題詞是一種在書籍、文章或禮品上寫下的簡短祝福語或感言。在總結時，我們要注重分析問題的根本原因。以下是小編為大家收集的一些寫作經驗和范文，希望對大家有所啟發(fā)。

合作房產協(xié)議書篇一

乙方：_______________

經甲、已雙方友好協(xié)商，乙方自愿掛靠甲方資質進行開發(fā)經營，為此簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。

掛靠項目情況：_______________

項目地點：_______________

項目名稱：_______________

乙方掛靠甲方開發(fā)其土地，只向甲方繳納掛靠費，及掛靠甲方的開發(fā)資質。甲方在北海新區(qū)辦理分公司，專供乙方獨立使用，營業(yè)執(zhí)照及章印委托乙方管理使用，乙方自立個人賬戶，財務獨立支配核算。甲方沒有支配、買賣乙方土地和房地產的權利。開發(fā)經營期間的債權債務、費用及稅金與甲方無關，由乙方全額承擔。掛靠時間：從該項目的掛靠合同簽訂之日起到該項目的開發(fā)完成辦理全部相關手續(xù)之日止。

乙方向甲方繳納掛靠費_______________元整，簽訂合同前向甲方繳納掛靠費_______________元整，每年交一次，分三年付清所有工程。若不按時繳納掛靠費，乙方應承擔所欠掛靠費(每天)5%的違約金。

乙方及其所聘請、雇傭的人員不屬于甲方職工，不享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動用工關系。掛靠經營期間，乙方應依與政府之間的.土地開發(fā)合同自負盈虧。

乙方在辦理房地產開發(fā)建設手續(xù)、竣工驗收、產權證辦理、按揭貸款等事項中，甲方應積極配合乙方辦理，乙方按合同經營情況下，因甲方不配合所造成的一切經濟損失，由甲方承擔。

掛靠期間乙方從事其他項目的開發(fā)經營活動必須由甲方授權，報甲方審核，受甲方監(jiān)督，在開發(fā)經營期間所出現(xiàn)的一切責任性事件(民事訴訟、經濟糾紛、債務、債權、法律訴訟等)都由乙方承擔。

本協(xié)議生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除，但若乙方在開發(fā)經營期間有違法違規(guī)行為，甲方可提前終止合同，并不負法律責任，其損失由乙方承擔。

該項目開發(fā)完成后，經協(xié)商可繼續(xù)掛靠，若不掛靠，乙方應交回掛靠期間的相關手續(xù)，雙方終止本協(xié)議。

若因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴到甲方所在的人民法院。

本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后，簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式四份，具有同等效力，并經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字蓋章)：_____________

乙方(簽字蓋章)：_____________

_____年_____月_____日

合作房產協(xié)議書篇二

本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。經甲乙丙各方充分協(xié)商，就投資合作事宜，達成如下協(xié)議：

第一條、合作項目

1、合伙公司名稱：

2、合伙公司經營項目和范圍：

3、合伙期限________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，合伙企業(yè)的成立時間以工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條、合作方式風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

1、甲以現(xiàn)金方式出資，計人民幣______萬元。

2、乙以現(xiàn)金方式出資，計人民幣______萬元。

3、丙以現(xiàn)金方式出資，計人民幣______萬元。

4、各合伙人的出資，于________年____月____日以前交齊。

5、本合伙出資共計人民幣______萬元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條、盈余分配與債務承擔。

合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

1、盈余分配：以出資額為依據，按比例分配。

2、債務承擔：合伙債務先以合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以出資額為依據，按比例承擔。

第四條、合伙人的權利風險提示

應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

1、合伙事務的經營權、決定權和監(jiān)督權，合伙的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權。

2、下列事項需經全體合伙人一致同意：

（1）處理合伙企業(yè)不動產或重大機器設備的。

（2）改變合伙企業(yè)名稱或向工商局辦理變更登記手續(xù)的。

（3）以合伙企業(yè)名義為他人提供擔保的。

（4）聘任合伙人以外的人對合伙企業(yè)進行管理的。

（5）處理流動資金壹萬元以上的。

3、合伙人享有合伙利益的分配權。

4、合伙人分配合伙利益應按出資額的比例進行，合伙經營積累的財產歸合伙人共有。

5、合伙人有退伙的權利。

第五條、合伙人的義務

1、按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產的統(tǒng)一。

2、分擔合伙的經營損失的債務。

3、為合伙債務承擔連帶責任。

第六條、禁止行為風險提示

應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

1、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進行業(yè)務活動。如其業(yè)務獲得利益歸全體合伙人，造成合伙企業(yè)損失的，按實際損失進行賠償。

2、禁止合伙人參與經營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務。

3、除合伙協(xié)議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進行交易。

4、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

第七條、合伙的終止和清算

1、合伙因下列情形解散：

（1）合伙期限屆滿。

（2）全體合伙人同意終止合伙關系。

（3）已不具備法定合伙人數。

（4）合伙事務完成或不能完成。

（5）被依法撤銷。

（6）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

2、合伙的清算：

（1）合伙解散后應當進行清算，并通知債權人。

第三人，擔任清算人。____日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

（3）合伙財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙企業(yè)所欠招用的職工工資和勞動保險費用。合伙企業(yè)所欠稅款。合伙企業(yè)的債務。返還合伙人的出資。

（4）清償后如有剩余，則按本協(xié)議

（5）清算時合伙有虧損，合伙財產不足清償的部分，依本協(xié)議第二款的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

第八條、違約責任風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

1、合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失。如果逾期________年仍未繳足出資，按退伙處理。

2、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

3、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理。由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

4、合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反法律、法規(guī)的規(guī)定而導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

第九條、合同爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交_______所在地人民法院處理。

第十條、其他

1、經協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充。補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

2、本協(xié)議書一式_______份，合伙人各執(zhí)_______份，見證人_______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

簽訂地點：______________

________年____月____日

乙方（簽字）：___________

簽訂地點：______________

________年____月____日

丙方（簽字）：___________

簽訂地點：______________

________年____月____日

合作房產協(xié)議書篇三

甲方：(以下簡稱“甲方”)

地址：

法定代表人：

乙方：(以下簡稱“乙方”)

地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)路的“”項目事宜，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況：

二、合作模式：

1、本項目計劃投資總額*萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金;

3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項目實施：

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖;

甲方： 乙方：

授權代表人： 授權代表人：

簽約日期：

簽約地點：

合作房產協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

經全體家庭成員協(xié)商達成如下分家協(xié)議：

第一條

甲方分給乙方的房屋狀況：

甲方除自己居住50㎡外，分給乙方面積為51.2㎡。

第二條甲方將房屋交付給乙方后到房地產部門辦理產權過戶登記手續(xù)，房屋產權證編號：農房權證xxxx房地證20xx字第xxxxx。

第三條在辦理該房屋過戶手續(xù)中，應支付的費用，由乙方承擔。

第四條甲方自愿將上述房屋分給乙方，乙方同意此分得的.房屋。

第五條爭議的解決方式：本合同發(fā)生的糾紛，由單方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機關或人民法院申請解決。

第六條房屋圖紙：

第七條曹興斌每月支付200元贍養(yǎng)費曹明燎和黃興玉。

此協(xié)議一式兩份，雙方簽字日生效。

甲方：

乙方：

日期：

合作房產協(xié)議書篇五

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

一、項目概況 本項目位于 ，項目暫定名為 。項目用地面積 平方米(約 畝)，規(guī)劃用地性質為 用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網面積 平方米)，地下一層(面積 平方米)。

二、合作形式 根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。 甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣 萬元整( 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。 乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

三、甲方權利與義務

第一條的內容一致。

2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付

第一期款之日起____日內，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

4、甲方應按本協(xié)議

第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。

6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

四、乙方權利與義務

1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

第二條約定的項目補償與收益。

2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。

5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。

五、付款方式

第二條約定的甲方項目補償與收益。

2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起____日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元)。

3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起____日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元)。

4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元( 萬元)。

5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。

六、項目相關資料手續(xù)的移交

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。

2、在乙方向甲方支付

第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

3、甲方向乙方移交的39;相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

4、在乙方向甲方支付

第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

七、違約責任

1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過____日，應償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。

八、適用法律及爭議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

九、其他

1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字

合作房產協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

為投資經營超市商場，甲、乙雙方經平等協(xié)商一致，特依據我國《合同法》的相關規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：

一、合作經營項目：沂水縣綜合超市商場。

二、合作經營的場所：位于沂水縣城，以甲方所選定的實際經營場所為準，

三、合作經營的期限：合作經營期限先暫定為年，自x年x月x日始起至x年x月x日止。實際履行的合作期限以甲方的實際經營期限為準。

四、雙方的投資比例。

1、本協(xié)議項下的合作項目的投資總額估算為：萬元，由甲方對該項目投資60%的經營資金：萬元，其中由甲方從自己所占60%股份中給予乙方不超過總投資10%的投資股份，同時由乙方對甲方按不超過總投資10%的標準投入經營資金：萬元。

2、乙方根據甲方商場的的開辦進度及甲方通知將前述所需資金交給甲方，則視為乙方在本協(xié)議項下的投資款已實際到位。甲方收到乙方投資款后，應出具相應收款憑證，并保證?？顚Ｓ茫坏脤⒁曳酵顿Y資金濫用或挪用。

五、雙方的權利與義務。

1、本協(xié)議簽訂后，甲方即開展投資建設，盡快組織生產經營，并負責對外簽署租賃合同及辦理工商登記等手續(xù)。

2、本協(xié)議簽訂后，乙方即協(xié)助甲方考察尋找經營場所，幫助甲方盡快投資經營。

3、甲方投資生產后，在乙方出資到位的情況下，甲方從自己所占60%股份中給予乙方不超過總投資10%的經營股份，并聘任乙方擔任甲方商場的經營經理。

4、甲方商場經營投產后，乙方的生產經營管理活動對甲方負責，接受甲方的領導。若經營虧損則由乙方承擔與投資比例相一致的不超過10%的經營責任。

六、利潤分配：

甲方根據乙方不超過10%的經營股份，按年度與乙方結算乙方利潤分配額，并按甲方商場月銷售額(煙草及利潤額低于5%的商品的銷售額除外)的千分之一享受經理報酬和待遇。

其他約定事項：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議予以明確。

八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約日期：年月日

合作房產協(xié)議書篇七

甲方：

法定代表人：

住址：

乙方：

法定代表人：

住址：

甲、乙雙方就合作代理 ? ? 項目事宜，經友好協(xié)商一致達成如下合同條款：

一、甲、乙雙方合作代理 ? 項目的企劃、銷售工作，共同承擔與 ? 房產有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂的《 ? ? ?代理合同》（以下簡稱“代理合同”）的權利義務。

二、因履行代理合同而應支付給開發(fā)商的銷售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔支付責任。

三、甲、乙雙方同意該項目代理工作由甲方全權負責。企劃、銷售人員的激勵金按不高于銷售額的0.8%從代理費中提取，具體的提取比例根據項目的運作情況由雙方另行協(xié)商確定；其他因代理事項而發(fā)生的費用由甲、乙雙方確認后納入代理成本。

四、甲、乙雙方同意代理該項目所產生的利潤，在該項目代理合同履行達到70%銷售率后10日內按甲方60%、乙方40%的比例對已結算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵金及代理成本后）進行分配；此后利潤則按月及時進行結算。

五、若出現(xiàn)銷售業(yè)績未達代理合同規(guī)定的情形，須采取先買進再賣出措施以補足業(yè)績時，則買進所需資金由乙方負責墊付，買入的房屋由乙方自行處理，如轉賣則盈虧均由乙方承擔。乙方如未能按本條約定買進房屋補足業(yè)績，因此造成的損失由乙方負責賠償。

六、根據代理合同規(guī)定，開發(fā)商先期退還之保證金，甲方應在收到該退還之保證金后三個工作日內將其轉付給乙方。

七、甲方應將其與開發(fā)商所簽之代理合同以及甲方向開發(fā)商提供的各項文件（包括但不限于項目企劃書、價目表、廣告方案等）的副本及時提供給乙方。

八、本合同爭議事項由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向廈門市仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方均具有約束力。

九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開發(fā)商簽訂代理合同時生效。

十、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。

甲方： ? ? ? ? ? 乙方：

年 ? ?月 ? ?日 ? 年 ? ?月 ? ?日

合作房產協(xié)議書篇八

乙方：_________

立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。

第二條本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣_________元整，應依下列期限按時交付。

(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。

(二)第二期款：人民幣_________元整，于開工時交付。

(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎結構完成時交付。

(四)第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結構完成時交付。

(五)第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結構完成時交付。

(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結構完成時交付。

(七)第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。

(二)使用許可證時交付人民幣_________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下

一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

二、四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。

第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(委建人)(蓋章)：________

乙方(承建人)(蓋章)：________

監(jiān)造人(蓋章)：________________

_________年_________月________日

合作房產協(xié)議書篇九

為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為，保護合伙企業(yè)及其合伙的合法利益，根據《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

一、甲乙雙方共同自愿合伙經營(店名)地址：__________________

本合伙出資共計人民幣肆萬元整，其中甲方投資叁萬元，乙方投資壹萬元。店內所有財產為雙方共有，按出資比例分配。合伙期間各合伙人的出資視為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資視為個人所有，屆時予以返還。合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產，其合法權益受法律保護。

二、本合伙依法組成合伙企業(yè)，需辦理經營許可證和工商登記等。合伙雙方本著共同經營，共同勞動，共擔風險，共負盈虧的宗旨精誠合作。店內盈余(除去一切費用后)平均分配，店內債務同樣比例共同承擔。

三、經營職責：__________________共同經營中，由甲方負責進貨支出和費用支出(費用有：__________________房租、消耗用品、人員工資、各種招待費用等)即現(xiàn)金管理，并建立專用賬戶，任何支出由乙方簽字確認后入賬。由乙方負責店內經營和貨物管理，即賬目管理。乙方必須將當天營業(yè)額全額存入專用賬戶用于各種開支，并結算當天營業(yè)利潤交予甲方入賬。任何一方不得在店內取走現(xiàn)金和貨物，如需取用貨物需做好相應的記錄。經營中，甲乙雙方對未經對方同意賒銷出去的貨物，由經手人(一個月內)負責全額收回，造成損失，由經手人全額承擔賠償。另在經營過程中，每月雙方共有1000元的招待費用共同支出。

四、盈余結算：__________________店內盈余每月末(盤貨)結算一次，除去一切開支后甲乙雙方平均分配稅后利潤，剩余利潤按合伙人出資比例分配。在結算中如出現(xiàn)應有現(xiàn)金與現(xiàn)有現(xiàn)金不符，由甲方全額賠償，如出現(xiàn)應有貨物與現(xiàn)有貨物不符，由乙方全額賠償。

五、糾紛處理：__________________如甲乙雙方發(fā)生糾紛，不能共同經營的情況下，由雙方共同協(xié)商(簽署另外協(xié)議)，可將本店交予一方經營，經營方應按期支付另一方一定的經營利潤，(具體數額由雙方協(xié)商并簽訂協(xié)議)以年結算支付。經營中選擇經營一方在未經另一方同意的情況下不得轉讓本店，如造成損失由經營方全額賠償另一方，并視轉讓無效。

六、退伙：__________________合伙人可自由退伙，依據合伙開店協(xié)議，按照自愿、平等、公平、誠實的原則，由雙方共同協(xié)商賠償事宜做好財產、債務分割并簽訂退伙協(xié)議。如轉讓股權必須轉讓給合伙人，不得轉讓第三方(如轉讓第三方視為無效轉讓)。如協(xié)商不成，可訴諸當地法院。

七、本協(xié)議未盡事宜可出具補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣有效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效。

合伙人(甲方簽字)：__________________

________年________月________日

合伙人(乙方簽字)：__________________

________年________月________日

合作房產協(xié)議書篇十

甲、乙、丙三方本著互利共贏，團結合作的精神，經友好協(xié)商，就共同經營____________________________事宜達成如下合伙協(xié)議：

合伙組織名稱為：_______________

合伙經營項目為：_______________

自____________________________止。

各合伙人占有合伙組織財產份額為：________________________________________。

1、獎金分配：合伙組織經營期間，各合伙人工資為____________________________。隨著合伙經營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數額根據收入現(xiàn)狀和個人貢獻經合伙人會議決定。

2、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以各合伙人占有的合伙組織財產份額為依據，按比例分配。

3.、債務承擔：如在合伙經營過程中有債務產生，合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人占有的合伙組織財產份額為依據，按比例承擔。

(一)除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

(1)個人喪失償債能力;

(2)未履行出資義務;

(3)因故意或重大過失給合伙組織造成經濟損失;

(4)執(zhí)行合伙組織事務時有不正當行為;

(5)合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。

對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財產份額，并不再參與本年度合伙組織利潤盈余分配，其他合伙人即自動擁有該財產份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。

(二)合伙組織財產份額的轉讓

合伙期間，未經全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合伙組織中的全部或部分財產份額。如經其他合伙人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財產份額的，經修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。

(一)合伙人會議制度

2、時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合伙負責人根據情況決定;

4、重大事項：須經合伙人會議中占合伙組織財產份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過的重大事項是指：

(1)推舉合伙事務執(zhí)行人;

(2)增加、減少經營種類，調整、轉換經營項目，擴展業(yè)務;

(3)對各合伙人占有合伙組織財產份額和利潤分配比例進行適當調整;

(4)決定合伙組織的內部機構設置和財務收支計劃

(5)決定合伙組織的經營價格和工資、獎金、福利制度

(6)其它

5、其它工作會議：

(1)合伙事務執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織主管職員參加的工作會議;

(2)合伙事務執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會議;

(3)業(yè)務經理每月主持召開一次有下屬職員參加的工作會議。

(二)經全體合伙人決定，委托_____為合伙事務執(zhí)行人，其權限為：

2、對外開展業(yè)務，訂立合同;

4、根據合伙事務執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務經理，并決定其所應享有的報酬;

5、根據合伙組織的盈利情況和合伙事務執(zhí)行人的個人表現(xiàn)，有權對合伙事務執(zhí)行人占有的合伙組織財產份額和利潤分配做出適當調整。

(三)經全體合伙人決定，委托______擔任合伙內部行政事務的負責人，負責合伙組織的內部經營和管理。其權限為：

1、組織實施合伙人會議;

2、對合伙組織經營進行全面日常管理;

3、制定合伙組織的內部管理制度;

4、擬定合伙組織的內部機構設置方案和獎懲激勵制度;

5、提請聘任或者解聘合伙組織的業(yè)務經理;

6、審核現(xiàn)金收付憑證和及日常財務開支情況;

7、合伙人會議授予的其他職權。

(四)經全體合伙人決定，委托______擔任合伙組織的財務、后勤負責人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經營和管理。

1、對合伙事務執(zhí)行人負責，主持合伙組織的日常財務、后勤等工作;

4、擬定財務機構設置方案及財務收銀人員的的崗位職責;

6、擬訂合伙組織經營價格及工資、獎金、福利制度，管理營業(yè)發(fā)票;

8、合伙人會議授予的其他職權。

(一)合伙人的權利：

1、參加合伙人會議，并對合伙事務的執(zhí)行進行監(jiān)督;

2、合伙人享有合伙利益的分配權;

4、經全體合伙人書面同意，合伙人有退伙的權利。

(二)合伙人的義務：

1、按照合伙協(xié)議的約定維護合伙組織財產的統(tǒng)一;

2、分擔合伙經營損失的債務;

3、為合伙債務承擔連帶責任。

(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間應先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。

(二)本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)____份;

(三)本協(xié)議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。

全體合伙人簽章處：

甲方：___________

乙方：___________

丙方：___________

簽約時間：____年___月___日

簽約地點：________________

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合作房產協(xié)議書篇十一

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：總計約 平方米，具體數據以實際可售面積為準。

委托銷售價：

5、按照合同條款，根據銷售業(yè)績定期及時與乙方結算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成；

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行；

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作；

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用；

甲方：

乙方：

年 月 日

合作房產協(xié)議書篇十二

甲方：

乙方：

買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

合作房產協(xié)議書篇十三

合伙人：甲(姓名)_____，性別：_____，出生日期：______年______月______日，現(xiàn)住地址：_____。

合伙人：乙(姓名)_____，性別：_____，出生日期：______年______月______日，現(xiàn)住地址：_____。

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合伙經營(項目名稱)，每立方單價39元，總投資為_____元(大寫：_____)，甲出資_____元(大寫：_____)，乙出資_____元，(大寫：_____)，其中甲占投資總額的_____%，乙占投資總額的_____%。

第二條本合伙依法組成合伙開挖遵義正林化工沒食子酸土石方工程。

第三條本合伙期限為土石方工程開挖結束。

第四條合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

1、企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

2、企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第五條場內一切大小事務雙方共同協(xié)商，如協(xié)商未果，由貴地機關處處理。

第六條財務人員由乙方兼管，雙方共同兼章。

第七條如有一方造成過錯，所產生的損失，由過錯方自行負責。

第八條他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第九條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：

(一)合伙期滿;

(二)合伙雙方協(xié)商同意;

(三)合伙經營的事業(yè)已經完成或者無法完成;

(四)其他法律規(guī)定的情況。

第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第十一條本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

合伙人甲方：_____(簽字或蓋章)

日期：______年______月______日

合伙人乙方：_____(簽字或蓋章)

日期：______年______月______日

合作房產協(xié)議書篇十四

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：

一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。未曾裝修。本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來《房地產權證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經甲方退于乙方。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣整(大寫:整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關所有證明文件，出示本人（）與共有權人（）身份證并提供復印件各壹份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號尾號：）轉賬元整（大寫：元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的`占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應于當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的.資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。

六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商（林業(yè)局）為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下，房地產權證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。

八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。

九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十、違約責任。本協(xié)議一經雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%。

十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。

十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。

十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十四、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。

甲方：

乙方：

日期：

合作房產協(xié)議書篇十五

甲方：

乙方：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條甲方的.要求：將該房產僅贈與乙方（兒子或女兒）一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

合作房產協(xié)議書篇十六

甲方：___________（以下簡稱甲方）。

乙方：______________（以下簡稱乙方）。

乙方根據法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。

2．項目性質：商品房開發(fā)。

3．土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。

4．土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

5．土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。

2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。

3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。

4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

7．乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。

8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。

10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。

12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。

16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。

第五條本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的.狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條付款及付款條件。

1．本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

2．本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

3．在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條雙方的責任。

（一）甲方的責任。

1．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。

2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

（二）乙方的責任。

1．在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

3．負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

4．負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。

5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產開發(fā)暫定資質的申領工作。

第八條乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。

第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產開發(fā)有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協(xié)議第二條的經濟指標。

第十二條違約責任。

1．任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。

5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。

第十三條本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。

第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。

第十六條本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。