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如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本一

一、老城區(qū)消防安全存在的主要問題

(一)建筑結構復雜，火災荷載大且蔓延快

老城區(qū)房屋因建設年代久，多為磚木結構的單層或兩層建筑，結構復雜且耐火等級低，為三、四級耐火建筑。房屋緊密相連，防火間距嚴重不足。由于住戶多是低收入家庭，他們?yōu)榱顺浞掷梅孔?，多采用木板分隔，搭建小閣樓、小房間，內部結構十分復雜，有些地方還有一些家庭小作坊、廢品收購站，儲存有大量可燃物，部分建筑新建、改建、擴建及裝修裝飾工程，還存在著未經公安消防機構審核、驗收合格擅自施工，投入使用情況。一旦發(fā)生火災，極易引起“火燒連營”，且人員疏散十分困難，還易造成人員群死群傷。

(二)消防通道不暢、設施缺乏、水源不足

一些居民住宅少則也有幾十年或百年之久，街道少而狹，巷道更小，更有違章占用消防通道等，失火時阻礙了消防車的通行。一些城中新建小區(qū)為加強管理，在主要人口處設置了鐵柵欄、隔離墩，使消防車道被阻，造成老城區(qū)在發(fā)生火災時，使消防車很難臨近火點施救，從而貽誤滅火時機，使小火發(fā)展成大火。隨著人口的增長，有的民宅就地翻建，橫向擴展，有的甚至視國有土地為已有，擅自搭棚、建房、消防栓等被圈占、砸壞、挪作他用。此外，由于老城區(qū)形成時間較早，當時大多沒有與之配套的市政消防栓。一般鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)，包括縣城老區(qū)的供水主管道普遍存在口徑較細、管壁老化等問題，而且隨著人口增加、用水增多，水壓也逐漸降低。尤其在用水高峰期間，更不能滿足消防用水的需要。隨著時間的推移，一些老區(qū)內的河溝水塘等天然水源不少被填埋，“河變路”、“坑變宅”現象較為普遍。因此，一旦遇到群死群傷惡性火災事故，會因缺少消防水源而造成重大損失。

(三)居民安全意識淡薄，電氣火災多發(fā)

從老城區(qū)居住人員結構情況來看，主要有三種人，一種人是老人，這是占老城區(qū)居住人員成份最多的人，他們往往是舊民宅的主人，戀舊情節(jié)讓他們舍不得離開這些住了幾十年的房子，這些人群無人照料，自己行動不便子女不在身邊，容易造成火災，致使人員傷亡。二是相對較貧困的人家，他們往往無能力購置新居，只好“委屈”住在這里。三是外來人口租賃住房，這些外來人口又以家庭方式為主，一家一戶的往往好幾口。因此老城區(qū)住戶特別是以上三種人，物質條件不是十分富裕，消防安全意識淡薄，防火安全不夠重視，缺乏安全用火用電常識，處置突發(fā)事故的應變能力較差。部分鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)工作人員和社區(qū)民警消防專業(yè)業(yè)務知識不熟悉，檢查發(fā)現火災隱患認識不夠，處置撲救初期火災的能力有待增強。而且，老城區(qū)電氣線路年久老化、亂接亂拉現象、用銅絲代替保險絲，受潮嚴重，而且又無力檢修、更換，特別是在當今家用電器不斷增加的情況下，用電負荷超載，造成電氣火災多發(fā)。

二、清除老城區(qū)火災隱患的主要措施

(一)相關單位整體聯動，加強老城區(qū)改造

老城區(qū)改造是推進城市化的一項重要工作，建立并完善由政府掛帥、各職能部門廣泛參與的消防安全網絡，并且做到相互支持，相互配合，及時掌握情況，及時處置包括火災在內的各種突發(fā)事件。公安消防作為監(jiān)督管理的主抓部門，要加強與規(guī)劃、住建部門的協(xié)同配合，優(yōu)化消防安全布局，規(guī)劃、建設好消防車道;鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)下設村(居)委會要成立消防安全巡查組，進行日夜不間斷巡查，定期挨家挨戶對居民家用電器、用火用氣設備進行防火檢查，制止車輛停放占用消防通道和損壞消防設施的行為;社區(qū)民警要經常督促居民委員會、物業(yè)管理單位履行消防職責，組織開展經常性防火檢查，消除火災隱患，切實做到一旦發(fā)生火災事故，能在最短的時間內趕到現場、控制局面，把損失降到最低。

(二)加大車道水源建設，優(yōu)化消防安全布局

首先，在加強政府統(tǒng)一領導的基礎上，公安消防部門作為監(jiān)督管理主抓部門，要加強與規(guī)劃、住建部門的協(xié)同配合，優(yōu)化消防安全布局，規(guī)劃、建設好消防車道;在道路狹窄街道，嚴禁任何車輛亂停亂放，保證消防車道暢通。全面徹底清理老城區(qū)內的違章違法建筑，必須下決心徹底整治，妥善安置，異地拆遷，同時要拆除危險建筑和陳舊的建筑。其次，按照“突出重點、分步實施”的原則，建議政府拿出專項資金，盡快對居住人口密集的道路進行消火栓建設，切實解決水源不足的問題;對于老城區(qū)，往往無法一下子完全改造，但是可以加強其他消防設施的建設，譬如加建一些消防水池來確保消防水源的穩(wěn)定，對于棚戶區(qū)即將拆遷的區(qū)域，應指導居民配備撲救初期火災的水源，如配備一些大的水桶，在火災發(fā)生時，能起到應急作用。

(三)降低人口密度，減輕住房負荷

老城區(qū)舊居民的消防安全工作是一個擺在我們面前迫在眉睫的問題，如何降低人口密度，減輕住房負荷，建議必須做到以下幾點：一是制定計劃，實施逐步搬遷，一時難以搬遷的，在完善各項消防安全措施的基礎上，由片區(qū)民警與居民簽訂消防安全責任狀、明確相應責任。二是疏散人口，改善居住環(huán)境。由縣政府協(xié)調規(guī)劃、住建等部門，通過優(yōu)化老城區(qū)用地布局，減少居住、辦公用地，增加綠化、商業(yè)服務設施以及道路廣場用地。降低人口密度不僅能減輕住房壓力，提高居民的生活水平，有效緩解老城區(qū)環(huán)境承載能力，更避免了群死群傷火災的發(fā)生。

(四)強化宣傳教育，增強消防意識，提高自防自救能力

將消防安全工作納入各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)日常宣傳工作中，通過各種方式開展消防安全教育，增強居民消防安全意識，提高轄區(qū)發(fā)現整改火災隱患和應對火災的綜合能力;住建、房管部門要切實負起責任，深入老城區(qū)、民宅掌握消防安全狀況，對消防問題嚴重的房屋及時進行維修;對沒有經過審批臨時搭建的房屋，影響消防通道和疏散的，城管部門要堅決予以拆除;供電部門要定期組織人員對電路負荷、居民用電情況進行安全檢查，及時督促更換使用時間長、老化嚴重、未穿管保護的線路，以前不規(guī)范要求的逐步加以整改;派出所要將居民防火工作納入派出所目標管理中，確保一名所領導具體負責，并落實警區(qū)民警的責任。

老城區(qū)人口密集，老舊建筑多，是一個城市消防安全工作滯后的地域，一旦發(fā)生火災容易形成火燒連營的局面，將嚴重威脅到人員的人身安全和財產安全，因而充分認清老城區(qū)消防安全工作任務重，矛盾多，難度大和涉及面廣的嚴峻形勢，加大力度、下大決心加快老城區(qū)火災隱患的整改工作;在日常管理中各部門要齊抓共管，建立健全消防組織責任制度、開展消防安全專項整治工作，及時發(fā)現并消除安全隱患，特別是對老城區(qū)的用火、用電、用燃氣要落實強制性措施，全面提高老城區(qū)的火災防控能力，共筑老城區(qū)的平安和諧。

如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本二

以健康檔案為載體，為全體居民提供連續(xù)、綜合、適宜、經濟的基本醫(yī)療衛(wèi)生服務。

所有建檔人群電子檔案錄入率100%；健康檔案真實率達100%；電子化健康檔案合格率達99%以上，健康檔案使用率50%；健康檔案及時更新維護達到80%以上。

主要工作內容：

健康檔案的基本內容應主要包含個人基本信息和主要衛(wèi)生服務記錄兩部分。

包括個人基本信息、健康體檢記錄、重點人群健康管理和其它衛(wèi)生服務記錄，今年重點做好個人的電話與疾病史的錄入。

通過日常門診、疾病篩查、健康體檢服務，醫(yī)務人員網格化入戶服務等多途徑，采集到沒有建立檔案的人員的信息，遵循自愿與引導相結合的原則，由中心或村衛(wèi)生室的醫(yī)務人員為他們居民建立健康檔案，并根據其主要健康問題和衛(wèi)生服務需要填寫相應記錄，錄入電子檔案系統(tǒng)，提高建檔率。

中心或村衛(wèi)生室要在居民診療、醫(yī)護人員網格化入戶服務時，調取、查閱健康檔案，由接診醫(yī)生或入戶服務的人員根據居民健康狀況，及時更新、補充健康檔案相應內容。

其它工作人員在居民外出就診、轉診、會診等服務記錄，通過不定期進行信息溝通，及時將資料錄入系統(tǒng)，保持資料的連續(xù)性。所有服務記錄由責任醫(yī)務人員或檔案管理人員統(tǒng)一匯總、及時歸檔。

按照省市衛(wèi)生主管部門有關居民健康卡發(fā)放的要求，積極做好發(fā)放前期工作，核實好健康檔案中居民基本信息，主要健康問題和服務提供情況的真實性、完整性。

做好居民健康卡的發(fā)放準備，條件成熟立即開展發(fā)放。

紙質健康檔案以家庭為單位，統(tǒng)一放在一起，以自然村為單元，統(tǒng)一存放于村衛(wèi)生室。

對死亡或外出人員的健康檔案，及時進行歸檔處置，每月報中心匯報上報。

中心或村衛(wèi)生室要有計劃有重點地采取相應的適宜技術和措施，組織實施轄區(qū)健康問題干預，開展多種形式的健康教育與咨詢、預防、保健、醫(yī)療和康復等健康管理服務，并及時實施干預效果評價。

利用新型農村合作醫(yī)療居民發(fā)病報銷情況信息，進行居民健康問題分析和干預等健康管理；

利用居民健康檔案管理項目整理分析的居民主要疾病發(fā)生狀況，指導合作醫(yī)療報銷范圍和比例等政策的制定，逐步提高疾病干預能力和醫(yī)療保障水平。

管理人員為居民終身保存健康檔案，要遵守檔案安全制度，不得造成健康檔案的損毀、丟失，不得擅自泄露健康檔案中的居民個人信息以及涉及居民健康的隱私信息。除法律規(guī)定必須出示或出于保護居民健康目的，居民健康檔案不得轉讓、出賣給其他人員或機構，不能用于商業(yè)的。村衛(wèi)生室因故發(fā)生變更時，應當將所建立的居民健康檔案完整移交給中心或承接衛(wèi)生室延續(xù)其職能的機構管理，拒不執(zhí)行并造成檔案流失、損毀的，依法追究責任。

如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本三

出租人(以下簡稱甲方)：__________________

承租人(以下簡稱乙方)：__________________

本著互惠互利、平等自愿的原則，甲乙雙方在共同協(xié)商的基礎上：，甲方將擁有合法居住權，位于__________________，租賃給乙方并達成以下合同協(xié)議：

1、 乙方承租甲方居住房用于生活居住，租期為一年，租賃時間為________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金為人民幣__________元整(_________元整)。租金支付方式為每__________預付，合同不到期，剩余房租費及押金甲方概不退還乙方。

2、乙方負責租賃期內的水電暖費、天然氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視費、公共、維修基金等其他居住期內產生的正常費用。 租賃期間，乙方在不破壞房屋主體的情況下，可以對房屋進行裝修及設施增加，租賃期滿后除可移動物外，其他裝修設施未經與甲方協(xié)商，乙方不可以隨意拆除和破壞。甲方在將房屋租給乙方時，房內有如下設施并全部能正常使用，天然氣儲值卡一張，電表卡、(卡號)水費卡、電視機頂盒及電視卡、在乙方租期滿后，向甲方交還房屋時需保證以上物品仍然能夠正常使用，無人為損壞，否則按使用年限折價賠償，另乙方應保證完好的將天然氣儲值長、電卡、水費卡、電視卡、返還于甲方。

3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉租第三人，租賃期滿后乙方擁有同等條件下的優(yōu)先租賃權。任意一方需終止合同時應提前30天告知對方。

4、乙方有義務負責房屋的簡單維護和設備維修，維護和維修中產生的相關費用由乙方承擔，同時甲方也有義務幫助乙方解決其他與房屋租賃有關的困難和問題。

5、乙方應愛護房屋中配備的各類家具和家用設施(配備有冰箱、電熱水器、油煙機、燃氣灶、電視柜、兩張床及墊子、電視機頂盒、一套沙發(fā)、茶幾、床頭柜、兩屋窗簾、椅子一把、客廳暖氣片及西屋暖氣片)并定期予以保養(yǎng)和維護，非正常使用而造成的人為損壞，乙方應造價賠償。使用電熱水器等家用電器時，出現的人身安全事件，甲方不負擔相應一切后果，衛(wèi)生間窗戶及廚房窗戶未安裝防盜網設施，因此產生的人身安全及財產安全損失，由乙方承擔。所產生的法律責任和經濟糾紛均由乙方承擔。 乙方在租賃期間應自覺遵守國家相關的法律和法規(guī)政策，如因乙方原因產生的法律責任和經濟糾紛由乙方自行承擔解決，甲方不負擔相應的一切后果

6、合同解除條件：

(1) 乙方自愿提出退租房屋。(必須提前告知甲方)

(2) 乙方未按約定支付租金達一個月以上時。 .

(3) 乙方未經甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時。

(4) 甲方不履行合同義務使乙方無法繼續(xù)居住時，甲方補償乙方損失外，乙方有權終止合同。

7、合同未盡事宜可參照國家相關法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過程發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時也可以通過相關法律途徑予以解決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復印件作為附件為本合同不可分割部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本四

尊敬的居委會領導：

我是保定市中華小區(qū)的居民，非常感謝您近些年來對我們的關心、照顧和支持，在您的親切關懷下，我們在小區(qū)內愉快的生活和賺錢。例如在您的支持下我們可以在小區(qū)的綠地上大力開展養(yǎng)殖和種植事業(yè)，我們在“房前屋后種瓜種豆，種瓜得瓜種豆得豆”;“養(yǎng)雞養(yǎng)鴨、養(yǎng)狗養(yǎng)豬”，小區(qū)內整日是“雞飛狗叫，熱鬧非凡”。尤其是最近在您的英明領導下取得了一個又一個輝煌的成績,表現如下：

1、終于使物業(yè)撤離了本小區(qū)：我們現在可以在小區(qū)內任意圈地，誰阻攔我們就打誰，有你撐腰呢，怕什么?

2、至今天然氣公司還未能施工：雖然小區(qū)內有一百多戶居民交了安裝費，但是天然氣公司不給咱們錢就甭想在咱的地盤上施工!誰說天然氣入戶是政府工程?正像您老所說：“誰也管不著我們，我們想怎么干就怎么干!”天然氣施工我們就在你的帶領下把他們趕出去，什么時候給錢什么時候再干!

領導請放心我們今后還會全心全意支持您的工作，誰讓您不顧上級政府的政策處處為我們少數人著想呢!!

此致

敬禮

x年x月

如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本五

第一條、熱愛祖國，建設新城。 熱愛祖國、 熱愛社區(qū)，建設社區(qū)，自覺維護社區(qū)榮譽和利益，支持社區(qū)黨組織、居委會、社區(qū)居民代表大會、社區(qū)居監(jiān)會的各項工作、決議和規(guī)定，積極參加社區(qū)各項公益活動和志愿者活動。

第二條、民族團結，擁軍愛民。各民族居民之間應團結友愛，和睦相處，爭創(chuàng)“五星級文明戶”、“五星級示范戶”、“康福家示范戶”。

第三條、言行文明，助殘幫貧。講文明、懂禮貌、不講臟話、粗話。發(fā)揚愛心助殘的優(yōu)良傳統(tǒng)，在助殘日期間開展獻愛心活動，為殘疾居民獻一份真情。

第四條、尊師重教，崇尚科學。學習科學文化知識，開展文明健康的文娛活動，不看淫穢書刊，錄像等，不參與賭博、吸毒，不做違法犯罪的事。

第五條、愛崗敬業(yè)，勤勞致富。熱愛本職工作，勤勤懇懇、兢兢業(yè)業(yè)，忠于職守，盡職盡責，勤儉持家，勤勞致富。

第六條、遵紀守法，愛護公物。社區(qū)居民應遵守國家法律、法規(guī)，遵守公民道德規(guī)范，倡導社會主義核心價值觀，做愛國守法、明禮誠信、團結友善、勤儉自強、敬業(yè)奉獻的好居民。

第七條、講究衛(wèi)生，保護環(huán)境。倡導低碳環(huán)保生活方式，共同建設環(huán)境優(yōu)美社區(qū)和小區(qū)(院落)。主動參加本社區(qū)和小區(qū)(院落)的環(huán)境衛(wèi)生打掃。生活垃圾倒入指定位置，房前屋后、樓梯過道不堆放雜物，自行車、機動車按指定地點停放。不敞養(yǎng)寵物，小區(qū)內不養(yǎng)畜禽。不損壞公共設施和花草樹木，自覺繳納清潔衛(wèi)生費和生活垃圾處理費。

第八條、尊老愛幼、鄰里團結。發(fā)揚尊老愛幼傳統(tǒng)美德。父母應盡教育撫養(yǎng)未成年子女的義務，當好監(jiān)護人;子女應盡贍養(yǎng)老人的義務，與老人分開居住的家庭成員，要經常回家探望老人，打電話問候老人，關心關懷老人。鄰里之間要相互多往來，增進交流，和諧相處，要互尊、互助、互愛，以禮相待，不做損害他人利益的事，不說損害他人利益的話;。

第九條、計劃生育、勤儉節(jié)約。自覺遵守計劃生育政策，優(yōu)生優(yōu)育，不得違反法律法規(guī)生育。居民不得以外出務工經商為由政策外生育，也不得藏匿外來流動人口政策外生育。已婚婦女自覺接受婦女普查服務，政策外懷孕應自覺采取補救措施。厲行節(jié)約，反對鋪張浪費。不大操大辦紅白喜事。提倡文明治喪，禁止喪事活動影響他人，文明祭祖，推行火葬，節(jié)約用水、用電、用氣。

第十條、破除迷信，移風易俗。提倡社會主義精神文明，移風易俗，反對封建迷信、邪教組織，不搞封建迷信活動，不參加邪教和非法組織活動。

第十一條、本公約經居民代表大會討論通過之日起實施。

如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本六

出租人：

承租人：

1.本合同文本為示范文本，由山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山東省工商行政管理局共同制定，供本省行政區(qū)域內的住房租賃合同當事人參照使用。

2.簽訂本合同前，雙方當事人應當出示有效身份證明。出租人還應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋合法來源證明;房屋為共有的，應提供共有人同意出租的證明;轉租房屋的，應提供原出租人同意轉租的證明;接受委托出租房屋的，應當提供出租人的授權委托書。

3.簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是合同中具有選擇性、補充性、修改性的內容。本合同表示選擇內容，空格部位填寫的其他需要添加的內容，雙方當事人應協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際未發(fā)生或不作約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。雙方當事人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，在相關條款后的空白行中進行補充約定。

4.簽訂本合同前，雙方當事人任何一方要求對方提供本人信用記錄信息的，對方應積極配合予以提供。

5.雙方當事人應保證本合同中填寫的通訊地址、電子郵箱、聯系電話等信息真實、準確、有效。上述信息發(fā)生變化的一方應于變化后3日內通知對方。因上述信息有誤或變化后未通知對方，導致未能有效接收有關通知文件的，相應后果由失誤方自行承擔。

6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內容一致;在任何情況下，雙方當事人均應至少持有一份合同原件。

7.本合同文本有以下附件：房屋交付確認書、房屋權屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設施設備安全使用說明書、房屋交還確認書。通過房地產經紀機構成交的，房屋租賃經紀服務合同應作為本合同的附件。

山東省住房租賃合同

出租人：

【法定代表人】【負責人】：出生日期：年月日，性別：

國籍：【戶籍所在地】【居住地】：

證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】證號：

通訊地址：郵政編碼：

聯系電話：電子郵箱：

收款賬戶：

【委托】【法定】代理人：出生日期：年月日，性別：

國籍：【戶籍所在地】【居住地】：

證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】證號：

通訊地址：郵政編碼：

聯系電話：電子郵箱：

承租人：

【法定代表人】【負責人】：出生日期：年月日，性別：

國籍：【戶籍所在地】【居住地】：

證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】證號：

通訊地址：郵政編碼：

聯系電話：電子郵箱：

收款賬戶：

【委托】【法定】代理人：出生日期：年月日，性別：

國籍：【戶籍所在地】【居住地】：

證件類型：【居民身份證】【社會統(tǒng)一信用代碼】證號：

通訊地址：郵政編碼：

聯系電話：電子郵箱：

依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及房屋所在地的有關規(guī)定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就住房租賃有關事宜簽訂本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：，屬街道辦事處居民委員會轄區(qū)。

2.自然狀況：所在建筑物地上總層數為層，本房屋在第層;【建筑】【使用】面積：平方米;結構：;戶型：室廳衛(wèi)廚，若為非成套住房或分租的住房，共享的非居住空間包括：。配套設施設備及附屬物品、裝修等狀況見附件1。

3.權屬狀況：【不動產權證書】【買賣合同】的編號：。房屋【所有權人】【購房人】的名稱：。房屋權屬證明資料及房屋平面圖見附件2。

本房屋【已】【未】設定抵押，且【無共有人】【共有人同意出租】。

第二條房屋租賃交易形式

1.租賃用途：本房屋出租僅作為居住用途使用。陽臺、儲藏室等非居住空間不得出租用于居住。

2.租賃形式：【整租】【分租】。如分租，分租房間的具體位置應在房屋平面圖中標注;客廳、廚房、衛(wèi)生間等公用部位的使用情況見附件1。

3.出租方式：【所有權人出租】【購房人出租】【轉租】。如屬于轉租，出租人應取得原出租人書面同意。

4.租住人數：本房屋居住人數為人，最多不超過人。承租人應當向出租人提供實際居住人的信息，并及時將變動情況告知出租人。單間居住人數和人均租住面積應當符合當地人民政府的規(guī)定。

5.租賃渠道：本次房屋租賃通過下列第_____種方式成交。

雙方當事人自行成交。

雙方當事人委托房地產經紀機構成交，機構名稱：，機構備案號：，執(zhí)業(yè)經紀人及實名登記號：，房屋出租經紀服務合同編號：，房屋承租經紀服務合同編號：。

住房租賃企業(yè)提供租賃服務，企業(yè)名稱：。

。

6.備案登記：本合同訂立后3日內，雙方當事人應通過山東省住房租賃綜合服務平臺，或到房屋所在地房屋交易管理部門設立的服務窗口，申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。登記備案信息發(fā)生變更或合同解除的，應及時辦理備案變更或注銷。

承租人屬于流動人口范圍的，應當依法到房屋所在地公安派出所申報居住登記，出租人應當督促、協(xié)助承租人申報居住登記。

第三條租賃期限和房屋交接

1.本次房屋租賃期自年月日至年月日。出租人應于年月日前，將房屋按約定條件交付承租人。雙方當事人簽署《房屋交付確認書》，并移交房門鑰匙后，房屋交付完成。

2.租賃期滿，承租人繼續(xù)承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應提前日通知對方。承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應為對方重新招租或騰退房屋提供方便。本房屋繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下可優(yōu)先承租本房屋，本合同另有約定的，從其約定。

3.租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋。承租人應按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人簽署《房屋交還確認書》，并移交房門鑰匙后，房屋交還完成。

第四條租金和押金

1.租金標準：人民幣元/月，租金總計：人民幣小寫元。承租人按【月】，以【現金】【銀行轉賬】方式支付租金。租金支付的具體約定如下：。

本合同中未約定租金調整次數和幅度的，出租人不得在租賃期內單方面提高租金。

2.多人承租本房屋時，各承租人姓名及月租金分攤金額如下:。房屋租賃期內，承租人提取公積金支付房租的，出租人應據實予以協(xié)助配合。

3.押金：人民幣小寫元。承租人以【現金】【銀行轉賬】方式于年月日前向出租人支付。租賃期滿或合同解除之日起3日內，出租人將押金抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金后，剩余部分應如數返還承租人，本合同另有約定的，從其約定。

第五條其他費用承擔方式

1.租賃期內，下列費用中：及房屋租賃稅由出租人承擔，由承租人承擔。水費電費網絡寬帶費供暖費燃氣費物業(yè)管理費分租服務費車位費公共電費公共水費。房屋租賃其他費用計收標準見附件1。

2.房屋分租中其他費用承擔的補充約定如下：

。

3.本合同中未列明的房屋租賃其他費用均由出租人承擔。如承租人墊付了應由出租人支付的費用，出租人應根據承租人出示的相關交費憑據向承租人返還相應費用。

4.承租人損害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關系人合法權益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由承租人承擔。

第六條房屋使用及維修

1.出租人保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全，并向承租人提供房屋及主要設施設備安全使用說明書，督促承租人落實房屋使用安全措施。

2.承租人保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及本房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，對發(fā)現的安全隱患應當自行或者通知出租人消除。

3.租賃期內，雙方當事人應共同保障本房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態(tài)。

對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因自然屬性或合理使用等非承租人原因導致的損毀，承租人應及時通知出租人修復;出租人未在約定時間內維修、更換的，承租人可代為維修、更換，費用由出租人承擔。

對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因承租人原因導致的損毀，由承租人負責維修、更換或承擔賠償責任。

分租房屋使用中，對于分租承租人應承擔的房屋公共部位及其公用附屬物品、設施設備的維修賠償責任，若無法確定具體承租責任人的，應由相關分租承租人平均分擔維修賠償責任。

4.租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得裝飾裝修、增設或拆改附屬設施設備。

5.租賃期內，承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用本房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第七條其他特殊情況

1.優(yōu)先購買權：租賃期內，出租人出售本房屋的，按下列第種方式解決。

出租人應當提前日書面通知承租人，且不得影響承租人正常使用該房屋，承租人收到通知后日內，未書面回復是否愿意在同等條件下購買本房屋的，視為放棄優(yōu)先購買權。

。

2.租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得將本房屋轉租或轉借給第三人。如出租人同意承租人轉租或轉借的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。

3.租賃期內，符合當地政府規(guī)定條件的承租人，在申請辦理居住落戶、義務教育、基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務、社會保障、住房保障等公共服務時，出租人應積極予以配合。

第八條合同解除

1.雙方當事人經協(xié)商一致或依法定合同解除情形，可以解除本合同。

2.因一方當事人有下列情形之一的，另一方當事人有權通過本合同填寫的通訊地址向對方郵寄送達《解除合同通知書》，單方解除本合同。

出租人遲延交付房屋達日的;

出租人無權出租房屋或出租房屋違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定的;

出租人交付的房屋嚴重不符合本合同約定的，或不履行本合同第六條約定的義務導致房屋無法居住的;

承租人不按照約定支付租金連續(xù)達日或累計達日以上的，或欠交各類費用超過￥元的;

承租人改變房屋使用用途或擅自將房屋轉租、轉借的;

承租人拆改變動、損壞房屋主體結構或擅自改變房屋內部規(guī)劃布局的;

承租人利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的;

承租人保管不當或不合理使用導致本房屋及其附屬物品、設施設備損毀，且拒不維修、更換或賠償的;

一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的;

。

第九條違約責任

1.出租人或承租人如因第八條第二款所列情形被對方單方解除合同的，其中涉及第項，應【按月租金的%向對方支付違約金】;涉及第項，應【賠償對方實際損失】。

2.出租人或者承租人有違反本合同約定條款的行為，但未達到解除合同條件的，應【賠償對方實際損失】【按月租金的%向對方支付違約金】。

3.除本合同第八條第二款約定情形外，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應提前日書面通知對方，【按月租金的%向對方支付違約金】。同時，雙方當事人按照合同的實際履行時間結算租金及其他相關費用。

4.出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產損失的，出租人應承擔相應賠償責任。

5.。

第十條其他約定

。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決。

1.依法向房屋所在地的人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會仲裁。

第十二條合同生效

本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，其中出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，，具有同等法律效力。

本合同文本有房屋交付確認書、房屋權屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設施設備安全使用說明書、房屋交還確認書四個附件;通過房地產經紀機構成交的，房屋租賃經紀服務合同應作為本合同的附件。本合同生效后，雙方當事人對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人：承租人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托】代理人：【委托】代理人：

【法定】代理人：【法定】代理人：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本七

甲方：

乙方：

因生活居住環(huán)境改變，甲方將位于? ?居民用地轉讓給乙方(本村村民)。

宅基地面積為平方米(畝)。

本著公開、公平、公正、合法的原則，經甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方將位于處的居民用地(面積為平方米)，轉讓給乙方，土地四至范圍為：東至;南至;西至;北至。

二、甲方將該土地面積平方米轉讓給乙方，轉讓費為人民幣(大寫)叁萬伍仟元整(￥:元)，乙方一次性付清轉讓費(大寫)叁萬伍仟元整(￥:元)后，該土地永遠歸乙方所有，甲方不得反悔。

三、本協(xié)議簽訂后，土地的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。

如該土地有糾紛，造成乙方無法使用該土地，甲方應承擔土地轉讓費及房屋建造費用等的全部法律賠償責任。

四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權享受。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫居民投訴物業(yè)情況說明范文范本八

親愛的小區(qū)居民們：

您們好！

我是南辛莊小學一名小學生，當我在樓下玩耍時，總會看到有些居民們把垃圾隨手一扔，扔到了外面也不管，只是不理不睬的走了。有的時候，人們把垃圾扔到了草坪里便逃之夭夭了。有時，人們還會帶著自己家的小寵物到處溜達。這些小寵物們不僅隨地大小便污染環(huán)境，有的時候也會看誰不順眼就咬誰一口。有的時候，還會看見滿天飛舞的“白色污染”。

我認為這些不文明的現象是由小區(qū)人們的懶惰。省事和看管不良造成的后果。為了讓我們的小區(qū)的環(huán)境變得更整潔。美麗，我倡議：

1、居民們扔垃圾的時候不要扔到草坪里。

2、居民們帶著小寵物出來溜達的時候，那一個塑料袋出來，把小寵物拉的屎放在里面，然后再規(guī)規(guī)正正的放進垃圾箱里。

3、帶小寵物出門時，要給寵物們拴上繩子，抓著繩子再出去溜達。

4、我們要少用塑料袋，能不用就不用，因為這樣可以減少白色污染。

5、小區(qū)的清潔工阿姨們應該以最快的速度把有垃圾的地方打掃干凈。

為了讓我們的家園變得更漂亮。更整潔，讓我們從小事做起，從現在做起吧！