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房地產(chǎn)公司成本合約部職責篇一

成本合約部工作職責

一、負責編制部門年度、月度工作計劃及工程類用款使用計劃；

二、負責項目“五算”（投資估算、概算、預算、結(jié)算、決算）編制的管理及審核；以及項目總體、分項造價控制計劃的編審，并在實施期動態(tài)控制；

三、負責現(xiàn)場由于甲方工作聯(lián)系單產(chǎn)生簽證的合理性及對其發(fā)生的工程量進行復核；審核工程變更的合理性和造價，組織變更單價的談判；

四、負責設(shè)備及材料價款結(jié)算工作，編制材料出入庫單；

五、負責協(xié)調(diào)管理項目結(jié)算備案工作；

六、負責完成各單位成本分析工作；及負責收集影響工程造價的各項經(jīng)濟技術(shù)指標及行業(yè)政策走向，為公司決策提供及時可靠的參考信息；

七、負責審核階段性工程量，按合同支付工程款，辦理工程類用款支付手續(xù)；

八、負責及時準確建立項目統(tǒng)計臺帳，并應(yīng)每月與財務(wù)核對一次，確保工程類用款的賬目準確；

九、負責起草或?qū)徍撕贤募òūO(jiān)理、總包工程、專業(yè)分包工程、甲供材及設(shè)備、工程咨詢等），負責組織合同談判和會簽。負責工程合同管理；

九、負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，及時評價合同各方履約情況；并對監(jiān)理、承包人的違約行為進行調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，提出書面報告并通

知或提醒違約方采取措施加以糾正，按合同對違約行為進行處理。

十、負責工程合同、工程簽證、預算書、結(jié)算書及部門往來等資料的編號、整理、歸檔等工作；

十一、協(xié)助工程部項目監(jiān)理、施工招標、分項工程考察（包括專業(yè)分包、材料、設(shè)備招標等）管理工作。配合完成考察報告中成本分析部分內(nèi)容；

十二、協(xié)助開發(fā)部做好前期項目定位及設(shè)計階段的工程造價控制工作；提出成本建議；

十三、參與項目規(guī)劃等重大設(shè)計方案和施工組織設(shè)計的討論，并從經(jīng)濟角度提出建議，參與圖紙會審工作；

十四、參與工程部工程重要節(jié)點的隱蔽驗收及工程竣工驗收； 十

五、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)公司成本合約部職責篇二

成本合約部工作職責

一、負責編制部門年度、月度工作計劃及工程類用款使用計劃；

二、負責項目“五算”（投資估算、概算、預算、結(jié)算、決算）編制的管理及審核；以及項目總體、分項造價控制計劃的編審，并在實施期動態(tài)控制；

三、負責現(xiàn)場由于甲方工作聯(lián)系單產(chǎn)生簽證的合理性及對其發(fā)生的工程量進行復核；審核工程變更的合理性和造價，組織變更單價的談判；

四、負責設(shè)備及材料價款結(jié)算工作，編制材料出入庫單；

五、負責協(xié)調(diào)管理項目結(jié)算備案工作；

六、負責完成各單位成本分析工作；及負責收集影響工程造價的各項經(jīng)濟技術(shù)指標及行業(yè)政策走向，為公司決策提供及時可靠的參考信息；

七、負責審核階段性工程量，按合同支付工程款，辦理工程類用款支付手續(xù)；

八、負責及時準確建立項目統(tǒng)計臺帳，并應(yīng)每月與財務(wù)核對一次，確保工程類用款的賬目準確；

九、負責起草或?qū)徍撕贤募òūO(jiān)理、總包工程、專業(yè)分包工程、甲供材及設(shè)備、工程咨詢等），負責組織合同談判和會簽。負責工程合同管理；

九、負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，及時評價合同各方履約情況；并對監(jiān)理、承包人的違約行為進行調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，提出書面報告并通知或提醒違約方采取措施加以糾正，按合同對違約行為進行處理。

十、負責工程合同、工程簽證、預算書、結(jié)算書及部門往來等資料的編號、整理、歸檔等工作；

十一、協(xié)助工程部項目監(jiān)理、施工招標、分項工程考察（包括專業(yè)分包、材料、設(shè)備招標等）管理工作。配合完成考察報告中成本分析部分內(nèi)容；

十二、協(xié)助開發(fā)部做好前期項目定位及設(shè)計階段的工程造價控制工作；提出成本建議；

十三、參與項目規(guī)劃等重大設(shè)計方案和施工組織設(shè)計的討論，并從經(jīng)濟角度提出建議，參與圖紙會審工作；

十四、參與工程部工程重要節(jié)點的隱蔽驗收及工程竣工驗收； 十

五、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)公司成本合約部職責篇三

成本合約部崗位職責

【篇1：成本合約部崗位說明書】

成本合約部崗位說明書

一、部門架構(gòu)圖

成本合約部經(jīng)理/副經(jīng)理

土建造價師崗

二、崗位清單

安裝造價師崗園林造價師崗

合同管理崗招標采購崗

成本文員

1－ 成本合約部經(jīng)理.......2 2－ 土建造價師崗.5 3－ 安裝造價師崗.8 4－ 園林造價師崗.........11 5－ 合同管理崗 14 6－ 招標采購崗 16 7－ 成本文員....18

三、各崗位說明書

1－ 成本合約部經(jīng)理 1.基本資料 2.崗位設(shè)置目標

全面負責成本合約部的工作，負責公司成本管理體系的策劃、建立和優(yōu)化，承擔項目全過程成本的成本目標制定、動態(tài)監(jiān)控和后評估，合理有效控制成本；負責采購管理系統(tǒng)及供應(yīng)商管理體系的建設(shè)、組織公司招標采購等工作，建立合同范文，確保以合理的成本滿足項目建設(shè)所需要的物資，為項目順利進行、達成項目目標提供保障與支持。3.崗位關(guān)系 3.1 崗位關(guān)系圖： 3.2 本崗位可輪換的崗位有：無

3.3 本崗位的晉升崗位有：分管副總經(jīng)理/項目公司總經(jīng)理 4.崗位職責

5.工作聯(lián)系 6.任職要求 6.1 學歷及專業(yè)要求： 6.1.1 學歷要求：本科及以上學歷。

6.1.2 本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價等相關(guān)專業(yè)。

6.1.3 專業(yè)資格證書要求：具有造價工程師高級職稱或注冊造價工程師專業(yè)資格。6.2 經(jīng)驗要求：

6.2.1 工作經(jīng)驗要求：8年以上同行業(yè)工作經(jīng)驗，5年以上工程建設(shè)項目預決算、成本分析、控制、采

購管理工作經(jīng)驗及團隊領(lǐng)導經(jīng)驗。6.3 能力與知識要求 6.3.1 基本能力：

1)計算機能力：熟練掌握word、excel等office辦公軟件，熟練操作明源辦公自動化系統(tǒng)； 2)文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；

3)口頭表達能力：善于引導、準確理解交流對象的觀點，并能清晰表達自己看法； 4)外語能力：能借助工具書查閱英文資料。

6.3.2 專業(yè)能力要求：熟悉房地產(chǎn)成本造價管理，能夠?qū)Ω黝惓杀緮?shù)據(jù)進行分析判斷與決策；良好的計

劃、組織、協(xié)調(diào)能力；招投標的組織策劃能力、經(jīng)濟標書的編制與判斷分析能力；熟悉采購商務(wù)知識和采購程序；良好的溝通協(xié)調(diào)和商務(wù)談判能力。

6.3.3 知識要求：工程造價知識、建筑工程施工知識、材料設(shè)備知識、財務(wù)會計知識、合同及經(jīng)濟法、房地產(chǎn)行業(yè)知識。

6.3.4 職業(yè)操守：正直、誠信、責任心強、原則性強。2－ 土建造價師崗 1.基本資料 2.崗位設(shè)置目標

開展包括目標成本土建部分的制定、成本過程中的動態(tài)管理、成本數(shù)據(jù)收集分析、成本后評估、工程預結(jié)算編審等工作，實現(xiàn)合理有效控制成本的目的。3.崗位關(guān)系 3.1 崗位關(guān)系圖：

3.2 本崗位可輪換的崗位有：異地項目公司成本部經(jīng)理 3.3 本崗位的晉升崗位有：成本合約部副經(jīng)理 4.崗位職責

【篇2：房產(chǎn)公司成本合約部的工作職責】

房產(chǎn)公司成本合約部的工作職責 一、負責整個工程項目的業(yè)主合同管理工作，制定合同管理制度和工作程序，組織有關(guān)人員進行合同管理業(yè)務(wù)學習.二、對合同文件中的遺漏、錯誤及含糊不清等方面的問題，提出處理意見并報建設(shè)辦審定.

三、負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，及時評價合同各方履約情況.

四、負責審查總監(jiān)辦提交的工程變更部分工程量的增減、工程單價的調(diào)整、暫定金額的支付，提出處理意見.

五、負責審查總監(jiān)辦提交的有關(guān)工程延期、費用索賠材料，并提出審查意見.

六、對合同爭議進行調(diào)解，以公正的態(tài)度提出證據(jù)并作證.

七、對監(jiān)理、承包人的違約行為進行調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，提出書面報告并通知或提醒違約方采取措施加以糾正，按合同對違約行為進行處理.

八、審查分包、轉(zhuǎn)讓和指定分包的有關(guān)事項，提出書面審查意見.九、對業(yè)主定點限價供應(yīng)材料進行管理和調(diào)撥，并提供業(yè)主限價供應(yīng)材料的月度報表.

十、組織整個工程項目的合同談判工作，包括線外工程、業(yè)主指定料場材料、業(yè)主限價供應(yīng)的其它材料、變更合同條款的各種項目，負責準備合同文件及有關(guān)資料.

十一、負責項目涉外聯(lián)絡(luò)及對國外咨詢專家的管理協(xié)調(diào).

十二、協(xié)助國外咨詢專家做好全線工程的監(jiān)理咨詢服務(wù)工作.十三、協(xié)助國外咨詢專家對有關(guān)人員有業(yè)務(wù)培訓工作.

十四、協(xié)助國外咨詢專家按亞行貸款項目要求，補充各種監(jiān)理表格、報告，提高合同管理水平.

十五、陪同國外咨詢專家對工地現(xiàn)場檢查、咨詢、指導，協(xié)助其掌握工程進展動態(tài)，并及時將意見反饋.十六、協(xié)助國外咨詢專家出席工地會議，監(jiān)理工程師與業(yè)主的聯(lián)席會議，各駐地辦的監(jiān)理工作會議等，參與重要技術(shù)、質(zhì)量問題的處理等活動，做好口譯、翻譯的工作.

十七、負責本項目涉外翻譯工作.

十八、負責本部門文件資料打印、復印，合同文件、收發(fā)文件的編號、送閱、整理、歸檔等工作.十九、協(xié)助辦理合同明確的各種預付款的支付手續(xù).

二十、完成建設(shè)辦領(lǐng)導交辦的其它工作。 1.4合約部工作職責 1.4.1 負責編制全線工程招標的資格預審文件及招標文件；負責開展工程招標資格預審及招投標工作以及相關(guān)的報批工作；組織招標工作；

1.4.2負責審核和修正招標文件中技術(shù)規(guī)范中的計量支付條款；

1.4.3審核工程變更的合理性和造價，組織變更單價的談判，控制投資規(guī)模；

1.4.4審查計量的工程量，審核工程計量報表、支付工程款；

1.4.5協(xié)助工程部編制和審核項目總體指導性施工組織計劃（總體實施方案）；

1.4.6組織工程結(jié)算和竣工決算；

1.4.7起草或?qū)徍撕贤募瑓⑴c合同談判和會簽，按合同要求開具付款通知書。負責合同管理；

1.4.8參與合同工程竣工驗收，組織合同結(jié)算；

1.4.9根據(jù)工程進度，對工程費用進行實時比較，動態(tài)控制工程費用； 1.4.10檢查監(jiān)理在計量支付合同管理方面的工作；

1.4.11協(xié)助工程部編制上報和下達總體、年度、季度資金計劃，檢查計劃執(zhí)行情況。編制資金計劃；

1.4.12協(xié)助綜合事務(wù)部對公司內(nèi)部、施工單位、監(jiān)理單位有關(guān)員工hcs系統(tǒng)培訓工作；

1.4.13完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

一、合同管理

1、合同文件的標準化、信息化管理。 2、合同的申報、審核、審批。3、合同履行的監(jiān)督。

4、合同履行結(jié)果的評價。

二、費用管理

1、費用計劃：1）、項目總體費用計劃、月度、季度、年度費用計劃編審，實施期動態(tài)控制。 2）、月度資金計劃的審核。

2、費用支付：費用支付的審核。 3、費用使用：費用使用的監(jiān)督。

三、項目造價管理

1、項目總體、分項造價控制計劃的編審，并在實施期動態(tài)控制。 2、項目“五算”（投資估算、概算、預算、結(jié)算、決算）編制的管理及審核。3、工程項目造價的編審，并在實施期動態(tài)監(jiān)控。

4、工程項目材料、設(shè)備、配件價格的審核，并在實施期動態(tài)監(jiān)控。。

四、項目物流管理

1、物流信息的管理。

2、物流渠道、物流供應(yīng)資源的整合。 3、工程項目甲供材料供應(yīng)的管理。

五、項目施工招標管理：負責項目施工招標（包括專業(yè)分包、材料、設(shè)備招標）管理，《施工許可證》辦理、建設(shè)費用繳、退及相關(guān)手續(xù)辦理。

六、咨詢、培訓、服務(wù)

1、對公司部門、客戶提供合同、項目造價、物流領(lǐng)域的專業(yè)咨詢。 2、負責公司有關(guān)合同、項目造價、物流管理相關(guān)人員的培訓。3、對公司各部提供項目經(jīng)濟分析方面的支持服務(wù)。

4、涉及部門職能范圍內(nèi)的政府行政政策、規(guī)范、規(guī)定等信息的發(fā)布及相關(guān)文件的管理。

合同預算部工作職責

二、收集整理工程材料、設(shè)備、勞動力等價格信息；收集整理與本項目相關(guān)的工程造價綜合指數(shù)；

三、收集整理工程進度結(jié)算、設(shè)備材料價款結(jié)算、工程竣工決算相關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)合同、資料；

四、制定項目成本控制目標；制定控制工程造價成本各個環(huán)節(jié)的規(guī)章制度；

五、參與設(shè)計概算和施工圖預算的審查；

六、參與編制項目主體、設(shè)備、材料等招標文件及合同文件；參與項目招標工作的組織和審查；

七、編制和審核工程進度結(jié)算；審查材料、設(shè)備等價款結(jié)算，編制和審核工程竣工決算。

【篇3：成本合約部工作職責】

成本合約部工作職責

一、負責編制部門年度、月度工作計劃；

二、負責項目的投資估算、預決算編制的管理及審核；以及項目總體、分項造價控制計劃的編審，并在實施期動態(tài)控制；

三、負責現(xiàn)場由于甲方工作聯(lián)系單產(chǎn)生簽證的合理性及對其發(fā)生的工程量進行復核；審核工程變更的合理性和造價，組織變更單價的談判； 四、負責協(xié)調(diào)管理項目結(jié)算備案工作； 五、負責完成各項目單位成本分析工作；負責收集影響工程造價的各項經(jīng)濟技術(shù)指標及行業(yè)政策走向，為公司決策提供及時可靠的參考信息；

六、負責審核階段性工程量，按合同支付工程款，辦理工程類用款支付手續(xù)；

七、負責及時準確建立項目統(tǒng)計臺帳，并應(yīng)每月與財務(wù)、項目公司、審計部門、經(jīng)營管理部核對一次，確保工程類用款的賬目準確；每月提報一次項目經(jīng)濟分析報表。

九、負責起草合同文件（包括監(jiān)理、總包工程、專業(yè)分包工程、工程咨詢等），負責組織合同談判和會簽。負責工程合同管理；審核采購部甲供材及設(shè)備招標文件和采購合同。

八、負責跟蹤監(jiān)督合同的執(zhí)行，及時評價合同各方履約情況；并對監(jiān)理、承包人的違約行為進行調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，提出書面報告并通知或提醒違約方采取措施加以糾正，按合同對違約行為進行處理。九、負責工程合同、工程簽證、預算書、結(jié)算書及部門往來等資料的 1

編號、整理、歸檔等工作；

十、負責組織實施項目工程招標管理工作。

十一、協(xié)助拓展部門做好前期項目定位及設(shè)計階段的工程造價控制工作；提出成本建議；

十二、參與項目規(guī)劃等重大設(shè)計方案并從經(jīng)濟角度提出建議，參與圖紙會審工作；

十三、從經(jīng)濟角度對新項目進行投資分析工作，提交可行性分析報告。 十四、配合采購部審核施工單位主要材料批價。十五、完成集團領(lǐng)導交辦的其他工作。

為保障項目的順利開展提高管理效率，各項工作時效要求

如下：

總經(jīng)理：審計部負責人： 2015年7月20日 2

房地產(chǎn)公司成本合約部職責篇四

成本合約部工作職責

一、負責編制部門年度、月度工作計劃及工程類用款使用計劃； 二、負責項目“五算”（投資估算、概算、預算、結(jié)算、決算）編制的管理及審核；以及項目總體、分項造價控制計劃的編審，并在實施期動態(tài)控制；

三、負責現(xiàn)場由于甲方工作聯(lián)系單產(chǎn)生簽證的合理性及對其發(fā)生的工程量進行復核；審核工程變更的合理性和造價，組織變更單價的談判； 四、負責設(shè)備及材料價款結(jié)算工作，編制材料出入庫單； 五、負責協(xié)調(diào)管理項目結(jié)算備案工作；

六、負責完成各單位成本分析工作；及負責收集影響工程造價的各項經(jīng)濟技術(shù)指標及行業(yè)政策走向，為公司決策提供及時可靠的參考信息；

七、負責審核階段性工程量，按合同支付工程款，辦理工程類用款支付手續(xù)；

八、負責及時準確建立項目統(tǒng)計臺帳，并應(yīng)每月與財務(wù)核對一次，確保工程類用款的賬目準確；

九、負責起草或?qū)徍撕贤募òūO(jiān)理、總包工程、專業(yè)分包工程、甲供材及設(shè)備、工程咨詢等），負責組織合同談判和會簽。負責工程合同管理；

九、負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，及時評價合同各方履約情況；并對監(jiān)理、承包人的違約行為進行調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，提出書面報告并通知或提醒違約方采取措施加以糾正，按合同對違約行為進行處理。十、負責工程合同、工程簽證、預算書、結(jié)算書及部門往來等資料的編號、整理、歸檔等工作；

十一、協(xié)助工程部項目監(jiān)理、施工招標、分項工程考察（包括專業(yè)分包、材料、設(shè)備招標等）管理工作。配合完成考察報告中成本分析部分內(nèi)容；

十二、協(xié)助開發(fā)部做好前期項目定位及設(shè)計階段的工程造價控制工作；提出成本建議；

十三、參與項目規(guī)劃等重大設(shè)計方案和施工組織設(shè)計的討論，并從經(jīng)濟角度提出建議，參與圖紙會審工作；

十四、參與工程部工程重要節(jié)點的隱蔽驗收及工程竣工驗收； 十五、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。