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房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議 以土地入股合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議范本篇一

法定代表：_______________________

職務(wù)：___________________________

法定地址：_______________________

乙方：___________________________

法定代表：_______________________

職務(wù)：___________________________

法定地址：_______________________

第三章 設(shè)立公司

第三條 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及有關(guān)法律規(guī)定，決定在_______市設(shè)立_______公司，地址：_____________

第四條 公司為有限責(zé)任公司;甲乙雙方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;雙方按各自的出資額在投資總額中所占的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及損失。

第四章 公司宗旨、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和規(guī)模

第五條 公司的宗旨：_______________________________________________。

第六條 公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：_________________________________________。

第七條 公司投資總額為人民幣_(tái)________元，其中注冊(cè)資金_________元。

甲方以___________作為投資，占投資總額_________%。

乙方投資_________萬(wàn)元，占投資總額_________%，其中現(xiàn)金_________萬(wàn)元，設(shè)備_________萬(wàn)元;

協(xié)議簽訂后30日內(nèi)乙方將現(xiàn)金投資足額存入公司在銀行開設(shè)的臨時(shí)帳戶，設(shè)備投資提供評(píng)估證明文件，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五章 雙方責(zé)任

第九條 甲乙雙方除承擔(dān)本協(xié)議其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行下列事項(xiàng)：

甲方：________________________________________________________________。

乙方：________________________________________________________________。

第六章 董事會(huì)

第十條 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日應(yīng)成立董事會(huì)。

董事會(huì)由名董事組成。其中，甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事長(zhǎng)由_______方委派，副董事長(zhǎng)由_______方委派。董事會(huì)成員任期_________年。經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第十一條 董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的一切重大事宜。對(duì)重大問題應(yīng)一致通過，方可作出決定。其它事宜，三分之二多數(shù)通過即可作出決定。

第十二條 董事長(zhǎng)是公司的法定代表。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事召集和主持。

第十三條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長(zhǎng)召集并主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，可召開董事臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。

第十四條 公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定。

第七章 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

第十五條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

第十六條 公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)，應(yīng)制作財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。

第十七條 公司在每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算表和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)審議通過。

第八章 合營(yíng)期限及期滿后財(cái)產(chǎn)處理

第十八條 公司經(jīng)營(yíng)期限為_________年。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日為公司成立之日。

第十九條 合營(yíng)期滿或提前終止協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)依法對(duì)公司進(jìn)行清算。清算后的財(cái)產(chǎn)，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。

第九章 違約責(zé)任

第二十條 甲乙雙方任何一方未按協(xié)議第七條規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時(shí)，每逾期一日，違約方應(yīng)向另一方支付出資額的______%作為違約金。如逾期三個(gè)月仍未提交的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

第二十一條 由于一方過錯(cuò)，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過錯(cuò)方承擔(dān)其行為給公司造成的損失。

第十章 協(xié)議的變更和解除

第二十二條 本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意。

第二十三條 任何一方違反本協(xié)議約定，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。

第二十四條 因國(guó)家政策變化而影響本協(xié)議履行時(shí)，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條 若國(guó)家處于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)，系統(tǒng)應(yīng)無(wú)條件服從戰(zhàn)爭(zhēng)需要。

第十一章 不可抗力情況的處理

第二十六條 一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。

第十二章 爭(zhēng)議的解決

第二十七條 在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，提交蘇州市仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十三章 協(xié)議的生效及其他

第二十八條 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽。

第二十九條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

第三十條 本協(xié)議一式六份，保證人和協(xié)議雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

_________年____月_______日 ________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議 以土地入股合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議范本篇二

甲方：

乙方：

鑒于甲方已與_________于____年____月____日簽訂了有關(guān)_________ 土地之框架協(xié)議;

甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，在_________ 公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：

一、公司名稱

_____________房地產(chǎn)有限公司(以下稱__________公司或公司)。

二、公司注冊(cè)資金

公司注冊(cè)資本為人民_______萬(wàn)元。

三、雙方出資比例及其它

甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶_______萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還。

公司成立后，由乙方或乙方委派代表?yè)?dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人，甲方或其代表?yè)?dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。

公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。

四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理

向工商行政管理部門申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。

五、公司的前期運(yùn)營(yíng)模式

1.公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(wàn)(包括注冊(cè)資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。

4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：

1) 本協(xié)議簽訂后，乙方付款_______萬(wàn)元至______賬戶，______公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證;

2) 前述________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_______畝土地使用證;

3) 前述第二項(xiàng)所稱______畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬(wàn)元用以支付出讓金。該________萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證。

4) 其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證。

5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。

6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬(wàn)元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬(wàn)元借款。

六、公司的運(yùn)營(yíng)

公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。

七、其它約定條款

1.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_______萬(wàn)元。

2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將____年____月____日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。

3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款(如果有)。

4.本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有)。

5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。

八、生效

本協(xié)議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。

九、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁。

十、說明及附件

1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

2.甲方、______公司與______人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件。

3.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)_______份。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議 以土地入股合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議范本篇三

房地產(chǎn)公司投資入股協(xié)議

甲方：_________身份證號(hào)：___________________________地址

乙方：_________身份證號(hào)：___________________________地址

甲、乙、方本著互利共贏，團(tuán)結(jié)合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，簽0訂此合同，就共同經(jīng)營(yíng)____________________________事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：

第一條合伙宗旨

利用合伙人自身積累的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益

第二條合伙組織名稱、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

合伙組織名稱為：_______________

合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：_______________

第三條合伙期限

自____________________________止。

第四條合伙組織財(cái)產(chǎn)份額分配

各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為：____________________________________

第五條合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓

合伙期間，未經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理人書面同意，合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。

如經(jīng)其經(jīng)營(yíng)管理人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待。

合伙人以外的第三人受讓合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。

第六條合伙人會(huì)議、合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行

(一)合伙人會(huì)議制度

1、召集：合伙人會(huì)議由合伙事務(wù)執(zhí)行人____召集和主持，合伙負(fù)責(zé)人可根據(jù)情況需要決定召開合伙人會(huì)議;

2、時(shí)間：一般情況下每年一次，具體召開時(shí)間由合伙負(fù)責(zé)人根據(jù)情況決定;大股東前3位每半年一次會(huì)議了解經(jīng)營(yíng)狀況，且實(shí)行監(jiān)督權(quán)

3、表決權(quán)：每個(gè)合伙人在合伙人會(huì)議中均享有表決權(quán)，除本協(xié)議另有約定外，重大事項(xiàng)決定應(yīng)由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項(xiàng)決定由經(jīng)營(yíng)管理人同意即可。

第七條合伙人的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方享有每年年度固定分紅的權(quán)利，按入股多少確定。

(2)乙方若自己購(gòu)買家居燈飾品，按進(jìn)廠價(jià)給予，親戚享受優(yōu)惠價(jià)。

(3)無(wú)論盈虧，1年合同期的，甲方以9折價(jià)購(gòu)回乙方當(dāng)年入股的股本，2年合同期的，甲方以7折價(jià)購(gòu)回乙方當(dāng)年入股股本,3年合同期的，甲方以5折價(jià)購(gòu)回乙方入股股本，例：乙方股本1000，一年合同期滿后，甲方的以900購(gòu)回乙方股本，其他以此類推。

(4)乙方有義務(wù)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的宣傳，如介紹朋友來(lái)購(gòu)買家居燈飾品，按購(gòu)買額獲得相應(yīng)的提成。

(5)乙方須支持甲方的工作，并配合甲方展開的相關(guān)工作，如存在不配合且阻擋其正常工作，甲方有權(quán)解除此合同。

第八條甲方有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條甲乙雙方提交的信息，資料，證件，必須真實(shí)有效，若偽造提供的虛假信息，所造成的后果，由提供虛假信息一方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條甲乙雙方必須誠(chéng)實(shí)守信，若一方不守信用或違反其它合同準(zhǔn)則，合同可終止，有違反一方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第十一條如甲乙雙方發(fā)生不可協(xié)調(diào)的矛盾糾紛，可向蒸湘區(qū)人民法院訴訟解決。

第十二條本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日