合同是明確雙方義務(wù)和權(quán)利的法律文書。合同的條款應(yīng)當(dāng)具體、明確，不留空洞和模棱兩可的問(wèn)題，以減少糾紛的發(fā)生。合同的有效性和合規(guī)性將影響雙方的交易成果和合同權(quán)益。

物業(yè)終止合同篇一

合同。

通知書。

根據(jù)現(xiàn)決定于年月日正式終止與貴服務(wù)代理商的服務(wù)授權(quán)協(xié)議，貴服務(wù)代理商在我司的服務(wù)系統(tǒng)的權(quán)限將于年月日正式關(guān)閉。請(qǐng)貴服務(wù)代理商自服務(wù)系統(tǒng)關(guān)閉之日起，停止以u(píng)t斯達(dá)康及指定品牌服務(wù)代理商的身份進(jìn)行一切活動(dòng)，并在我司關(guān)閉貴服務(wù)代理商服務(wù)系統(tǒng)權(quán)限之日起30天內(nèi)，及時(shí)地與我司的相關(guān)工作人員聯(lián)系，與我司完成終止帳務(wù)的清算。如逾期未完成終止清算工作，我司有權(quán)扣罰貴服務(wù)代理商的保證金和未支付的勞務(wù)費(fèi)來(lái)確保終止清算工作的完成。貴服務(wù)代理商與我司的應(yīng)結(jié)款項(xiàng)應(yīng)在我司關(guān)閉貴服務(wù)代理商服務(wù)系統(tǒng)權(quán)限之日起45天內(nèi)結(jié)算，否則視為棄權(quán)，貴服務(wù)代理商向我司出借的所有物料按出借轉(zhuǎn)訂單辦理。

通訊有限公司(蓋章)。

日期：年月日

北京安居物業(yè)管理有限公司：

根據(jù)天秀古月園第四次業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)決議，將聘任北京首欣物業(yè)管理有限公司作為本區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止”的規(guī)定，現(xiàn)通知貴公司，自5月28日起，依法終止與貴公司的服務(wù)合同。

貴公司今年為小區(qū)服務(wù)時(shí)間為1~5月，小區(qū)業(yè)主20xx年應(yīng)向貴公司繳納5個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，貴公司可以向業(yè)主收取。已經(jīng)預(yù)交全年費(fèi)用的業(yè)主，貴公司應(yīng)退回多交的費(fèi)用。

貴公司作為天秀古月園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，幾年來(lái)為廣大業(yè)主做了大量的工作，提供了必要的服務(wù)，為小區(qū)建設(shè)做出了貢獻(xiàn)，在此表示感謝。

請(qǐng)貴公司做好物業(yè)交接的相關(guān)準(zhǔn)備工作，與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)交接工作小組、北京首欣物業(yè)管理有限公司一起，做好物業(yè)交接工作。交接工作開(kāi)始時(shí)間定為5月28日8:00。

請(qǐng)貴公司在交接前做好下列工作：

1、小區(qū)檔案資料的整理，以備移交。包括但不限于：

(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

(3)物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。

(4)業(yè)主及房屋面積清冊(cè);。

(5)前期物業(yè)管理收支情況報(bào)告以及業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)會(huì)計(jì)帳冊(cè);。

(6)向業(yè)主委員會(huì)移交預(yù)收的交接之日后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、代收的各種能源費(fèi)、押金，以及代管的專項(xiàng)維修資金等賬目。

(7)物業(yè)管理所必需的其他資料。

2、制定移交撤管。

工作計(jì)劃。

及相關(guān)報(bào)告。

工作報(bào)告。

4、做好服務(wù)委托(分包)合同的整理工作，包括安保、環(huán)衛(wèi)、電梯管理、車庫(kù)管理等，提供分包合同的清單就副本復(fù)印件。可與聘任的北京首欣物業(yè)管理有限公司商談分包服務(wù)的具體交接方案，以解決服務(wù)延續(xù)性問(wèn)題。

5、提供公共物業(yè)出租、經(jīng)營(yíng)的清單及合同副本，并提交經(jīng)營(yíng)收益情況報(bào)告，與業(yè)主委員會(huì)商談收益處理問(wèn)題。

在交接工作開(kāi)始前及交接期間，貴公司仍有責(zé)任保持小區(qū)各系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、保障小區(qū)公共設(shè)施及業(yè)主利益的安全。

天秀古月園業(yè)主委員會(huì)。

年五月十二日。

致：

公司名稱尊敬的租戶：

由于截止至今,貴司尚拖欠_____個(gè)月__________費(fèi)用(自年月--年月),合計(jì)人民幣_(tái)__________元未繳付。

如您對(duì)此有任何疑問(wèn)，可以和我們物業(yè)管理中心取得聯(lián)系。

服務(wù)中心電話：63066。

商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司。

x中心物業(yè)管理服務(wù)中心。

物業(yè)終止合同篇二

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

物業(yè)終止合同篇三

根據(jù)_、《合同法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂此合同。

1.甲方向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量證書、墻體廣告樣稿。

2.甲方必須承認(rèn)每條廣告位置的不確定性(大體區(qū)域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗(yàn)收以后乙方不負(fù)責(zé)保護(hù)。

3.乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過(guò)程中乙方向甲方提供照片和方位記錄，可供甲方驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)字樣和質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，盡快糾正。

4.廣告完工后，甲方必須在____日內(nèi)驗(yàn)收完畢，若不按時(shí)驗(yàn)收則視為驗(yàn)收。

5.廣告的規(guī)格：?jiǎn)螚l為(_________米215;_________米_________平方米)，總條數(shù)為_(kāi)________條，總數(shù)面積為_(kāi)________平方米，每平方米為_(kāi)________元，總計(jì)金額為_(kāi)________元。

6.本合同簽定當(dāng)日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元;工程完成________%時(shí)甲方付給乙方總金額的______%，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。

7.廣告制作工期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災(zāi)害、惡劣天氣，工期可推延。

_________.合同簽訂當(dāng)日起有效，如有一方違約可向法院起訴。

甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：

_________________年____月____日。

物業(yè)終止合同篇四

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：物業(yè)管理公司。

根據(jù)《_合同法》、_第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況。

座落位置：市區(qū)路(街道)號(hào);占地面積：平方米;建筑面積：平方米;。

其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項(xiàng)。

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

物業(yè)終止合同篇五

甲方是指：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方是指：購(gòu)房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：____________________。

乙方所購(gòu)房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：____________________。

乙方所購(gòu)房屋基本情況：

類型____________________。

座落位置____________________。

建筑面積_________________平方米。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的權(quán)利義務(wù)。

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;。

7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;。

8、每__________個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;。

10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù);。

13、__________________。

乙方的權(quán)利義務(wù)。

1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;。

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。

5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。

7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;。

8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

10、_______________。

甲方：_________________。

___________年___________月_________日。

乙方：_________________。

___________年___________月_________日。

物業(yè)終止合同篇六

甲方：

乙方：

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《_合同法》、《_物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)概況。

物業(yè)類型：辦公樓，位置：。凈用地面積：m2，總建筑面積：m2。竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他。

二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

參照級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(2004年，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā))，乙方負(fù)責(zé)該辦公樓及相關(guān)院落、車場(chǎng)等的服務(wù)管理。

(一)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備服務(wù)管理。共用部位，如門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間等上下左右前后等。配套設(shè)施設(shè)備，如自來(lái)水供水系統(tǒng)、污水管，配電設(shè)備、照明燈具，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理服務(wù)范圍的市政公用設(shè)施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停車場(chǎng)等。

(三)安全防范服務(wù)管理。24小時(shí)專人值守，人員、車輛出入管理嚴(yán)格、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內(nèi)車輛停放管理。

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)?；ú?、樹(shù)木等綠化植物修剪養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位。

三、合同期限。

本合同期限為年，自年月日起至年月日止。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取包干制收費(fèi)形式，最高標(biāo)準(zhǔn)(含稅)是元/月。通常情況下，乙方每月上旬支取上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)。

1、甲方以業(yè)主委員會(huì)身份，維護(hù)物業(yè)使用人(辦公單位、部門)的合法權(quán)益，接受他們的合理建議、意見(jiàn)，及時(shí)向乙方及相關(guān)公共事業(yè)部門反映，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題并適時(shí)反饋。

2、監(jiān)督、檢查、考核乙方履行本合同，依據(jù)對(duì)乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3、積極協(xié)助、支持、配合乙方開(kāi)展工作。

4、按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)。

1、按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2、對(duì)物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進(jìn)行勸阻、制止、報(bào)告。

3、注重服務(wù)的及時(shí)性、有效性，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求。

4、定期征求物業(yè)使用人意見(jiàn)、建議，有效處理他們的投訴，并及時(shí)回訪。

六、違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方違反本合同約定，造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟(jì)損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的(含上述合計(jì))，甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

七、其他事項(xiàng)。

1、甲方無(wú)需為乙方支付所謂的“開(kāi)辦費(fèi)”和材料、用具等費(fèi)用。

2、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。

3、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更。一方打算解除本合同時(shí)，一般應(yīng)至少提前天告知另一方。根據(jù)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)要求，可以隨時(shí)解除本合同。解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4、因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁。

5、本合同一式份，甲方份，乙方份。

附：移交資料清單(竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料及房屋管線布線圖;設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收資料;房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單;供水、供暖的試壓報(bào)告;實(shí)測(cè)面積報(bào)告;物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料)。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

地址：地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

物業(yè)終止合同篇七

身份證號(hào)碼:______________________(身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面)。

身份證號(hào)碼:______________________(身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面)。

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。

一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為_(kāi)__________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開(kāi)始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣:___________元,大寫:________________________(其中費(fèi)用包括村委規(guī)劃費(fèi)和宅基地配套費(fèi)用)

二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

三、由于目前國(guó)家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動(dòng),允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過(guò)戶的,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實(shí)為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。

四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭(zhēng)議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。

六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無(wú)權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。

七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門審批、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收,乙方必須服從,該地所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有,甲方無(wú)條件配合乙方及有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收不予補(bǔ)償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方無(wú)需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

九、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價(jià)格賠償(按整棟建筑物的投影面積計(jì)算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無(wú)條件歸甲方,與乙方無(wú)任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。

十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,直接由_____________________人民法院訴訟解決。

十一、本合同未盡事宜,可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名(注:凡是手寫處均按手模)后具有法律效力。

甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)。

身份證號(hào)碼:_________________________________。

乙方(簽名):______________(簽名人手指模)。

身份證號(hào)碼:_________________________________。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

物業(yè)終止合同篇八

委托方?（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

名稱：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

名稱：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第二條?物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件（略）。

第三條?制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；_________________________。

第四條?房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。

第五條?共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。

第六條?公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場(chǎng)、庫(kù)）、________________、________________、________________、________________等。

第七條?公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。

第九條?維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)_______________、________________、________________。

第十條?維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序，對(duì)_____停放進(jìn)行管理。

第十一條?消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。

第十二條?電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

第十三條?房屋裝飾裝修管理服務(wù)。

第十四條?其他委托事項(xiàng)。

1.?________________；

2.?________________；

3.?________________。

第三章?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。

第十五條?服務(wù)質(zhì)量要求：

1.房屋外觀：________________；

2.設(shè)備運(yùn)行：________________；

3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：?________________；

4.急修：________________；

5.小修：________________；

6.綠化維護(hù)：________________；

7.環(huán)境衛(wèi)生：________________；

8.公共秩序維護(hù)：________________；

9.停車管理：________________；

10.消防管理：________________；

11.電梯運(yùn)行維護(hù)：________________；

12.裝飾裝修管理：________________；

13.其他：________________。

第十六條?物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_______________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

第十七條?合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。

第五章?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_______________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________________、________________?、________________；由乙方按年/季向業(yè)主收??；物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。

2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________。

第十九條?停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：________________。

2.車庫(kù)車位：________________。

3.________________________________。

第二十條?乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。

第六章?雙方權(quán)利義務(wù)。

第二十一條?甲方權(quán)利義務(wù)。

1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。

2.合同生效之日起?日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用：

（1）無(wú)償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：

（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料；

（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；

（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。

4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。

5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：

（1）________________________________；

（2）________________________________。

6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

7.其他：________________________________。

第二十二條?乙方權(quán)利義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；

2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；

4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理；

6.選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；

8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；

9.每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查；

10.________________________________。

第七章?其他事項(xiàng)。

第二十三條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：________________________________；服務(wù)要求為_(kāi)_______________________________。

第二十四條?物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________________，由甲方向乙方支付。

第二十五條?保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：

1.委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用；

2.甲方負(fù)責(zé)返修；

3.________________________________。

第八章?合同變更、解除和終止的約定。

第二十六條?本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。

第二十七條?業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。

第二十八條?本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

第二十九條?其他條款________________________________。

第九章?違約責(zé)任。

第三十條?因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條?乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條?其他條款________________________________。

第十章?附則。

第三十三條?雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十四條?為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十五條?本合同正本連同附件共________________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十六條?本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。

1.提交_____________________委員會(huì)_____；

2.依法向人民法院起訴。

第三十七條?本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效。

第三十八條?本合同自________________起生效。

甲方乙方。

簽章簽章。

年?月?日年?月?日。

附件一：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）。