通過總結，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢和不足，進而做出改進?？偨Y中要注意客觀、中肯，不夸大、不縮小。掌握一些總結技巧和寫作方法對于寫好總結很有幫助。

繼承房產抵押協(xié)議書篇一

甲方：

甲方：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條

經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條

甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條

抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方：

甲方：

合同簽定時間：

繼承房產抵押協(xié)議書篇二

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)

第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條 雙方商定的其它事項：

第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的`爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月

貸款方：中國________ 銀行____ 分(支)行(或信用社);

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

借款方：____ (單位或個人);

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

保 證 方：________

法定代表人：________ 職務：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：________

借款方為進行____ 生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并由____ 作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。

第三條 借款金額____ 人民幣(大寫)________________ 元整。

第四條 借款利率為月息千分之____ ，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。

第五條 借款和還款期限

1.借款時間共____ 年零____ 個月。自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。

2.借款分期如下：

貸款期限

貸款時間

貸 款 金 額

第一期

____年____月底前

元

第二期

____年____月底前

元

第三期

____年____月底前

元

3.還款分期如下：

歸還期限

還款時間

還款金額

還款時間利率

第一期

____年____月底前

元

第二期

____年____月底前

元

第三期

____年____月底前

元

第六條 還款資金來源及還款方式

第七條 保證條款

1.借款方用____ 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。

2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

4.借款方有義務接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬?，借款方有義務對保證人進行償還。

第八條 約定條款

由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關、停、并轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

第九條 違約責任

一.借款方的違約責任

1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。

3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

第十條 合同變更或解除。

1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。

2.當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____ 份，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。

貸款方：____________(公章)

代表人：____________

日期：____________

借款方：____________(公章)

代表人：____________

日期：____________

銀行帳戶：____________

保證方：____________(公章)

代表人：____________

日期：____________

銀行帳戶：____________

甲方(債權人)：乙方(債務人)：

鑒于經雙方對往來進行對帳確認：截止本協(xié)議簽定之日，乙方累計欠甲方人民幣**元整(元)。為妥善處理甲乙雙方的上述債權債務，經協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方承諾于**年**月**日之前償還清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本協(xié)議簽署之日起，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。

二、乙方愿意以其擁有的位于的房產壹套作為本協(xié)議項下欠款本息、違約金及實現(xiàn)債權費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、差旅費等)的抵押擔保。無論何種原因造成本協(xié)議無效或部分無效，本協(xié)議抵押條款仍然有效。

三、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關的全部款項及利息為止。

四、乙方保證對抵押房產具有完整、有效的所有權和處分權，有權提供該房產設定抵押擔保。

五、抵押房產的抵押登記手續(xù)由乙方負責在本協(xié)議簽署后2日內辦理并承擔相應費用，如有逾期，須額外承擔欠款額20%的違約金;經甲方催告，乙方仍然拖延辦理的，甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。

六、未經甲方同意，乙方不得撤回抵押擔保，否則須提前償還甲方的全部欠款及應付利息。

七、抵押物如果發(fā)生毀損、滅失，乙方須及時按照甲方的要求重新提供擔保，否則甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。

八、甲方有權要求乙方為抵押房地產投保財產險，并指定甲方為保險權益的第一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值為準，保險期限不短于債務期限。乙方應按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務。在本協(xié)議項下債務本息和費用還清前，乙方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，甲方有權代為投保，保險費由乙方承擔。保險單正本由甲方保管，乙方清償本協(xié)議項下所有債務本息和費用后，甲方將保險單正本退還給乙方。

九、因履行本協(xié)議所發(fā)生的、或與本協(xié)議有關的一切爭議，簽約各方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，協(xié)議任何一方均有權向甲方所在地法院訴訟裁決。

十、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，剩余一份用于辦理抵押登記。

十二、本協(xié)議由簽約雙方于**年**月**日在簽署。

甲方：乙方：

年月日年月日

繼承房產抵押協(xié)議書篇三

抵押人：_______有限公司（以下簡稱甲方）

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的'位于____市______鎮(zhèn)，面積為______畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?/p>

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二） 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；

（三） 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

（二） 甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1． 抵押物清單。

2． 甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等）

甲方：________________公司（章）

法定代表人

或授權代表（簽字）：____________

乙方：________________公司（章）

法定代表人

或授權代表（簽字）：____________

繼承房產抵押協(xié)議書篇四

甲方：

甲方：

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

六、本合同自_____________________生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

甲方：

合同簽定時間：

繼承房產抵押協(xié)議書篇五

為了促進家庭成員間的和睦相處，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現(xiàn)根據(jù)家庭房產的實際情況，并經母親與倆子的共同協(xié)商，現(xiàn)對家庭房產提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共遵守。

一、家庭現(xiàn)有房產情況。

1、位于____________________________________________________________房屋。

2、目前，此房產的產權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，母親現(xiàn)在年歲已經高，為此倆子依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產分割的具體實施方法。

1、位于________________________________其居住及房產權歸____________所有。

2、房產分割后，由______方出資_________萬元交付_______方，房屋所有權歸______方所有;出資款項協(xié)商事項：_______方可分期交付，每年按出資金額的30%交付一次，于______年______月____日前______年內交付完成。

三、違約責任。

1、若______方沒有按期交付出資金，視為______方違約，簽署的房屋繼承權限分配協(xié)議等同失效。該房產房產的產權所屬證明及土地使用權歸________________共同所有。

四、相關事宜。

(一)父母的房產分割后，為了確保老人居住有保障，安度其晚年，便于幸福地生活并不受任何影響，現(xiàn)有相關事宜，商定如下:。

1、房產分割后，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無償?shù)鼐幼『褪褂茫钡浇K身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。

2、房產分割后，如遇房屋拆遷產生的經濟補償費用，均歸丙方所有，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。

3、從明確產權之日起，父母可自由選擇居住地方。

4、但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養(yǎng)問題，要按照國家的有關法律規(guī)定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。

(二)______方在未收齊所有出資金之前，可有居住在該房屋的權力，直至______方出資金繳清后方搬離該房屋。

五、所有由履行本協(xié)議有關的事務所產生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能達成一致意見，則通過法律訴訟程序在甲方所在地人民法院解決。

六、未盡事宜，再經三方共同商定解決。

七、本協(xié)議一經簽字后即時生效，任何一方均不得以任何理由更改本協(xié)議。

八、本協(xié)議各自均已經看過無異議。

本協(xié)議書一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(父母親)：乙方(長子)：丙方(次子)：

鑒證人：_____________。

日期：______年______月____日

繼承房產抵押協(xié)議書篇六

抵押人（乙方）：_________住所：_________。

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的.___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。

乙方愿提供座落于____市___路___號的'_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號_______。

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________乙方：____________。

代表：__________代表：__________。

_____年_____月_____日。

繼承房產抵押協(xié)議書篇七

抵押權代理人：

抵押人：

債券發(fā)行人：

第一章總則。

根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據(jù)________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。

丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。

第二章定義。

第一條債券發(fā)行人--指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。

第二條特種金融債券--指經中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人--指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章甲方聲明。

第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；

4.本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；

5.如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；

7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。

第四章乙方聲明及保證。

第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；

2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的；

3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權；

4.本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議；

5.本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；

6.設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制；

7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓；

8.本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監(jiān)管；

13.乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章被擔保的主債權種類和數(shù)額。

第九條本合同項下的被擔保的主債權是指___________________。

第十條本合同項下的抵押資產。

第六章債券發(fā)行人履行債務的期限。

第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

第七章抵押擔保的范圍。

第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。

第八章抵押資產。

第十三條本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計。

第十四條根據(jù)______資產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣。

第十五條有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章抵押資產的占管。

第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。

第十九條在抵押期間，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產。

在乙方另行提供了經甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。

第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。

第十章抵押資產的處分。

第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：

1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務。

2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時，______________調解和處理。

第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。

第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章三方的權利和義務。

第二十四條甲方的權利和義務：

1.甲方根據(jù)乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。

2.甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5.出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。

（1）乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業(yè)的；

（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；

（4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。

6.甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。

7.當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害。

8.在丙方清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條乙方的權利和義務：

1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。

5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。

7.乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作。

8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。

第二十六條丙方的權利和義務：

1.丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)。

2.在甲方行使本合同項下權利時，丙方應按甲方要求給予協(xié)助。

3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。

4.丙方應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。

5.對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。

6.督促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章違約責任。

第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。

第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

2.未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的；

3.未經甲方同意擅自處分抵押資產的。

第十三章不可抗力。

第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章抵押登記。

第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)。

第十五章爭議的解決。

第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決；協(xié)商或調解不成時，在__________法院通過訴訟方式解決。

第十六章合同的生效、變更、解除和終止。

第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.

第十七章附件。

第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復印件）：

1.__________有限公司董事會決議；

2._________有限公司國有土地使用證；

3._________有限公司營業(yè)執(zhí)照；

第十八章附則。

第三十八條本合同正本一式____份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。

抵押權人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）。

抵押人：×××××大廈（以下簡稱乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權。

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。

乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產作××××××實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積××××××平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為××××××；土地使用證號。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：乙方：×××××大廈。

代表：代表：

繼承房產抵押協(xié)議書篇八

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的`，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任。

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：_________________________。

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

___年___月___日___年___月___日。

繼承房產抵押協(xié)議書篇九

甲方：

甲方：

_______年_______月_______日，_______與______________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_______將2萬平方米山莊用地退還給______________，______________愿補償500萬元人民幣給_______。乙方______________愿為______________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_______年_______月_______日甲方與______________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的______________應支付的萬元補償款，其支付期限分別為_______年_______月_______日支付萬元；_______年_______月_______日支付萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路號的______________的房產作______________履行義務的抵押擔保，該房產面積_______平方米，屬_______框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號_______。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______________履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：

甲方：

合同簽定時間：

繼承房產抵押協(xié)議書篇十

男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。

女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。

200年月日雙方相識戀愛，200年月日登記結婚。為保障自己在百年歸世后，對方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經深思和協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、現(xiàn)有財產雙方確認現(xiàn)有財產狀況如下：

1、個人財產：

2、夫妻共同財產：

二、獨立繼承

在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應當享受按正常情況下應繼承的份額。

被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或對其生前有嚴重虐待行為造成，生存的一方無繼承權。

三、效力及權利限制

雙方同意賦予本合同內容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時，也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內容落空。

四、無效遺囑與贈與

為保障本協(xié)議書第二條內容的實現(xiàn)，雙方同意賦予相關的利害關系人有依據(jù)本協(xié)議內容請求法院確認下列行為無效之權利：

1、價值1萬元以上的贈與行為;

2、死亡前半年內價值1000元以上的`贈與行為;

3、本協(xié)議之后所立遺囑;

4、其他使本協(xié)議書第一條內容無法實現(xiàn)的其它行為。但上列行為是經雙方同意的除外。

五、附則本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

男方：女方：

二oo年月日

現(xiàn)戶主：xx妻：

現(xiàn)住xx號，經房主xx與妻子商議，將xx院子由其子女所繼承并修善改造：

繼承人：長女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務，共同料理兩老人日常起居生活至終。

二、房屋改造為一門四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價為起始10萬元，(注：工程錢不夠時再平均續(xù)拿)，面積按院內實際尺寸為準。

五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。

六、此房只能自己住或出租，不得轉讓變買。如私自轉讓變買，由其父母和姊妹有權收回。

七、以上商議以由父親xx，母親長女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商議表決無異議。

八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。

簽字：

年月日

繼承房產抵押協(xié)議書篇十一

出借方：（以下簡稱甲方）。

身份證號碼：

承借方：（以下簡稱乙方）。

身份證號碼：

擔保方：（以下簡稱丙方）。

身份證號碼：

乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位于（上海市____區(qū)____幢____室），面積為平方米的房屋（房產證號）為其借款合同的抵押擔保，三方經協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：

上海市____區(qū)____幢____室，面積為______平方米的房屋（房產證號________）。

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為____萬元整（____萬元整），不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的'評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年（20____年___月___日至20____年___月___日），在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費等）和所有其他應付費用。

1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權利主張。

2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權取消對乙方的借款。

3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證。

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

______年____月____日。

繼承房產抵押協(xié)議書篇十二

法定代表人：______________ 職務：________

甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?/p>

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的`，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

(二) 甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

甲方：_____公司(章)

法定代表人：_________

或授權代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權代表(簽字)：______________

______年____月____日

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)

第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條 雙方商定的其它事項：

第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月