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精選大棚采摘園采摘協(xié)議書(精)一

乙方：

甲方將自己的養(yǎng)殖大棚租賃給乙方使用，為保證甲、乙雙方利益互不受損，保持良好合作關系，達到甲、乙雙方互惠互利的目的，特簽訂本租賃合同，甲乙雙方共同遵守。

一、租金及租賃時間約定

第一年的大棚租金為_____元(大寫：仟圓整)，以后每年大棚租金為_____元(大寫：萬元整)。

乙方于每年月日將本年度租金以現(xiàn)金的形式一次性支付給甲方。

本合同為長期合同，若乙方想停止租賃，必須提前半年通知甲方，解除租賃合同，否則支付給甲方_____元違約金。

二、雙方權利及義務

(一)甲方

1.甲方提供給乙方養(yǎng)殖大棚使用，所有權歸屬甲方。

2、甲方承擔養(yǎng)殖大棚的土地租金。

3、租賃期間如因征地等原因拆除大棚，甲方提前通知乙方，拆除大棚所給賠償金歸甲方所有。

(二)乙方

1、乙方負責對養(yǎng)殖大棚進行維修，以滿足使用，維修費用由乙方自行承擔。乙方承擔租賃期間的水電及維修保養(yǎng)費用。

2、乙方承擔養(yǎng)殖大棚的安全保障，若出現(xiàn)垮塌、火災等造成的大棚損失由乙方全部賠償。

3、乙方只能將大棚用于養(yǎng)殖用途，不得進行非法生產(chǎn)等活動，否則甲方有權收回大棚終止合同。

4、乙方不得將養(yǎng)殖場租賃給其他任何人員，一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)手租賃事件，甲方有權收回大棚終止合同。

5、乙方按照租賃合同中約定的付款金額和日期付給甲方租金，一旦乙方不按時支付租金，甲方有權收回大棚終止合同。

三、其他條款：

1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責，如有一方違約，按本合同約定進行處理。

2、其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協(xié)定。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份且具有同等效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：(簽字按手印)

乙方：(簽字按手印)

簽訂日期：二〇年月日

精選大棚采摘園采摘協(xié)議書(精)二

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的溫室大棚租賃給乙方使用，將其有關事宜協(xié)議如下：

一、 日光溫室大棚位置，租賃數(shù)量及租賃用途

甲方將坐落在 的溫室大棚 個，耳房 間 號號號號，租賃給乙方使用。

二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期為整，每個大棚每年租金(大寫： )水電費由乙方自行承擔。

三、付款方式：一年一付，第一年簽訂合同期滿后于下一年元月一日交清當年租金。

四、如遇國家征收或征用土地的補償款和甲方投資溫室大棚及配套固定設施等原有物補償歸甲方所有，地上種植物及青苗補償款歸乙方所有。

五、甲方的權利及義務

1.甲方將建好的溫室大棚提供棚膜、棉被、卷簾機等設施配套的溫室大棚，在合同簽訂生效之日交付乙方使用。

2.在租賃期間，大棚設施因質(zhì)量原因(大棚墻體拱架等)倒塌，損壞由甲方負責修繕，乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不負責賠償。乙方可自行解決。

3.甲方需確保該土地及大棚是合法的產(chǎn)權所有人，否則由此造成的相關風險及法律責任，以及乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。

4.在租賃期間，甲方必須確保乙方大棚的正常使用，因甲方原因造成乙方大棚不能正常使用，造成的直接和間接損失由甲方全部賠償(包括水、電導致的損失)

5.大棚的經(jīng)營生產(chǎn)由乙方獨立進行，甲方其他人員不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，否則乙方有權利追究甲方造成的相關經(jīng)濟損失，由甲方承擔一切經(jīng)濟損失。

6.如遇天災及不可抗拒(如地震、洪災等)因素發(fā)生造成大棚及附件設施損毀，造成損失與甲方無關，乙方不負責修繕。

六、乙方的權利及義務

1.乙方按時交納租金，否則甲方有權終止合同，收回大棚。

2.乙方必須保證大棚設施完整，在合同期滿后，保證所承租的大棚的棚膜、棉被、卷簾機、耳房等全部配套設施完整配套，如有破損必須由乙方負責維修或更換，保證配套設施能正常使用為準。

3.乙方在承租期間，不得隨意改變大棚用途，不得隨意改建棚室結(jié)構(gòu)，否則甲方有權利收回大棚。

4.乙方在承租期間，因經(jīng)營生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔與甲方無關。

七、違約責任

1.在承租期間，甲方因自身非法不合理原因，單方面終止合同，需全額退還乙方租金，還應承擔造成的一切經(jīng)濟損失，雙方協(xié)商解決。

2.在租賃期間，乙方因自身非法不合理原因，單方面終止合同，需全額繳納當年的全部租金，方可解除合同。

3.承租期滿，乙方如需要繼續(xù)租用，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，合同期滿后若甲乙一方不再繼續(xù)發(fā)包或續(xù)租須在合同到期前30天內(nèi)通知對方。

4.如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向租賃大棚所在地人民法院提起訴訟。

5.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.本合同自雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得違約，反之將由違約方承擔一切違約責任。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ? ? 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日

精選大棚采摘園采摘協(xié)議書(精)三

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，甲方將位于牛房圈村西南甲方承租地內(nèi) 號農(nóng)業(yè)大棚承租給乙方使用。具體約定如下：

承租期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 承租金額：每年承租金額為每個大棚 元整。 付款方式：合同簽訂之日繳納 年承包費。計 衛(wèi)生費及公共設施維護管理費為每個大棚100元/月。 電費按表計量，每度1元，按月繳納，水：每個大棚每年固定水費 元，如遇政府政策調(diào)整再做變動。

甲方負責把水管安裝至大棚內(nèi)，電(兩項電)統(tǒng)一配置安裝在操作間外墻(如遇增容安裝三項電另行收費)。大棚內(nèi)的電線由乙方自行設計、布線和安裝。

按照安全、公平、合理的原則，正確處理經(jīng)營區(qū)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

乙方按照農(nóng)業(yè)相關法律規(guī)定自主經(jīng)營，自負盈虧。 乙方按時繳納承租費，過期未交視同合同終止，甲方有權無償收回承租大棚。 10 承包期內(nèi)，乙方的債權、債務等一切經(jīng)濟糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營中發(fā)生的所有事故，甲方不負任何責任。由乙方自行承擔。承包地內(nèi)不得有違法經(jīng)營及違法行為。不得私搭亂建等違法建設。否則后果自負。

甲方負責對園區(qū)內(nèi)的共用部位、公共區(qū)域設施設備、道路、綠化等進行維護。

承包期內(nèi)，乙方負責所承包大棚內(nèi)的防火、防盜、防煤氣中毒等安全責任。

承包期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害(如水災，風災，雪災，地震等等)，甲乙雙方互不承擔責任。

乙方所養(yǎng)寵物按照北京市養(yǎng)犬管理辦法執(zhí)行。

甲方負責協(xié)助公安機關維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，對大棚經(jīng)營者的人身和財產(chǎn)不負保險保管責任。

承包期內(nèi)，如遇國家征用、政府規(guī)劃、舊村改造等情形使合同提前終止，雙方互補承擔違約責任。自政府批準決定或政策下達之日起本合同自動終止，乙方已支付的承包費按照實際使用天數(shù)計算，甲方將余額退還給乙方，其他不給予任何經(jīng)濟補償。

合同期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

本合同自雙方簽字之日起有效，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議。如有爭議可訴至昌平區(qū)法院。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方

簽署日期： 年 月 日 乙方