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精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)一

注冊地址：

法定代表人：

乙方：

注冊地址：

法定代表人：

鑒于：

甲方是_________，具有獨立的法人地位，是_________。有一定的融資需求。乙方是_________，具有獨立的法人地位，具有從事各項租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營資格，為眾多企業(yè)、政府平臺提供過融資租賃業(yè)務(wù)服務(wù)。

因此：

根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就如何開展聯(lián)合融資租賃業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條?合作的方式及融資要素

乙方擬聯(lián)合(包括但不限于)_________(以下簡稱“_________”)、_________(以下簡稱“_________”)或其他后期雙方確認之第三方等機構(gòu)(具體其他第三方以甲乙雙方往來之電郵或紙質(zhì)函件為準(zhǔn))共同為甲方完成融資租賃合作。乙方作為本次聯(lián)合融資租賃業(yè)務(wù)的發(fā)起人，_________、_________(或其他后期雙方確認之第三方)等為“聯(lián)合出租人”，并以乙方或“聯(lián)合出租人”為代表與甲方簽署正式的《融資租賃合同》或其他類似法律文件。融資租賃條款具體條款以《融資租賃合同》及或有其他類似法律文件為準(zhǔn)。聯(lián)合租賃的融資方案要素如下：

承租人：___________________________。

租賃標(biāo)的物：___________________________。

擔(dān)保：____________________________________。

租賃本金：___________________________。

期限、起租及還款日：_________年，季度等額租金后付，共_________期，詳見附件還款表，實際起租日以甲方與聯(lián)合出租人之協(xié)議為準(zhǔn)。(若年限有調(diào)整，則在保障乙方與聯(lián)合出租人綜合收益不變的情況下另行簽署附加合同以確定交易結(jié)構(gòu)，乙方手續(xù)費收取原理不變)。

租賃利率：測算利率_________%，詳見以下還款表。

租賃手續(xù)費：按照融資總額的_________%/年，共_________%，不遲于起租日后三日由承租人一次租賃手續(xù)費一次性性付清(同時且分別支付給乙方和聯(lián)合出租人)。

租賃保證金：_________萬元(融資總額的_________%)，由承租入于約定起租日前一次支付，可用于抵扣最后一期租金

具體租金支付節(jié)點，支付金額詳見“附件一”。

若分批放款，則保證金、手續(xù)費亦對應(yīng)放款金額分批扣取或支付。

第二條?權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)按乙方要求提供真實的與融資有關(guān)的詳盡資料，如有更改應(yīng)及時告知乙方。

1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條之規(guī)定按期足額向乙方支付應(yīng)付手續(xù)費。

1.3甲方可提前還款(一般不早于起租日后一年)，亦可分批次提款)，具體條款以甲方與聯(lián)合出租人簽署之協(xié)議為準(zhǔn)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方在調(diào)查、分析甲方資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，制定詳細的融資方案;

2.2按本協(xié)議第一條之規(guī)定提供融資服務(wù)或融資款，其中融資服務(wù)包括但不限于資金匹配洽談、項目溝通及促成、協(xié)調(diào)聯(lián)合出租人入場盡調(diào)等內(nèi)容;

2.3簽署(或協(xié)助簽署)相關(guān)融資《融資租賃合同》或其他類似法律文件;

2.4若由乙方引薦之“聯(lián)合出租人”已完成本合同項下約定之出資任務(wù)，則乙方無需出資;

2.5按本協(xié)議第三條之規(guī)定收取應(yīng)收的手續(xù)費。

第三條?融資額度、成本與手續(xù)費的收取

1、融資額度：

以實際批準(zhǔn)額度為準(zhǔn)，手續(xù)費及保證金的收取按照實際批準(zhǔn)額度比例收取。

2、融資成本控制：

原則上以“附件一”中約定的保證金、手續(xù)費、利率、租金支付節(jié)點、支付金額為準(zhǔn)，如因?qū)嶋H起租日變化造成各期租金支付日期相應(yīng)提前或者延后，需要調(diào)整相關(guān)租金支付金額的，相關(guān)租金上下調(diào)整的幅度不高于%/年。且考慮融資租賃成本計算的差異性，允許細微誤差存在，但融資租賃利率差異不得高于%/年。

3、手續(xù)費的收?。?/p>

乙方有權(quán)單獨收取融資租賃手續(xù)費，收取標(biāo)準(zhǔn)為：

“附件一”中明示之手續(xù)費(率)減去“聯(lián)合出租人”所收取之手續(xù)費(率)。暨：乙方的手續(xù)費=融資總額×(_________%-“聯(lián)合出租人”收取的手續(xù)費率)。

譬如：“附件一”中規(guī)定應(yīng)收手續(xù)費率為融資總額的_________%，若“聯(lián)合出租人”收取了%的手續(xù)費，則乙方收取的手續(xù)費率為融資總額的_________%;若“聯(lián)合出租人”收取了_________%的手續(xù)費，則乙方收取的手續(xù)費率為融資總額的_________%，以此類推。

原則上，乙方手續(xù)費的收取與“聯(lián)合出租人”同步進行，最晚不得超過“聯(lián)合出租人”手續(xù)費收取后的三個工作日。乙方在收取手續(xù)費后向甲方開具正規(guī)增值稅發(fā)票。(乙方收取手續(xù)費時間不晚于起租日后三日，起租日時間以甲方與聯(lián)合租賃方協(xié)議約定為準(zhǔn)。)

第四條?特別聲明

若甲方做出的本融資決策所面臨的風(fēng)險現(xiàn)實產(chǎn)生(包括但不限于市場風(fēng)險)和可能導(dǎo)致的損失產(chǎn)生時，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方有義務(wù)盡力協(xié)助甲方消除風(fēng)險，降低和減小損失。如甲乙雙方不能協(xié)商一致，依據(jù)本合同第六條爭議解決條款處理。

甲方提前還款或提前終止租賃合同，乙方對按照本協(xié)議約定而收取的手續(xù)費不予退還。

甲方同意：本協(xié)議的簽署不表示乙方已經(jīng)承諾或同意做出提供任何融資的承諾。

第五條?協(xié)議的生效、修改、終止和違約責(zé)任1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署之日起生效。自協(xié)議生效之日起，任何一方不得單獨解除本協(xié)議。但下列情況下，本協(xié)議自動終止，且甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任：

1.1本協(xié)議簽署之日起的_________個月內(nèi)，甲方未能融到資金;

1.2甲方已經(jīng)支付完成相關(guān)手續(xù)費的支付;1.3協(xié)議雙方協(xié)商后均自愿終止本合同的;

1.4因不可抗力造成協(xié)議雙方或協(xié)議其中一方無法履約的;

2、本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議如與本協(xié)議有沖突，以簽訂日期后者為準(zhǔn)。

3、如甲方未按本協(xié)議規(guī)定支付相應(yīng)手續(xù)費的，乙方有權(quán)自違約之日起向甲方按日計收萬分之五的違約金，并要求甲方賠償乙方為履行義務(wù)而發(fā)生的一切費用，同時，乙方有權(quán)利單方面終止本協(xié)議，對此所造成的任何結(jié)果不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

4、甲乙方特別約定：本條款的履行以甲方實際收到融資款項作為生效條件。若甲方未能有效收到融資款項前，甲方不向乙方支付任何費用，亦不構(gòu)成違約。

第六條?適用法律和爭議解決

1、本協(xié)議由中國法律管轄并根據(jù)中國法律解釋。

2、雙方如果發(fā)生爭議或糾紛而協(xié)商解決不成，則在本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院通過訴訟方式解決。

第七條?文本

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份正本具有同等法律效力。

法定代表人或授權(quán)代表(簽章)：

_________年_____月_____日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表(簽章)：

_________年_____月_____日

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條xx租賃物位臵、面積、功能及用途

1.1甲方將位于xx廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用xx，xx包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條xx租賃期限

2.1租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條xx租賃費用

3.1租金

租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計人民幣xx元。

第四條xx租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第五條xx專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

5.1xx乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

5.2xx乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之職責(zé)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3xx乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第六條xx合法經(jīng)營、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

6.2xx乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切職責(zé)及損失由乙方承擔(dān)。

6.3xx乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

第七條xx裝修條款

7.1xx在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

7.2xx如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第八條xx免責(zé)條款

8.1xx若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可所以而免責(zé)。

8.2xx凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供給其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第九條xx合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不理解雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管職責(zé)。

第十條xx通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行。

第十一條(附加條款)

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責(zé)辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

(印章)：

簽訂時間：

(印章)：

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用新泰市工商管理局青云工商所位于三強家電南66米處商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約15平方米。

第二條 租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣_______元，乙方每個月繳納一次租金。乙方需以現(xiàn)金形式支付租金。

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于2個月租金的押金。租金交付期限：每月2日前交清當(dāng)月租金。

3、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 仟 佰元正( ￥ 元)，作為履約保證金。

第三條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費等有關(guān)費用，由乙方負責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

第四條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。

第五條 雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

2、乙方在退還房屋時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與管理費后3天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與工商管理費等各項費用，由乙方自行按時繳付。

第六條 違約責(zé)任：

1、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過15日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金，超過20日，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任。

3、乙方在租賃期間如遇房屋拆遷或其他情況，乙方不得提任何條件或要求，無條件搬出，因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

第七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)四

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著公平、協(xié)作的精神，依據(jù)《合同法》之有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方led燈，達成如下條款：

一、合作方式及期限：

甲方將led節(jié)能燈出租給乙方使用，乙方將led節(jié)能燈前期運行兩年節(jié)省的電費，按下面的比例與甲方分成以作為設(shè)備租賃費。雙方分成滿兩年后，設(shè)備全部歸乙方所有，其節(jié)能效益全部由乙方受益，具體操作如下：

1、分成比例為：自驗收投入運行之日起兩年內(nèi)甲方70%，乙方30%。

2、總平均節(jié)電率的計算：甲方在租用led節(jié)能燈前，由乙方提供合格的電度表，并提供led節(jié)能燈給予乙方試用，經(jīng)一個月的測試證實：每盞led燈比傳統(tǒng)日光燈管節(jié)省80%電量。

3、設(shè)備月租費的計算：

設(shè)備月租費=數(shù)量led節(jié)能燈×功率（原傳統(tǒng)日光燈管燈）×使用時間×每度電價格×80%（節(jié)省費用）×（乙方分成）70%

二、付款方式：

led節(jié)能燈安裝、調(diào)試完畢之日起，乙方在每月10日前支付給甲方上月的設(shè)備月租費，其月租費用的計算方法，即以雙方認可的節(jié)電率，按本合同第一條第三款確定的設(shè)備月租費(元)，乙方每月按期支付給甲方。此費用雙方約定不受任何因素的影響(如乙方限電影響)，按時支付。乙方財務(wù)每月10日前將應(yīng)付款匯入甲方指定帳號，連續(xù)支付兩年，如需開具稅發(fā)票，稅票費用由乙方承擔(dān)(另加7%))。

三、設(shè)備歸屬：在租賃led燈合約期內(nèi)，設(shè)備所有權(quán)屬甲方所有，合約期結(jié)束，設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。

四、甲方承諾：

1、甲方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對led節(jié)能燈實行兩年免費保修。兩年合同期后可延續(xù)一年保修維護，雙方另簽訂保修合同，保修費用以不超過led節(jié)能燈節(jié)約電費的15%為準(zhǔn)( 元)。

2、led發(fā)生故障時，甲方保證(南寧市內(nèi))在得到通知后4小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

3、簽訂合同后，甲方在 3個工作日內(nèi)在乙方指定的地方交貨。

4、保證led燈管與傳統(tǒng)日光燈管亮度（光通量）一樣。

五、乙方承諾：

1、按合同之規(guī)定按時付款給甲方，不得無故拖延。

2、在合同期內(nèi)，乙方有責(zé)任維護甲方的led燈不被人為破壞、受損或盜竊，否則該修理或損失費由乙方承擔(dān)。

3、在節(jié)電設(shè)備租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管led燈，如非質(zhì)量瑕疵原因致使節(jié)電設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。

六、違約責(zé)任：

1、乙方未按合同約定支付設(shè)備月租費，逾期每天應(yīng)支付所欠款項1%的違約金。逾期超過一個月尚未支付或乙方單方面解除合同條款，由乙方支付led節(jié)能燈全額款項。乙方在解除合同前已經(jīng)支付的設(shè)備月租費不予退還。

2、因甲方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)固有質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生24小時內(nèi)書面通知甲方，必須由甲方及時處理。

3、任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。

4、乙方在未經(jīng)過許可的情況下，任意增加led節(jié)能燈的負載而造led節(jié)能燈的損壞以及其他損失，全部由乙方承擔(dān)。

七、售后服務(wù)：1、建立客戶檔案：根據(jù)iso-9001的規(guī)范及保持良好之商譽，甲方將為乙方建立客戶檔案以隨時跟蹤設(shè)備的使用情況，保持節(jié)電設(shè)備運行的良好狀態(tài)，并可應(yīng)乙方的要求隨時做出抽樣檢測報告。

2、對安裝于乙方的產(chǎn)品提供相關(guān)功能及軟件升級服務(wù)。

3、甲方自產(chǎn)品投入運行之日起，對產(chǎn)品提供2年免費保修服務(wù)。

八、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、戰(zhàn)爭、叛亂、或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方，并由當(dāng)?shù)卣块T或者公證機關(guān)出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔(dān)。

九、合同附件：

本合同第一條中測試的節(jié)電率數(shù)據(jù)作為合同附件，由雙方經(jīng)手人員簽字蓋章，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。

十、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十一、此合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)五

出租方(甲方):___________________證件類型及號碼:_____________________

承租人(乙方):__________________證件類型及號碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，乙方就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

住房的第一個基本情況

(一)房屋坐落于_____________________________________

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證)，房屋來源證名稱:_________________

(3)租賃用途:______________；如租賃為住宅，則居民人數(shù)為________，

第二條租賃期限

(1)該房屋租賃期限為_________________________________甲方應(yīng)在____________前按約定條件將房屋交付給乙方。 《房屋交付清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方提交、簽字蓋章、交鑰匙即視為交付。

(2)租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用進行驗收，并結(jié)清各自費用。

如果乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提交一份(□書面/□口頭)續(xù)租申請______________________________________________________________

第三條租金和押金

1.租金為_______________________________________________________________________________

2.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付全部租金，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。

3.押金:人民幣元整(￥:______________________)，租賃期滿或合同終止后，房屋租賃押金將抵減乙方應(yīng)承擔(dān)的費用和租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任

第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔(dān):

乙方應(yīng)承擔(dān):

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)取暖費

(6)煤氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅

(9)與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費用由甲方承擔(dān)..如乙方預(yù)付甲方應(yīng)付費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費用返還給乙方..

第五條房屋維修

(1)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合施工、消防、公共秩序和衛(wèi)生的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家和阿克蘇市的法律法規(guī)及房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。& bull

(2)在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同確保該物業(yè)及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于適當(dāng)和安全的狀態(tài):

1.乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)因該物業(yè)及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的自然屬性或合理使用而造成的損失。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_____天內(nèi)進行維修..逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應(yīng)降低或延長租賃期限。

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞或失效的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條轉(zhuǎn)租

除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租他人前，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條合同的終止

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

(2)如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同將自動終止。

(3)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:

1._____________________________延遲交付房屋。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的.

3.乙方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，無法正常使用該房屋。

4、____________________________________________________________ 。

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:

1.未能支付________________的租金。

2.未支付的費用共計________元。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.儲存不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞，拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事非法活動，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。& bull

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8、____________________________________________________________ 。

(五)合同終止的其他法定條件。

第八條違約責(zé)任

(1)有第七條第三款規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；有第七條第四款規(guī)定情形之一的，乙方應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應(yīng)通知對方每月租金的______%并支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)如甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)或乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時間內(nèi)返還物業(yè)的，應(yīng)按___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

_____________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)簽字: 承租人(乙方)簽字:

年 月 日 年 月 日

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)六

供地產(chǎn)代理與業(yè)主用

本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理條例》訂明

一般注意事項請仔細閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。

備注凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字(例如(1))，請立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。

1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們， (“業(yè)主”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任 (“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，為出租 (“物業(yè)”)進行推銷。本協(xié)議由 年 月 日起生效，并于 年 月 日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。

[注意如屬獨家代理的關(guān)系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨家代理關(guān)系時應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責(zé)任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]

2. 代理關(guān)系及代理的責(zé)任

代理與業(yè)主同意 -

(a) 代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;

(b) 如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;

(c) 如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;及

(d) 代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。

3. 放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權(quán)代理代業(yè)主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]

放盤租金為月租港幣 元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分。

4. 傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4)。

5. 物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。

6. 視察物業(yè)

(a) 業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時間查看物業(yè)。

同意 不同意 (8)

(b) 業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。

同意 不同意 (8)

(c) 業(yè)主授權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用。

同意 不同意 (8)

7. 分銷放盤

(a) 業(yè)主授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。

同意 不同意 (8)

(b) 如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。

8. 廣告宣傳

(a) 業(yè)主授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。

同意 不同意 (8)

(b) 如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔(dān)。

9. 代理須披露權(quán)益

(a) 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益(7)

有 沒有 (8)

(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。

(c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。

10. 業(yè)主的確認

業(yè)主確認他已 -

(a) 閱讀并明白本協(xié)議的條款;及

(b) (8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格。

(8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

11. 附表本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

12. 額外條款[注意這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。]：

業(yè)主的簽署為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署

香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼

如業(yè)主是一間公司，請述明

簽署人的姓名或名稱簽署人的職位

代理的營業(yè)詳情說明書號碼

業(yè)主的商業(yè)登記證號碼

地址 地址

電話號碼電話號碼

傳真號碼傳真號碼

日期日期[注意在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]

附表1

代理的責(zé)任

代理須 -

(a) 代業(yè)主推銷物業(yè);

(b) 為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料;

(c) 安排租客視察物業(yè);

(d) 進行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約;及

(e) 協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。

附表2

業(yè)主須支付的傭金

1. 除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于：

(8)簽署租契時，

(8)租契指明的租賃期開始時，

向代理支付一筆數(shù)額$/成交租金的 %(1)作為代理的傭金。

2. 除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主。

3. 如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。

4. 如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。

附表3

對物業(yè)所擁有的權(quán)益按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實益的權(quán)益的詳情如下

附表4

注釋

(1) 指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。

(2) 在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實體(即俗稱商號)的名稱。

(3) 獨家代理 - 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。

單邊代理 - 指代理只為業(yè)主行事。

雙邊代理 - 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。

(4) 傭金的數(shù)額或收費率可由業(yè)主與代理商議。

(5) 指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。

(7) 擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益，包括

(a) 身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益的公司或任何其它團體的成員;

(b) 與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或

(c) 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強制執(zhí)行)的一方。

(8) 請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號。

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)七

甲方：______________

乙方：_______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方提供____年____月__日____________________________訂立合同如下﹐以便雙方共同遵守。

一、項目內(nèi)容：

1、項目名稱：__________________________________

2、項目實施時間：_____年___月____日

3、項目實施地點：_____________________

4、項目承包內(nèi)容：

1)?演出舞臺燈光布置;

2)?演出舞臺音響布置;

3)?演出過程全程攝像并提供給甲方影視光盤。

二.?甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、?甲方應(yīng)向乙方提供與本次制作相關(guān)的制作要求等詳細資料，以供乙方工作人員使用;

2、甲方有權(quán)督促乙方完成實施方案的規(guī)定工作，并向乙方提供雙方的配合工作;

3、甲方如需增加項目或數(shù)量，應(yīng)在慶典活動舉行前兩日通

知乙方，如乙方確有困難，甲方不得強迫執(zhí)行，增加項目應(yīng)享受與合同相同優(yōu)惠單價;

4、甲方負責(zé)提供本次活動的電源，在慶典過程中非乙方過錯導(dǎo)致因停電造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任.

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負責(zé)本次制作的前期生產(chǎn)和現(xiàn)場施工等工作，乙方需組織足夠的、技能熟練的工作人員于項目執(zhí)行過程中按合同內(nèi)容和甲方要求完成指定工作

2、乙方專業(yè)品質(zhì)保證

①、乙方應(yīng)保障所提供的全部演出設(shè)備及器材符合相關(guān)國家行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)﹐確保晚會的演?出安全﹒乙方應(yīng)對所提供的全部設(shè)備設(shè)施的財產(chǎn)安全負責(zé)﹐若因乙方的過錯導(dǎo)致雙方人員傷亡及財產(chǎn)損失﹐均由乙方承擔(dān)若因甲方過錯導(dǎo)致﹐則由甲方承擔(dān)。

②、由乙方向保險公司購買公共事故責(zé)任險﹐乙方應(yīng)在簽合同前提供保險單給甲方。

③、若乙方延遲履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的甲方損失及法律責(zé)任。

3、?乙方專業(yè)服務(wù)保證

①、在前期及現(xiàn)場合作過程中，乙方須管理好自身及所雇人員的思想和紀(jì)律行為，遵守甲方規(guī)定，否則，甲方有權(quán)作出經(jīng)濟處罰等決定，乙方應(yīng)無條件接受。

②、?上述所指的思想和紀(jì)律行為包括但不限于：工作態(tài)度要端正;作息安排要符合雙方約?定要求;不得隨意離開活動管制區(qū)域;不得干擾非乙方雇傭人員;不得擅自帶人進入活動管制區(qū)域;不得擅自收取或挪用活動物品;不得破壞活動現(xiàn)場的管理制度等。

4、乙方負責(zé)自身及所雇傭人員的一切工資、報酬、福利待遇;并對所雇傭人員在本項目中的一切行為負責(zé)。

5、在本合同期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)有任何影響合同履行的情況或問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后1小時內(nèi)向甲方匯報，必要時以書面形式告知甲方問題詳情。

四、費用及付款方式

1、本合同費用總額(全部費用且含稅)為人民幣_______元整?(￥：______元);除本條款所述費用外，乙方發(fā)生的任何費用均與甲方無關(guān)。但因甲方變更合作內(nèi)容而需增加或減少的費用，雙方協(xié)商形成補充合同，由甲方代表人簽字生效。

2、甲方待乙方開具正式發(fā)票后一次性支付該租賃費。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，本合同一經(jīng)雙方合法簽署即產(chǎn)生法?律效力。

甲方(蓋章)：__________________?乙方：__________________(蓋章)

甲方授權(quán)代表(簽署)：______?乙方授權(quán)代表(簽署)：______

簽訂日期：__________________?簽訂日期：__________________

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)八

出租方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

承租方：（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途

1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：____字第____號）

2、乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條 提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。

第三條 租賃期限

1、租賃期自____年___月___日起至____年___月___日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條 租金

租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。

第五條 支付方法

1、租金須預(yù)付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條 物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條 押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。

第八條 禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條 維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔(dān)費用。

第十條 變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。

第十一條 損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條 甲方免責(zé)：

1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責(zé)。

第十三條 乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；

（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條 通知義務(wù)

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條 合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條 合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。

1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的；

6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；

8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

第十七條 特別說明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條 租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔(dān)。

第十九條 糾紛解決

對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條 補充條款

甲方：

日期：

乙方：

日期：

精選租賃補貼發(fā)放協(xié)議書(推薦)九

甲方：____________________乙方：____________________

第一部分

1.船舶經(jīng)紀(jì)人

2.地點和日期

3.船東/營業(yè)地點

4.租船人/營業(yè)地點

5.船名

6.船旗國和登記國

7.呼號

8.船型

9.總登記噸位/凈登記噸位

10.建造時間/建造地點

11.總載重噸位按夏季舷及長噸計算

12.船級

13.船級社最近一次特檢日期

14.其他項目

15.交船港

16.交船時間

17.租船合同取消日期

18.還船港

19.連續(xù)日通知

20.進干船塢周期

21.航行區(qū)域范圍

22.租期

23.租金

24.支付幣種及方式

25.支付地點、收款人及銀行帳戶

26.銀行擔(dān)保/付款保證書

27.抵押;如無抵押免填

28.保險

29.依第11條或第12條為船東投保的附加險

30.依第11條或第12條為租船人投保的附加險

31.經(jīng)紀(jì)人傭金及支付對象

32.潛在缺陷

33.適用的法律

34.仲裁地點

35.租用/購買協(xié)議

36.茲相互同意應(yīng)按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件，履行本合同，當(dāng)該兩部分條件發(fā)生抵觸時，第一部分的規(guī)定優(yōu)于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。經(jīng)雙方同意并在第35條內(nèi)列明時，第三部分才作為合同的一部分適用;當(dāng)與前兩部分條件發(fā)生抵觸時，前兩分部的規(guī)定優(yōu)于第三部分，但以所抵觸的范圍為限。

簽字：船東________簽字：租船人________

第二部分

1.交船港

船舶將在第15條中列明的港口租船人指定并備妥的泊位交付給租船人接收。

船東應(yīng)在交船前和交船時做到克盡職責(zé)使船適航，并在船殼、機器和設(shè)備的各個方面準(zhǔn)備好投入下述的服務(wù)。船舶在交付時應(yīng)具備各項有效合格的證書。船交給租船人和租船人接了船就作為船東完全履行了其下述的義務(wù)，此后，租船人就沒有權(quán)利由于對該船的主張或明示或默示的保證向船東提出任何索賠要求，但船東應(yīng)負責(zé)由于該船只交付時存在的船舶、船舶機器或裝置的潛在缺陷所引起的修理和換新，但這些缺陷必須是在交船后18個月內(nèi)出現(xiàn)，除非對此在第32欄另有訂明。

2.交船時間

交船時間不得早于第16條中列明的日期，除非經(jīng)租船人同意者外。

對于船舶預(yù)計何時可準(zhǔn)備好交付，船東要給租船人不少于30個連續(xù)天的通知，除非第19欄另有協(xié)議者外，對于船舶情況的變化，船東要和租船人隨時通消息。

3.取消合同

如果船舶最遲不能在第17條訂明的租船合同取消日期前交付，租船人有取消本租船合同的選擇權(quán)。

如果船舶將延滯到租船合同取消日期之后才可交付，船東應(yīng)在能夠合理肯定船只將于何日備妥時應(yīng)當(dāng)盡快給租船人發(fā)出通知，詢問租船人是否將行使他們可取消租船合同的選擇權(quán)，而租船人必須在收到該通知后的168小時內(nèi)宣布其選擇決定，如果租船人不行使其取消合同的選擇權(quán)，那么船東通知中的船舶備妥日期之后的第7天將認為是本條款中的一個新的租船合同取消日期。

4.船行區(qū)域范圍

船舶將用于進行合法的貿(mào)易，在第21條內(nèi)列明的航行區(qū)域范圍內(nèi)載運合適的合法貨物。

無論本租船合同中有無其他條款規(guī)定，雙方協(xié)議本租船合同中準(zhǔn)予裝載或運輸?shù)呢浳镏忻鞔_排除核燃料或放射性產(chǎn)品或原料。但對于使用于或擬使用于工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥或科學(xué)方面的放射性同位素不在排除之列，但要事前取得船東對裝運的批準(zhǔn)。

5.檢驗

交船和還船檢驗，船東和租船人將各指定驗船師測定并書面證明船舶在交付時和還船時的狀態(tài)。起租檢驗的費用或如有時間損失由船東負擔(dān)，退租檢驗的費用或如有時間損失則由租船人負擔(dān)，如有時間損失按每天的租金率或按比例計算，如需要進塢，進出塢費用亦包括在以上費用內(nèi)。

6.檢查

船東有權(quán)在任何時候?qū)Υ斑M行檢查、檢驗或授權(quán)驗船師代表其進行檢驗以查明船舶狀況和確信船舶獲得正常的修理和保養(yǎng)，在干船塢內(nèi)的檢查或檢驗只有在租方安排船舶進干船塢時進行，可是如果租船人未在正常的船級檢查間隔安排船舶進塢，則船東有權(quán)要求安排船舶進干塢檢查，如查明船舶處于本租船合同第八條規(guī)定的狀況時，則檢查和檢驗費用由船東負擔(dān)，只有在查得船舶須經(jīng)處理或保養(yǎng)以達到所規(guī)定的狀況時，檢查和檢驗費用才由租船人負擔(dān)。所有檢查、檢驗和修理的時間作為租期內(nèi)的時間計算并作為租期的一部分。

租船人每當(dāng)船東提出要求時，應(yīng)容許船東檢查船舶的航海日志，每當(dāng)船東需要時向他們提供傷亡事故或其他事故及船只遭受損壞的全部情況。如有需要，租船人應(yīng)不時將打算安排的船舶任務(wù)通知船東。

7.財產(chǎn)目錄及消耗的油和供應(yīng)品

在接船和以后還船時，租船人應(yīng)會同船東對船上的整個設(shè)備、全套裝備裝置和船上的所有消耗供應(yīng)品編制一套完整的財產(chǎn)目錄。租船人和船東將分別在交船和還船時接收船上的所有燃料、潤滑油、水和未啟封的供應(yīng)品，并分別按交船港和還船港的當(dāng)時市價交付費用。

8.保養(yǎng)和營運

在租期內(nèi)，船只將完全為租船人占有和由租船人全權(quán)安排作各種用途，并在各個方面處于其完全控制之下。租船人應(yīng)對船舶、船機、鍋爐、裝置和備件進行良好的保養(yǎng)維修，使之處于有效營運狀態(tài)，并要按照良好的商業(yè)保養(yǎng)做法進行保養(yǎng)。另除了第12條

所規(guī)定者外，他們應(yīng)使第12條內(nèi)提到的船級不過期并保持其他必需的證書始終有效。

對于必需的修理，租船人應(yīng)立即采取措施在合理的時間內(nèi)完成，如租船人沒有這樣做，船東有權(quán)將租船從租船人處撤回，船東這樣做不必提出什么抗議書，這樣做也不影響船東對租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

除非另有規(guī)定者外，如果由于船級方面有新的要求，或由于實施強制性的法規(guī)而為了船的繼續(xù)營運必須進行改進、改變結(jié)構(gòu)或添置費用較多的新設(shè)備，費用超過第28欄內(nèi)船舶的水險價值的5%時，則有關(guān)各方有權(quán)合理地重新談判本租船合同，重新談判時尤其要考慮到租期還剩多少時間，并對為符合要求可支出的費用如何分擔(dān)的比例作出決定。

按照任何政府包括聯(lián)邦、州或市政府或其他主管部門關(guān)于油類及其他污染損害的要求，為了使船舶不受處罰或交付費用，合法地進入、停留于或駛離任何港口、地點、任何國家、州或市的水域或毗連水域，無任何延擱地執(zhí)行本租船合同，租船人須安排經(jīng)濟保證或承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，不論有關(guān)政府或主管部門是否已合法地提出這些要求，這種義務(wù)均是存在的。租船人應(yīng)安排這方面的付款保證或作其他必需的安排以滿足這方面的需要，費用由租船人單獨負擔(dān)。如租船人沒有做或沒有能力做到這一點，則船東所受的一切后果均應(yīng)由租船人給予賠償。

油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定計劃，船舶在本租船合同名下交船時，租船人須安排船舶參加油輪所有人自愿承擔(dān)油污責(zé)任協(xié)定及其他類似的強制性計劃并安排船舶在租期內(nèi)部參加此類計劃。

租船人應(yīng)為船舶配備人員，供應(yīng)伙食和為船舶航行、營運、燃料供應(yīng)和在租期內(nèi)隨時需要的修理負擔(dān)費用，租船人應(yīng)支付船舶的使用和營運的各種費用，包括外國一般的市政和州的稅款。船長、高級船員和一般船員即使由于某種原因系船東所委派，但他們實際是租船人的雇員。

租船人應(yīng)遵守船員的登記國和租船人自己的國家關(guān)于高級船員和一般船員的有效規(guī)定。

在租船期內(nèi)船只將保留現(xiàn)在的船名和懸掛第6欄欄內(nèi)船旗國的旗幟，但租船人可自由用其確定顏色油漆船舶，裝置或使用他們的煙囟標(biāo)記和懸掛他們的公司旗。油漆和重新油漆、裝置或重新裝置的費用均由租船人支付，所有時間作為租期內(nèi)時間計算。

在未先征得船東同意前，租船人不得對船舶進行結(jié)構(gòu)改變或?qū)C器、裝置或備件進行變動。如船東同意，租船人應(yīng)在租期結(jié)束前將船舶恢復(fù)到小樣。

租船人可以使用船舶在交船時船上所有的裝備、設(shè)備和裝置，條件是在還船時將同樣的或?qū)嶋H上相等的這些裝備等以在與收到時同樣良好的狀態(tài)還給船東，一般的損耗除外。租船人應(yīng)在租期內(nèi)及時地對那些損壞和耗損不再適于使用的設(shè)備項目加以調(diào)換。租船人要努力使損壞、耗損或丟失的備件或設(shè)備的修理和調(diào)換在工藝和材料方面都不降低船的價值，租船人有權(quán)自己支付費用及承擔(dān)風(fēng)險增添設(shè)備，但租期結(jié)束時，如果船東有要求，租船人應(yīng)拆除這些設(shè)備。

船在交船時船上所有租來的任何設(shè)備包括無線電設(shè)備，租船人應(yīng)予保存和維修。租船人應(yīng)承擔(dān)船東簽署的有關(guān)的租賃合同中的義務(wù)和責(zé)任，并償還船東支付的所有有關(guān)費用和為符合無線電規(guī)定所需要的新設(shè)備。

租船人應(yīng)在需要時安排船舶進塢，清潔和油漆船舶的水下部分，但不得少于在交船第18個月內(nèi)進行一次，除非第20欄另有協(xié)議。

9.租金

租船人應(yīng)按第23欄列明的每日歷月的包干金額付給船東租金，從船只交付給租船人的日期時間開始付租金;不足1月按協(xié)議的包干金額，租金要支付到由租船人將船還給船東的日期鐘點為止。

租金的支付除第一個月和最后一個月租金外，如本條的附條適用的話，應(yīng)于每個月的第一天用現(xiàn)金不打折扣預(yù)付，貨幣和支付方式如第24欄所列明，支付地點見第25欄。

第1個月和最后1個月的租金如不足1個月則按照當(dāng)月日歷月天數(shù)比例計算，并照此預(yù)付。

如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失最后一次收到船舶的電訊的日期和時間起停止支付租金，所預(yù)付的租金作相應(yīng)的調(diào)整結(jié)算。

如拖欠租金超過7個連續(xù)日，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，不需提出抗議書，不受任何法院或其他任何的手續(xù)的干預(yù)，亦不影響船東對租船人可能有的關(guān)于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

對延遲支付租金，船東有權(quán)收取年息10%的利息。

10.抵押

船東保證并沒有將船作任何抵押，除非第27欄另有列明者，船東只保證在未事前取得租船人的批準(zhǔn)，不將船作任何抵押。

11.保險和修理

在租期內(nèi)租船人應(yīng)負擔(dān)費用為船舶投保水險、戰(zhàn)爭險和保賠責(zé)任險。投保各險的樣式須經(jīng)船東書面批準(zhǔn)，船東不得無理拒絕給予批準(zhǔn)。租船人安排投保的水險、戰(zhàn)爭險和保賠責(zé)任險應(yīng)維護船租雙方及“經(jīng)批準(zhǔn)承受抵押者”的利益，租船人可以在上述保險方面維護他們可能委派的任何管理人的利益。為維護船東和租船人的利益，所有保險單上的抬頭應(yīng)以他們共同的名義。

如果租船人沒有按上面附條的規(guī)定和要求安排投保上述保險的任何一種，船東應(yīng)通知租船人，租船人應(yīng)在7個連續(xù)日內(nèi)改正上述情況;否則，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東可能對租船人的其他索賠要求。租船人經(jīng)船東和承保人批準(zhǔn)，應(yīng)進行所有屬于投保范圍的修理和承擔(dān)給付上述修理的所有費用以及屬于保險范圍的收費、開支和債務(wù)

關(guān)于其他不在保險范圍的或未超過所投保險規(guī)定的相對或絕對的免賠額的所有修理，租船人亦要負責(zé)安排修理和支付由此而產(chǎn)生的費用。

根據(jù)本條的附條進行的修理以及按照前面第一條潛在缺陷的修理所使用的時間包括繞航應(yīng)作為租期內(nèi)的時間計算并作為租期的一部分。

如上述保險的條件允許有關(guān)方安排附加保險，則各方附加保險的金額將分別限于第29和第30欄所列各方的金額，船東或租船人應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險的詳細情況，包括保險證明或保險單以及此項需要的保險的承保人同意的書面的副本。

在按本條的付條的要求安排的保險項下，船舶變成實際全損或推定全損時，所有保險賠款應(yīng)付給船東，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少，進行分配。

船東在租船人提出要求時應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件，以便租船人將船只委付給承保人，提出推定全損的索賠要求。

按本條附條的規(guī)定，所投保的水上險和戰(zhàn)爭險的船只價值系第28欄欄中所列的金額。

2、保險、修理和船級

在租期內(nèi)船東應(yīng)負擔(dān)費用為船舶投保水險和戰(zhàn)爭險，保險單格式和附件。對屬于保險范圍內(nèi)的船舶滅失或船舶、船機裝置的損壞，或為了免除屬于保險范圍的對船舶或船東提出的索賠，或為了解除船舶或船東的責(zé)任義務(wù)而支付的費用，船東、承保人沒有任何權(quán)利向租船人要求賠償或代位取得賠償。據(jù)船東和租船人的利益所在，所有保險單上的抬頭應(yīng)以他們共同的名義。

在租期內(nèi)，租船人應(yīng)按照船東書面批準(zhǔn)的格式投保賠責(zé)任險，并支付費用。對于格式，船東不得無理拒絕批準(zhǔn)。如果租船人沒有按附條所規(guī)定的要求安排保險，船東應(yīng)通知租船人，租船人應(yīng)在7個連續(xù)日內(nèi)改正上述情況;否則，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東對租船人可能有的其他索賠要求。

如由于租船人的行為或疏忽造成此處規(guī)定的任何保險失效的話，租船人應(yīng)賠付船東所遭受的全部損失和賠償船東所有索賠的要求，而這些原本屬保險范圍。

租船人在經(jīng)船東或船東的保險人批準(zhǔn)后應(yīng)安排所有屬于保險范圍的修理和承擔(dān)支付按本條附條規(guī)定的保險和承保范圍的所有與這些修理有關(guān)的雜費以及收費、開支和債務(wù)。對于這些開支租船人在提供帳單后通過船東保險人取得償還。

其他不在保險范圍的，或未超過所投保險的可能相對或絕對免賠額的所有的修理，租船人要負責(zé)安排進行，并清付發(fā)生的有關(guān)花費和開支。

按照本條附和的規(guī)定安排的修理，和按照上面第一條潛在缺陷的修理所使用的時間包括繞航，應(yīng)作為租期內(nèi)的時間計算并成為租期的一部分。

由于進行這些修理期間需要使用和營運船只而產(chǎn)生的費用和開支，船東不予負責(zé)。

如上述保險的條件允許有關(guān)方安排附加保險，則各方附加保險的金額將分別限于第29和第30欄所列各方的金額。船或租船人應(yīng)立即向另一方提供所安排的附加保險的詳細情況，包括保險證明或保險單，以及在必須經(jīng)承保人同意的情況下承保人書面同意的副本。

按本條的附條的要求，為船只安排了保險，而船只變成實際全損或推定全損時，所有保險賠款應(yīng)付給船東，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少進行分配。

在船東按照本條的附件安排的保險項下，船舶變成實際全損或推定全損，本租船合同將從招致這種損失的事故發(fā)生日期終止。

租船人在船東提出要求時，應(yīng)迅速辦妥所需要的有關(guān)文件，以便船東將船舶委付給承保人并提出推定全損的索賠要求。

按本條附條的規(guī)定所投保水上險和戰(zhàn)爭險的船只價值系第28條中所列的金額。

盡管有第8條的規(guī)定，雙方協(xié)議根據(jù)第12條的規(guī)定，如適用的話，船東應(yīng)在船的租期內(nèi)使船始終持有未過期的船級證書。

13.還船

租船人應(yīng)于租船合同到期時按第18欄列明的一個安全和不凍的港還船，租船人應(yīng)給船東不少于30天的初步通知少于14天的確切通知，預(yù)告預(yù)計還船日期、還船港口區(qū)域或還船港，以后船期有任何變化應(yīng)立即通知船東。

如果船舶奉命進行的該航次結(jié)束可能超過租期合同到期日時，租船人可以使用船舶完成該航次，但條件是要合理地計算出該航次，在確定結(jié)束租船合同的差不多時間完成而還船。

船舶在還船時應(yīng)具有與交船時一樣好的結(jié)構(gòu)狀況和條件，自然損耗不影響船級的除外。

還船時，船舶的檢驗周期應(yīng)該是最近期的，船級證明應(yīng)至少還有第14欄雙方協(xié)議的那幾個月的有效期。

14.無船舶留置

租船人將不承受也不同意繼續(xù)存在由他們或他們的代理人招致的可能對船東的船舶所有權(quán)和利益有優(yōu)先權(quán)的留置或債務(wù)。租船人進而同意在租期內(nèi)在船的顯著地方牢固張巾或懸掛一個內(nèi)容如下的通知：

“本船是的財產(chǎn)，租給，按照租船合同的條款，租船人或船長均無權(quán)利、權(quán)力和許可造成、招致或允許任何留置強加在本船。”

租船人對在租期內(nèi)當(dāng)船舶在其控制下發(fā)生的對船的任何性質(zhì)的留置，對于由于艇船人對船舶的營運，或由于其對船舶或船舶營運方面的疏忽而發(fā)生的對船東的任何索賠，租船人將予船東以賠償和使船東不受損害，如果船舶由于租船人營運船舶產(chǎn)生索賠或留置而扣船，租船人應(yīng)負擔(dān)費用，采取所有合理的措施使船在一個合理的時間內(nèi)獲釋，并負擔(dān)保釋金和其他相關(guān)費用。

15.船東的留置

關(guān)于本租船合同下所有的索賠，船東可以留置所有貨物、第二承租人付給原承租人的運費和承運貨物的運費，而租船人由于預(yù)付了錢而沒有所獲可以對船進行留置。

16.救助

所有救助和拖帶，均歸租船人受益，而為此遭受的損壞和修理費用應(yīng)由租船人負擔(dān)。

17.殘骸的遷移

如船舶成為殘骸或航運的障礙，對于船東因此而應(yīng)付的不論多少金額，租船人應(yīng)賠償船東。

18.共同海損

如有共同海損則按1974年約克棗安特衛(wèi)普規(guī)則或在事故發(fā)生時通用的修訂的該規(guī)則進行理算。

19.轉(zhuǎn)讓和光船轉(zhuǎn)租

除非事前取得船東書面同意，租船人不得將本租船合同轉(zhuǎn)讓，亦不得將船舶轉(zhuǎn)租，但船東不得無理地不予同意。上述轉(zhuǎn)讓、光船轉(zhuǎn)租要以船東所批準(zhǔn)的條款和條件為準(zhǔn)。

20.提單

租船人對本租船合同項下，為裝運貨物簽發(fā)所有提單都要加上一個首要條款，該條款要有在本行業(yè)中強制適用的關(guān)于承運人對貨物的義務(wù)、責(zé)任的法規(guī)，如無法規(guī)，提單應(yīng)包括英國海上貨運法，提單也應(yīng)包括新杰森條款和互有過失碰撞責(zé)任條款。

租船人同意賠償船東由于船長、高級船員或代理簽署提單或其他單證而發(fā)生的一切后果和責(zé)任。

21.銀行擔(dān)保

租船人作為不折不扣地履行本租船合同的義務(wù)和保證，承擔(dān)在交船前提供第一流的銀行擔(dān)保和付款保證書，金額和地點如第26欄。

22.征用/買進

如任何政府或其他主管當(dāng)局征租本船，不論“征租”發(fā)生在租期內(nèi)什么日期，也不論“征租”的時間多長，是無期限的，還是有期限的，也不論在租期的余下時間是否繼續(xù)“征用”，本租船合同不得被認為因此失效或終止，而租船人應(yīng)按租船合同訂明的方式連續(xù)支付規(guī)定的租金，直到租船合同按該合同中的規(guī)定終止為止，但是“征租”時船東已收到或?qū)⒖梢允杖〉恼髯庾饨鸹蛸r償將在余下的租期內(nèi)或“征期”期內(nèi)付給租船人。

當(dāng)征租租金付給租船人時，本租船合同項下的租金同時要付給船東。

如由于船舶被強制買進或所有權(quán)被任何政府或其他主管當(dāng)局征用致船東對船舶的所有權(quán)被剝奪時，那么，不論這“強制買進”在租期內(nèi)哪一天發(fā)生，本租船合同將被認為從“強制買進”那天起終止。如果那種情況發(fā)生，租金要付到“強制買進”的日期和時間，租金不退。

23.戰(zhàn)爭

由于任何實際或威脅性的戰(zhàn)爭行為、戰(zhàn)爭、敵對行動、軍事行動、海盜或敵意行為，或任何個人、團體或國家對本船或其他船或其貨物的惡意損害、革命、內(nèi)戰(zhàn)、內(nèi)部動亂、或由于國際法的施行致一個區(qū)域有危險時，不得指令船舶駛向或繼續(xù)駛向該危險區(qū)域的任何地點，亦不得將船投入該危險區(qū)域的任何航次和服務(wù)，亦無論如何不得使船面臨或遭受由于實施制裁而招致的任何風(fēng)險或處罰，亦不得載運任何可能帶來下列各種風(fēng)險的貨物，即使船遭受交戰(zhàn)或戰(zhàn)斗中的政權(quán)和各方面或任何政府或統(tǒng)治者的扣留、俘虜、處罰或其他任何種族的干預(yù)等風(fēng)險，險非事先取得船東的同意。

關(guān)于船只的離港、抵港、航線、掛港停航、目的港、交船或其他等方面，船只有自由權(quán)遵照其船旗國家政府或其他任何政府、或得到該政府許可的代理，或聲稱代理他的任何個人的命令或指示辦事，這也包括根據(jù)船只的戰(zhàn)爭險條款有權(quán)發(fā)出這種命令或指示和任何委員會或個人。

如在下列任何二個國家之間爆發(fā)戰(zhàn)爭：英國、美國、法國、蘇聯(lián)、中華人民共和國，或如果船旗國卷入戰(zhàn)爭、敵對行動、軍事行動、革命或內(nèi)部動亂，妨礙船只正常營運者，船東或租船人都可取消本租船合同，本租船人按照第13條的規(guī)定將船還給船東。如船上有貨物，則在目的港卸完貨后還船，如在本條所述情況下船被阻止目的港，則船在船東指示的附近一個開放的安全港口卸完貨后還船。如果船上沒有貨物，則就在當(dāng)時所在港口辦理或船東指示的附近一個開放的安全港口還船。在各種情況下，應(yīng)按第九條的規(guī)定繼續(xù)支付租金，并且除了上述的情況外，租船合同的其他規(guī)定將適用到還船為止。

如果為了遵守本條的有關(guān)規(guī)定而未履行本合同有關(guān)規(guī)定的，均不能認為是不照本合同辦事。

24.傭金

對于本租船合同項下所有的租金，船東要支付傭金給第31欄所列的經(jīng)紀(jì)人，傭金率見第30欄，但在任何情況下，傭金不得少于任何一方違反本租船合同，以致租金沒有全部付足時，應(yīng)負責(zé)的一方要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失。

如雙方同意取消租船合同，船東要賠償經(jīng)紀(jì)人傭金損失，但遇到這種情況，傭金不得超過一年租金的傭金。

25.法律和仲裁

本租船合同使用第33欄所列雙方協(xié)議的那個國家的法律。

關(guān)于本租船合同項下發(fā)生的任何糾紛，將提交倫敦仲裁或在第34欄雙方同意的地點仲裁。根據(jù)情況，糾紛將由有關(guān)雙方指定的單一仲裁員來解決。如果有關(guān)方對指定的單一仲裁員未能達成一致意見的話，則糾紛應(yīng)由三位仲裁員來解決，每方指定一仲裁員，每方指定的仲裁員再指定第三位仲裁員。如果仲裁員們未能就第三位仲裁員的指定達成一致意見時，則由哥本哈根的波羅的海國際航運工會指定。如果任何一方指定的仲裁員拒絕擔(dān)當(dāng)工作，或沒有能力擔(dān)當(dāng)工作，則指定的一方應(yīng)另指定一位新的仲裁員來代替。

在一方已指定其仲裁員，并以信件、電報或電傳向另一方發(fā)出缺席的通知后兩周，如另一方仍未能指定一位仲裁員，波羅的海國際航運公會在接到已經(jīng)指定仲裁員的一方的申請后，代表缺席的一方亦指定一位仲裁員。仲裁庭作出的裁決應(yīng)是最終的裁決，對有關(guān)方都具有約束力，在需要時可以由仲裁庭或其他主管當(dāng)局像法院的判決一樣執(zhí)行。

第三部分

使用于通過抵押提供資金的新造船租用購買協(xié)議。

26.在本租船合同到期時，如租船人已按照第一部分和第二部分履行了責(zé)任，茲協(xié)議在支付了最后一個月的租金后，按第10條租船人已購得該船和獲得船舶的一切，船價已全部付清。

如到期租金延遲支付不超過7個連續(xù)天，或延遲支付是由于租船人所無法控制的原因，則第二部分10條款中的船舶撤回權(quán)將不予適用。然而，到期租金支付的任何延遲將使船東有權(quán)得到年息10%的利息。

27.在以下各段，船東稱為賣方，租船人稱為買方。

28.在本租船合同滿期時，由賣方交船給買方。

29.賣方保證在交船時，除了屬于買方原因的債務(wù)或經(jīng)協(xié)議在船交付時不予付清的現(xiàn)存的抵押外，船舶免除了所有債權(quán)和海運留置權(quán)。如有在交船前發(fā)生的對船舶的任何索賠要求，賣方只承擔(dān)對這些索賠所造成的后果，給買方以賠償，但限于能夠證明賣方對這些索賠負有責(zé)任的部分。凡是關(guān)于船舶的購買和買方船籍登記的一切稅款、公證費、領(lǐng)事費以及其他收費和開支均由買方負擔(dān)，關(guān)于結(jié)果賣方的注冊登記的所有一切稅款、領(lǐng)事費其他收費和開支均由賣方負擔(dān)。

在支付最后一個月租金時，作為交換，賣方應(yīng)向買方提供一件經(jīng)正式證明，辦妥合法手續(xù)的賣契以及列明登記債權(quán)證明書。在交船時，賣方應(yīng)為船只從船舶登記方面注銷作準(zhǔn)備，并提供注銷證明給買方。

賣方應(yīng)在交船時交給買方全部船級證明書以及賣方有的所有圖紙。

30.無線電設(shè)備和航海儀器，除非是租用的，應(yīng)包括在一起出售，不另收費。

31.船只及屬于船只的一切，在交付給買方前，其風(fēng)險和開支，應(yīng)由賣方承擔(dān)，并以本租船合同的各項條件為準(zhǔn)，船只及屬于船只的一切將按照交船時的現(xiàn)狀交船和接船。交接之后，對于可能有的各種缺點或缺少，賣方不予負責(zé)。

32.如船長、高級船員和其他人員系由賣方所委派，買方承擔(dān)付費將他們遣返到按第二部分第二條光船起租的那個港口，或支付相當(dāng)?shù)穆贸藤M用由他們回其他任何地方。

甲方：____________________乙方：____________________

授權(quán)代理人：______________授權(quán)代理人：______________

住址：____________________________住址：____________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________