合計(jì)_____元(大寫(xiě)_____元),為雙方共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割,任一方支配時(shí),需經(jīng)另一方同意。
盈余分配:甲方享有_____%盈余,乙方享有_____%盈余。債務(wù)承擔(dān):由雙方合伙經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債務(wù),先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足償還時(shí),甲方承擔(dān)_____%債務(wù),乙方承擔(dān)_____%債務(wù)。
入伙:承認(rèn)本合同;經(jīng)甲乙雙方同意;執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)退貨:不可在合伙不利時(shí)要求退伙;任一方若退伙,應(yīng)在月之前,應(yīng)告知另一方,且經(jīng)另一方同意;退伙后以退伙時(shí)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算;未經(jīng)另一方同意擅自退伙給合伙造成損失的,需進(jìn)行賠償。出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對(duì)待,并且必須承認(rèn)本合同,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
甲擁有權(quán)限:_____,義務(wù):_____。乙擁有權(quán)限:_____,義務(wù):_____。甲乙雙方工作中不得越權(quán)操作,且應(yīng)認(rèn)真履行應(yīng)盡義務(wù)。
未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成損失按實(shí)際損失賠償。
1、合伙因以下事由之一得終止:
(1)合伙期屆滿(mǎn);
(2)甲乙雙方同意終止合伙關(guān)系;
(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;
(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo);
(5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。
2、合伙終止后的事項(xiàng):
(1)即行推舉清算人,并邀請(qǐng)中間人(或公證員)參與清算;
(3)清算后如有虧損,不論甲乙雙方出資多少,先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人按出資比例承擔(dān)。
十、糾紛的解決甲乙雙方如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。
十一、本合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
十二、其他未盡事宜,本著共圖發(fā)展的目標(biāo),甲乙雙方共同友好協(xié)商并進(jìn)行補(bǔ)充、完善。
十三、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字即生效。
甲方:(簽字、蓋章)________________。
乙方:(簽字、蓋章)________________。
20____年____月____日。
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇二
甲方:
代表:
地址:
電話(huà):
乙方:
代表:
地址:
電話(huà):
按照國(guó)家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行土地估價(jià)等事宜訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:
甲方因了解土地市場(chǎng)價(jià)值,為出讓該地塊提供價(jià)格參考依據(jù)的目的,委托乙方對(duì)位于_______的_______土地(土地面積:________平方米)在_______年______月______日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
二、雙方的責(zé)任。
1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)上列土地之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià),最后出具該委估土地的估價(jià)報(bào)告書(shū),于_______年______月_______日以前交給甲方。
2、甲方應(yīng)于________年_______月_______日以前將委估土地的權(quán)屬資料、規(guī)劃指標(biāo)、原有合法建筑面積及增加建筑面積等評(píng)估所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄估價(jià)所必要的資料。
3、甲方統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí),乙方需要在規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)勘察。
三、保密約定。
乙方對(duì)于甲方委托評(píng)估土地的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
四、估價(jià)服務(wù)費(fèi)。
甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)_____元。本次估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在委托當(dāng)日支付乙方定金人民幣_(tái)_____元,并由乙方向甲方開(kāi)具收款收據(jù),。余款待本項(xiàng)目地價(jià)評(píng)估工作結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于雙方約定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū),每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)______%;甲方如不按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。
六、重新評(píng)估。
甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起______日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū),乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起______日內(nèi),完成復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交付甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出異議者,視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效。
七、其他。
1、本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。
2、本協(xié)議未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,公證機(jī)關(guān)執(zhí)______份。
甲方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日。
乙方(簽章):
代表人(簽字):
______年______月______日。
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇三
一、 合作雙方:
甲方:
乙方:
二、 合作方式:
甲方是具有國(guó)土資源部核發(fā)的探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估,在相應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)具有較強(qiáng)的技術(shù)力量,在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和美譽(yù)度。乙方在**省內(nèi)具有取得相關(guān)項(xiàng)目信息的能力。甲乙雙方在友好協(xié)商、平等互利的前提下,決定在**省行政范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)合作。甲方同意乙方成立為甲方在**省的代理機(jī)構(gòu),代理機(jī)構(gòu)全稱(chēng)為“***辦事處”,該辦事處為非獨(dú)立法人單位,公司總部只對(duì)其資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)的項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,辦事處承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。乙方以甲方名義在**省和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)聯(lián)系項(xiàng)目,向甲方提供項(xiàng)目需求信息。
甲方向乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的法律法規(guī)資料、技術(shù)文件和其他有關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中須符合甲方所要求的程序、格式和其他技術(shù)要求。
三、 關(guān)于項(xiàng)目合作
3、項(xiàng)目實(shí)施形式:為保證項(xiàng)目質(zhì)量,全部項(xiàng)目均由甲方實(shí)施評(píng)估報(bào)告的編制、審核和簽字、蓋章。乙方負(fù)責(zé)甲方在**省實(shí)施項(xiàng)目過(guò)程中的`協(xié)調(diào)和配合工作。
4、財(cái)務(wù)管理:合同款統(tǒng)一匯入甲方指定賬號(hào),由甲方向委托方開(kāi)具正式發(fā)票并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算與管理。
5、利益分配:由各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)通過(guò)抓鬮、抽簽、搖號(hào)、招標(biāo)等方式委托甲方的評(píng)估項(xiàng)目及其他由乙方聯(lián)系的非通過(guò)抓鬮、抽簽、搖號(hào)、招標(biāo)等方式委托甲方的評(píng)估二級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目,合同額的70%歸甲方,30%歸乙方。
6、成本費(fèi)用:甲方承擔(dān)向評(píng)估委托方開(kāi)具發(fā)票所交納的有關(guān)稅費(fèi)。甲乙雙方各自承擔(dān)完成上述利益分配方案前提的各種成本費(fèi)用。
7、利益支付:甲方在完成項(xiàng)目,項(xiàng)目費(fèi)用全部到賬后5日內(nèi)應(yīng)及時(shí)將乙方應(yīng)分得的款項(xiàng)匯至乙方指定的賬號(hào),一項(xiàng)目一結(jié),也可以半年或一年一結(jié),特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商定期結(jié)算。乙方收到款后應(yīng)向甲方開(kāi)具相同金額的發(fā)票或其他符合財(cái)務(wù)要求的收款憑證。
四、其他項(xiàng)目合作
3、成本費(fèi)用、合作款的支付約定同礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目。
五、雙方責(zé)任
1、甲方在乙方管轄的行政區(qū)域內(nèi)不再與其他類(lèi)似中介機(jī)構(gòu)合作,否則要征得乙方同意。
2、乙方在其管轄的行政區(qū)域內(nèi)不再與其他類(lèi)似中介機(jī)構(gòu)合作,否則要征得甲方同意。
3、對(duì)于特殊項(xiàng)目的利益分配問(wèn)題,甲乙雙方可通過(guò)相互協(xié)商,在互惠互利的前提下,確定雙方的利益分配方案。
4、甲乙雙方加強(qiáng)在本協(xié)議約定業(yè)務(wù)以外的相互合作與服務(wù)。
5、在本協(xié)議業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所有發(fā)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛歸甲方承擔(dān)。
六、其他條款
1、雙方合作過(guò)程中必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的要求,與其相違背的條款和行為無(wú)效。
2、由于某種原因,甲乙雙方中其中一方要求終止本協(xié)議,提出方必須提前通知對(duì)方,在征得對(duì)方同意的條件下終止本協(xié)議。
3、本協(xié)議簽訂生效后,甲方向乙方頒發(fā)由甲方法人代表人簽發(fā)的授權(quán)書(shū),授權(quán)書(shū)以本協(xié)議所約定的內(nèi)容為前提,隨本協(xié)議的生效與終止。
4、由礦業(yè)權(quán)人直接與甲方聯(lián)系,未由乙方提供信息的項(xiàng)目不受此協(xié)議的約束。
5、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
此協(xié)議書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):
負(fù)責(zé)人(簽字):
乙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人(簽字):
本協(xié)議簽訂日期:
甲方:
地址:
負(fù)責(zé)人:國(guó)祝
聯(lián)系人: 聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系郵箱:
乙方:
地址:
法定代表人:
聯(lián)系人: 聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系郵箱:
為真實(shí)、客觀地開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方同意開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)合作,雙方本著平等、自愿的原則,就合作事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:乙方受甲方或抵押人委托,對(duì)甲方在授信業(yè)務(wù)中涉及的抵押物(如土地、房地產(chǎn)、設(shè)備等)進(jìn)行以抵押為目的的評(píng)估。乙方必須嚴(yán)格遵守獨(dú)立、客觀、公正、謹(jǐn)慎的評(píng)估原則,保證抵押物評(píng)估行為的真實(shí)性、合理性以及客觀性,并出具符合要求的評(píng)估報(bào)告。
第二條:乙方同意在評(píng)估工作中嚴(yán)格恪守職業(yè)道德,嚴(yán)格按照《建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范與銀行信貸相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》要求執(zhí)行。
第三條:乙方承諾向甲方及其客戶(hù)提供高效、快速的專(zhuān)業(yè)服務(wù),保證出具的評(píng)估報(bào)告完整、真實(shí)、客觀、公正,評(píng)估報(bào)告應(yīng)綜合運(yùn)用多種評(píng)估方式合理確定評(píng)估價(jià)值,并對(duì)所作出的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。
聯(lián)系郵箱: #url# 。
當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在以下不良行為之一時(shí),甲方可對(duì)乙方發(fā)出書(shū)面、口頭警告,直至甲方解除雙方的合作關(guān)系,并有權(quán)將乙方的行為通報(bào)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì),由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé):
1、受主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒或有其他不良紀(jì)錄;
3、以迎合高估或低估要求,給予“回扣”、惡意壓低收費(fèi)等不正當(dāng)方式承攬估價(jià)業(yè)務(wù);
5、拖延時(shí)間不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告,引起客戶(hù)不滿(mǎn)或投訴的;
6、拖延時(shí)間不提交或提交不規(guī)范《外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)反饋表》的。
第五條:本著互惠互利原則,甲乙雙方在評(píng)估業(yè)務(wù)合作過(guò)程中應(yīng)予以充分合作,甲方應(yīng)為乙方在合作期間的評(píng)估業(yè)務(wù)提供相應(yīng)的便利。
第六條:乙方在與甲方合作過(guò)程中,不得以任何形式向甲方返還中間業(yè)務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)合作費(fèi)、回扣以及具有類(lèi)似性質(zhì)的不合理或非法費(fèi)用,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止業(yè)務(wù)。
第七條:本協(xié)議自2012年 4 月 1 日起生效,有效期至2015年3月31日。
第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙份各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:《外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)反饋表》
甲方: 乙方(蓋章):
負(fù)責(zé)人(授權(quán)代理人): 負(fù)責(zé)人(授權(quán)代理人):
簽訂日期:2012年3月31日
簽訂地點(diǎn):
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇四
第一條__發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“__發(fā)展”、“公司”)根據(jù)《公司法》、《證券法》等有關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》制定了《四川__發(fā)展股份有限公司“藍(lán)色共享”員工事業(yè)合伙人管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本辦法”)。
第二條為了充分地激勵(lì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的積極性,激發(fā)公司管理層員工的主人翁意識(shí)和企業(yè)家精神,進(jìn)一步提升獲取項(xiàng)目的質(zhì)量和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率,制定本辦法。
第三條本辦法將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)結(jié)果和跟投合伙員工的個(gè)人收益直接掛鉤,不設(shè)本金保障及收益保證機(jī)制,踐行公司“一起創(chuàng)造,勇于擔(dān)當(dāng),共同分享”的核心發(fā)展理念。
第二章管理機(jī)構(gòu)。
第四條公司股東大會(huì)負(fù)責(zé)本辦法的批準(zhǔn)和變更。
第五條公司“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本辦法制定相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則并報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第六條“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)日常管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)解決本辦法實(shí)施落地的難點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題及日常執(zhí)行中的相關(guān)工作。
第三章跟投合伙項(xiàng)目。
第七條跟投合伙項(xiàng)目為20__年2月27日后首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的項(xiàng)目。
第八條如出現(xiàn)因政策、環(huán)境、合作或其他事項(xiàng)導(dǎo)致在本辦法規(guī)定的跟投合伙項(xiàng)目公司范圍內(nèi)的個(gè)別項(xiàng)目不適合跟投的情況,經(jīng)公司“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審核并報(bào)公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后,可不實(shí)施本辦法。
第四章跟投合伙人。
第九條跟投合伙員工分為強(qiáng)制合伙人和自愿合伙人。
第十條強(qiáng)制合伙人范圍。
(一)總部一級(jí)職能部門(mén)中心總經(jīng)理級(jí)及以上人員;。
(三)其他由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議確認(rèn)的需要強(qiáng)制合伙的員工。
第十一條自愿合伙人范圍。
(一)總部正式員工可自愿參與項(xiàng)目跟投合伙;。
(二)區(qū)域公司、城市公司及與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)的正式員工,可自愿參與項(xiàng)目跟投合伙。
第十二條區(qū)域合伙平臺(tái)持有的項(xiàng)目公司股權(quán)比例限額內(nèi),首先滿(mǎn)足強(qiáng)制合伙人的投資;滿(mǎn)足強(qiáng)制合伙人的跟投后如有剩余股權(quán)比例的,方可由自愿合伙人進(jìn)行跟投。
第十三條“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議批準(zhǔn)各項(xiàng)目的具體投資方案(包括強(qiáng)制合伙人及自愿合伙人、跟投合伙額度等)。
第十四條公司董事長(zhǎng)不參與項(xiàng)目跟投合伙。
第十五條跟投合伙資金由項(xiàng)目合伙人自行籌集。公司不向其提供任何借款或擔(dān)保。
第五章投資架構(gòu)與額度。
第十六條跟投合伙員工通過(guò)有限合伙企業(yè)進(jìn)行投資。公司董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員通過(guò)一個(gè)有限合伙企業(yè)投資公司全部的跟投合伙項(xiàng)目;其他總部員工通過(guò)一個(gè)有限合伙企業(yè)投資公司全部的跟投合伙項(xiàng)目;區(qū)域公司跟投合伙員工通過(guò)區(qū)域設(shè)立的一個(gè)有限合伙企業(yè)投資其區(qū)域范圍內(nèi)的全部跟投合伙項(xiàng)目。
第十七條計(jì)算合伙平臺(tái)在跟投項(xiàng)目公司的股權(quán)占比時(shí),以項(xiàng)目現(xiàn)金流(含融資)歸正周期內(nèi),股東自有資金平均投資額作為項(xiàng)目公司的總股本金額核算股權(quán)占比。
第十八條總部合伙平臺(tái)和區(qū)域合伙平臺(tái)合計(jì)持有的項(xiàng)目公司股權(quán)比例合計(jì)不超過(guò)15%;每個(gè)跟投合伙項(xiàng)目中的單個(gè)跟投合伙員工持有的項(xiàng)目公司股權(quán)比例原則上不超過(guò),如需超過(guò)的須經(jīng)過(guò)“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議特別批準(zhǔn)。
第十九條總部合伙平臺(tái)和區(qū)域合伙平臺(tái)按照本辦法投入資金后,不再承擔(dān)追加投資的責(zé)任。合伙平臺(tái)以其實(shí)際投入資金的額度為限,承擔(dān)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和虧損風(fēng)險(xiǎn)。
第二十條總部及區(qū)域合伙平臺(tái)按照股權(quán)比例投資合伙項(xiàng)目。項(xiàng)目公司的股本金以及合伙平臺(tái)對(duì)項(xiàng)目公司的股權(quán)比例等具體事項(xiàng),在“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議制定的實(shí)施細(xì)則中規(guī)定。
第二十一條總部及區(qū)域的合伙平臺(tái)資金閑置時(shí),可將閑置資金借給__地產(chǎn)集團(tuán),借款利息不超過(guò)公司同期平均借款利率成本。
第二十二條總部及區(qū)域的合伙平臺(tái)公司不能是項(xiàng)目公司的大股東,不參與項(xiàng)目公司管理、不向項(xiàng)目公司派駐董事及管理人員、不影響項(xiàng)目公司的對(duì)外合作、放棄項(xiàng)目公司股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第六章出資管理及資金安排。
第二十三條強(qiáng)制合伙人和自愿合伙人資金的到位時(shí)間原則上在項(xiàng)目確權(quán)后3個(gè)月內(nèi)完成。
第二十四條部分特殊項(xiàng)目(如在本辦法通過(guò)之前已獲取的項(xiàng)目或由于土地出讓的特殊安排等不適應(yīng)本章的項(xiàng)目)的合伙平臺(tái)投資資金到位時(shí)間由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議決定。
第二十五條項(xiàng)目公司因開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)所需資金不足部分,可由各股東提供股東借款,也可對(duì)外融資。項(xiàng)目公司對(duì)外融資的,各股東按工商注冊(cè)持股比例提供擔(dān)保。
第二十六條項(xiàng)目公司若有閑置資金,在保證項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)中現(xiàn)金流持續(xù)為正,并充分考慮項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及項(xiàng)目合作方(若有)同意后,并經(jīng)__地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心批準(zhǔn),各股東可根據(jù)股權(quán)比例調(diào)用部分閑置資金。
第七章分配管理。
第二十七條項(xiàng)目公司在累計(jì)凈現(xiàn)金流量為正數(shù),并保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需資金、充分考慮項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)后(外部合作項(xiàng)目需要經(jīng)合作方同意),經(jīng)“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議批準(zhǔn),項(xiàng)目公司向各股東(含合伙平臺(tái))歸還債權(quán)資金。
第二十八條項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的,已結(jié)算完畢的批次可進(jìn)行利潤(rùn)分配。項(xiàng)目公司累計(jì)凈現(xiàn)金流量為正數(shù),并保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需資金、充分考慮項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)后,如項(xiàng)目公司產(chǎn)生利潤(rùn)并符合項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)項(xiàng)目公司股東會(huì)通過(guò),項(xiàng)目公司可向各股東(含合伙平臺(tái))分配利潤(rùn)。項(xiàng)目清算時(shí),合伙平臺(tái)按照第十七條規(guī)定的股權(quán)占比享受分紅或承擔(dān)虧損。
第八章退出管理。
第二十九條有限合伙企業(yè)退出啟動(dòng)時(shí)點(diǎn):跟投合伙項(xiàng)目公司全部地上可售面積的銷(xiāo)售率(已售地上面積/全部可售地上面積)達(dá)到90%時(shí),或按照《四川__發(fā)展股份有限公司募集資金管理制度》決定將項(xiàng)目作為募集資金投資項(xiàng)目時(shí),為有限合伙企業(yè)退出啟動(dòng)時(shí)點(diǎn)。
第三十條退出啟動(dòng)時(shí)點(diǎn)發(fā)生后,總部合伙投資平臺(tái)或區(qū)域合伙投資平臺(tái)可將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司,退出跟投的項(xiàng)目公司。
第三十一條合伙平臺(tái)退出跟投合伙項(xiàng)目時(shí),未售部分可選擇獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)公允價(jià)值確定未售物業(yè)價(jià)值,具體評(píng)估方法在執(zhí)行細(xì)則中明確,最終報(bào)“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組確定。
第三十二條“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議有權(quán)決定推遲退出啟動(dòng)時(shí)點(diǎn),原則上推遲時(shí)間最多不超過(guò)6個(gè)月;特殊情況需要延長(zhǎng)退出時(shí)間的,由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議確定。
第三十三條有限合伙企業(yè)持有項(xiàng)目公司股權(quán)的收購(gòu)事項(xiàng)、收購(gòu)價(jià)格等由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議批準(zhǔn)確定。
第九章離職及調(diào)動(dòng)。
第三十四條員工與公司終止勞動(dòng)關(guān)系,必須退出其參與的合伙投資平臺(tái)投資,退出時(shí)按照其投入資金占項(xiàng)目股東總投入的比例享受利潤(rùn)和承擔(dān)虧損,退出股權(quán)的收購(gòu)事項(xiàng)、收購(gòu)價(jià)格等在執(zhí)行細(xì)則中確定,最終由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議批準(zhǔn)確定。
第三十五條調(diào)動(dòng)人員參與到崗后所在合伙平臺(tái)投資的,可以選擇保留或退出其在調(diào)動(dòng)前合伙投資平臺(tái)的份額。
第十章附則。
第三十六條本辦法自公司股東大會(huì)審議通過(guò)后生效,并由公司董事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇五
受理估價(jià)方:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
_______________。
_______________。
_______________。
二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià),最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū),于________________年_______________月________________日以前交給甲方。甲方應(yīng)于_____________年________________月________________日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下:_________________。
_______________。
_______________。
_______________。
三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
_______________。
_______________。
_______________。
估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為_(kāi)________________元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起_____________日內(nèi),甲方應(yīng)先預(yù)付給乙方_____________元(人民幣或美元),余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書(shū)交付甲方后_____________日內(nèi)付清。
六、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū),每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_________________%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的_____________%,或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方捉交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起_____________日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū),乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起________________日內(nèi)完成委估房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交付甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出異議者,視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效。
九、其他:________________。
十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。本合同未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇六
甲方:。
乙方:
丙方:
一、合股投資經(jīng)營(yíng)公司名稱(chēng)為:
二、經(jīng)營(yíng)范圍為x等。
根據(jù)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)能力,可逐步拓展經(jīng)營(yíng)范圍。
三、公司的投資方式為:
甲方以現(xiàn)金出資,占現(xiàn)金出資總額的70%,折合公司股份為63%;乙方以現(xiàn)金出資,占現(xiàn)金出資總額的30%,折合公司股份為27%;丙方以技術(shù)出資,折合股份為10%,負(fù)責(zé)處理所有技術(shù)問(wèn)題。
四、各方出資方式。
甲方與乙方在第一期共投資200萬(wàn),到使用完200萬(wàn)后再共追加投資100萬(wàn),待追加的100萬(wàn)使用完后再另追加投資100萬(wàn),如此類(lèi)推,直到損益平衡后不再追加投資。
五、甲方或乙方在任一期投資中,如一方不按比例追加投資,而由另一方單獨(dú)投資或多出資,則另一方按現(xiàn)金投資比率計(jì)算多出的投資部分算作一方向另一方的借款,并按1%的月息計(jì)息。如此類(lèi)推,直至損益平衡不再追加投資時(shí),另一方有權(quán)選擇:(1)雙方再按實(shí)際投資數(shù)(包括利息在內(nèi))重新計(jì)算各自投資額和應(yīng)占的股份;(2)仍按本合同第三條約定的股份比率計(jì)算各方應(yīng)出資額,另一方有權(quán)就多出的投資部分算作一方向另一方的借款并按1%的月息計(jì)息,向一方追討。
六、公司設(shè)執(zhí)行董事一名,執(zhí)行董事由甲方擔(dān)任,兼任總經(jīng)理,并設(shè)置相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)。各機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人由三方協(xié)商出任。公司會(huì)計(jì)由方委派擔(dān)任,出納由方委派擔(dān)任。
七、公司的重大事項(xiàng)經(jīng)股東會(huì)決議,需由全體股東一致通過(guò),一般事務(wù)由總經(jīng)理全權(quán)處理。其他機(jī)構(gòu)各司其職,做到勤勉盡責(zé)。
八、利潤(rùn)分配:
甲、乙、丙三方根據(jù)《公司章程》和股東會(huì)議決定按照股份比例在每個(gè)會(huì)計(jì)年度后一個(gè)月內(nèi)分取紅利。
九、違約情況。
甲、乙任何一方中途撤出資金,需提前一個(gè)月提出并需得到對(duì)方及丙方同意。否則視為違約。
十、股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
甲、乙任何一方轉(zhuǎn)讓股份,需得到另一方的同意,且另一方股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。任何一方不得擅自抽逃股金。丙方如需轉(zhuǎn)讓股份,必須經(jīng)得甲乙雙方同意。
十一、經(jīng)營(yíng)期限:
甲、乙、丙三方合股投資經(jīng)營(yíng)的期限為x年。以《公司章程》確定的起止時(shí)間為準(zhǔn)。到期按照公司法的規(guī)定進(jìn)行清算,如繼續(xù)合股經(jīng)營(yíng),續(xù)訂協(xié)議確定。
十二、違約責(zé)任:
甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守該協(xié)議。如果甲方違約,應(yīng)按照乙方的出資額賠償乙方損失,并按照公司注冊(cè)資本的10%賠償丙方損失;如果乙違約,應(yīng)按照甲方的出資額賠償甲方損失,并按照公司注冊(cè)資本的10%賠償丙方損失。若丙方未得到甲方和乙方雙方的同意而擅自退出,或者不提供技術(shù)支持,則視為違約,需向甲方和乙方各支付違約金叁拾萬(wàn)元并負(fù)責(zé)賠償甲乙的損失。
十三、本協(xié)議未盡事項(xiàng),按照《公司章程》的規(guī)定執(zhí)行,也可經(jīng)各方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
十四、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
十五、本協(xié)議一式四份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,報(bào)有關(guān)部門(mén)一份備查。各方簽字蓋章后生效。
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇七
(以下稱(chēng)“甲方”)與(以下稱(chēng)“乙方”),本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,并承諾共同遵守協(xié)議中的各項(xiàng)條款。
二手車(chē)的價(jià)格咨詢(xún)、交易,
甲乙雙方合作展開(kāi)二手車(chē)業(yè)務(wù),乙方負(fù)責(zé)向甲方提供二手車(chē)價(jià)格行情信息并負(fù)責(zé)收購(gòu)甲方提供的二手車(chē)輛以及辦理二手車(chē)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。
2、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方根據(jù)甲方提供的車(chē)輛資料信息,進(jìn)行初步評(píng)估并向甲方報(bào)價(jià),在報(bào)價(jià)之日起五天內(nèi)有效。
2、甲方通知乙方,乙方要在一個(gè)工作日內(nèi)派出具備資格的評(píng)估師到甲方指定的地點(diǎn)確認(rèn)二手車(chē)車(chē)況及相關(guān)手續(xù)是否完整,在確認(rèn)二手車(chē)車(chē)況并成功協(xié)商收購(gòu)價(jià)后,雙方簽訂二手車(chē)銷(xiāo)售合同。
3、簽訂二手車(chē)銷(xiāo)售合同后,甲方視乙方同意按合同價(jià)款收購(gòu)該二手車(chē),乙方不可以以任何原因拒絕收購(gòu)。
4、乙方在二手車(chē)銷(xiāo)售合同簽訂生效后即日內(nèi)將二手車(chē)款支付給甲方。
3、保密義務(wù)。
甲乙雙方在業(yè)務(wù)上互相交換的二手車(chē)相關(guān)信息,以及對(duì)方的營(yíng)業(yè)、財(cái)務(wù)、人事、技術(shù)等相關(guān)信息,事前未經(jīng)對(duì)方的同意,無(wú)論是在本協(xié)議的有效期內(nèi)還是本協(xié)議終止后,任何一方都不能向第三方泄露。
4、有效期。
經(jīng)雙方協(xié)商,本協(xié)議有效期為自年月日至年月日。
5、協(xié)議的生效與終止。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
2、本協(xié)議遇下到情況發(fā)生時(shí)可由任何一方提出終止。
i、任何一方有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為;。
ii、任何一方未按照本協(xié)議履行義務(wù),對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議;。
iii、任何一方有損害國(guó)家利益,損害對(duì)方權(quán)益的行為,對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。
6、爭(zhēng)議的解決。
1、甲方及乙方對(duì)其所提供的信息,數(shù)據(jù)及價(jià)格等相關(guān)信息負(fù)責(zé),如因信息,數(shù)據(jù)及價(jià)格等問(wèn)題造成直接經(jīng)濟(jì)損失或發(fā)生的法律糾紛由提供方承擔(dān)。
2、如因不可抗拒的因素導(dǎo)致的責(zé)任,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
~1/2~。
7、其他。
1、未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
地址:_________________地址:_________________。
_____年_____月____日_____年_____月____日。
評(píng)估合作協(xié)議書(shū)匯總篇八
根據(jù)《^v^公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。
對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的,從其規(guī)定。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資需要經(jīng)過(guò)評(píng)估,評(píng)估需要提供如下材料:
(1)提供專(zhuān)利證書(shū),專(zhuān)利登記簿,商標(biāo)注冊(cè)證,與無(wú)形資產(chǎn)出資有關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同,交接證明等。
(2)填寫(xiě)無(wú)形資產(chǎn)出資驗(yàn)證清單。要求填寫(xiě)的名稱(chēng),有效狀況,作價(jià)等內(nèi)容符合合同,協(xié)議,章程,由企業(yè)簽名或驗(yàn)收簽章,獲得各投資者認(rèn)同,并在清單上簽名。
(3)無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(知識(shí)產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);非專(zhuān)利技術(shù)簽定技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同;土地使用權(quán)辦理變更土地登記手續(xù))但在驗(yàn)資時(shí)尚未辦妥的,填寫(xiě)出資財(cái)產(chǎn)移交表,由擬設(shè)立企業(yè)及其出資者簽署,并承諾在規(guī)定期限內(nèi)辦妥有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);交付方式,交付地點(diǎn)合同,協(xié)議,章程中有規(guī)定的,應(yīng)與合同,協(xié)議,章程相符:“接收方簽章”欄,由全體股東簽字蓋章。
(4)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估目的,評(píng)估范圍與對(duì)象,評(píng)估基準(zhǔn)日,評(píng)估假設(shè)等有關(guān)限定條件滿(mǎn)足驗(yàn)資要求的評(píng)估報(bào)告和出資各方對(duì)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)文件。
(5)新公司法第二十七條刪去了舊款關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資比例的要求,意味著企業(yè)可以100%用知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資。
(6)以專(zhuān)利權(quán)出資的,如專(zhuān)利權(quán)人為全民所有制單位,提供上級(jí)主管部門(mén)批文;以商標(biāo)權(quán)出資,提供商標(biāo)主管部門(mén)批文;以高新技術(shù)成果出資的,提供國(guó)家或省級(jí)科技管理部門(mén)審查認(rèn)定文件。
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