"總結是對過去的回顧和總結，可以幫助我們更好地規(guī)劃未來的發(fā)展方向。"了解常用的修辭手法可以使我們的文章更富有表現(xiàn)力，下面簡要介紹一下幾種常見的修辭手法。小編整理了一些總結的寫作思路和方法，供大家參考借鑒。

房產糾紛協(xié)議書篇一

王盛，男，漢族，身份證號：

住所：廈門市思明區(qū)石照巷。

周欽，女，漢族，身份證號：

住所：廈門市思明區(qū)洪文二里。

……。

被告一：王福，男，漢族，身份證號：，王基次子。

住所：聯(lián)系電話：

被告二：王旺，男，王琛之子，在廈門市公安局無戶籍信息。

住所：現(xiàn)下落不明。

訴訟請求：

1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號的兩幢共計444平方米的房產;。

2、判令以拍賣、變賣上述房產的方式進行分割;。

3、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

1998年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎上出具了(98)廈思證民字第號、號兩份《繼承權公證書》，兩份公證書認定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號兩幢房產;王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產由王琛之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同繼承。2002年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權屬登記，訴爭兩幢房產登記在該八人名下，所有權形式為共同共有。

被告二王根旺為王琛之妻林媛生育，1948年即離開大陸前往臺灣，從此杳無音信。

2007年1月19日，王源死亡。在查證的基礎上，2009年4月14日，廈門市公證處出具(2009)廈證內字第號《繼承權公證書》，認定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產中的產權份額。1999年12月14日，王基死亡。在查證的基礎上，2009年4月24日，廈門市公證處出具(2009)廈證內字第號《繼承權公證書》，認定：登記于王基名下的訴爭房產產權份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產，應由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王福共同繼承。

2005年7月14日，崔蓮死亡。其生育的'子女為王盛、王盈、王端。經向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王盛一人。崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產辦理公證。

原告各方一致同意各共有權人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產：王盛、王盈、王端各占1/6，周欽占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王福各占1/80，王旺占1/8。

本案訴爭房產共有權人很多，關系復雜，各權利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產方可明確各方權益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。而且，即便各共有權人份額清楚，也很難實現(xiàn)對訴爭房產有序的共同管理，而且隨著時間延續(xù)只會更加困難。各共有權人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關系的基礎也已經不存在。更重要的，被告一王福長期以來獨占訴爭房產，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王盛等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機關、信訪部門。

基于上述事由，原告均一致認為應當以拍賣、變賣方式處置訴爭房產，并將所得按照各位共有權人份額予以分割，才能有效維護自身合法權益，并共同提起訴訟，請貴院判如所訴。

此致

廈門市思明區(qū)人民法院。

(簽字)。

日期：2016月日

房產糾紛協(xié)議書篇二

越來越多的房產糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時間又很長，難免為此耗費大量的時間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優(yōu)勢，逐漸成為解決房地產糾紛的最佳途徑。

仲裁實行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產生糾紛的雙方大多選擇少為人知的'仲裁方式解決問題。

房產糾紛協(xié)議書篇三

(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________、________，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產證號為____________?，F(xiàn)結合家庭實際情況，經家庭成員協(xié)商一致，就上述房產歸屬事宜自愿達成協(xié)議如下：

一、上述位于____________的房產分歸________所有。

二、其他子女對上述房產的分歸均無異議。

三、________、________對父母盡贍養(yǎng)義務。

四、本協(xié)議生效后，________及時持相關手續(xù)去房產管理部門辦理變更登記。

五、本協(xié)議經當事人簽字生效。

六、本協(xié)議一式____份，當事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。

房產糾紛協(xié)議書篇四

上訴人羅xx(原審原告)，女，1979年生，苗族，南京xx科技有限公司操作工，住南京市xx區(qū)秣陵街道殷巷誠信大道xx號xx花園xx幢xx單元xx室。

被上訴人陶xx(原審被告)，男，1980年生，漢族，個體戶，住南京市xx區(qū)江寧街道xx號，電話：xx。

上訴人因與被上訴人離婚后財產分割糾紛一案不服南京市xx區(qū)人民法院江寧江民初字第xx號民事判決書，現(xiàn)依法提起上訴。

上訴請求。

撤銷南京市xx區(qū)人民法院()江寧江民初字第xx號民事判決書第二項判決，依法改判xx花園xx幢xx單元xx室產權歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產權變更手續(xù)。

一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。

事實與理由：

一審判決認定事實不清，適用法律錯誤，請二審法院在查明事實的基礎上依法改判，理由如下：

一、一審判決漏查重要事實。

一審判決對被上訴人違約不配合上訴人辦理產權變更手續(xù)的事實沒有調查和確認，回避了引發(fā)訟爭的矛盾糾紛的焦點，徑自駁回上訴人的訴訟請求是錯誤的。xx花園xx幢xx單元xx室產權原屬上訴人與被上訴人夫妻共同財產，離婚協(xié)議約定該房產產權歸上訴人所有，那么配合上訴人將房產變更至上訴人一人名下是被上訴人的附隨義務，但是被上訴人怠于履行該義務。而沒有被上訴人的配合，上訴人一人無法完成產權變更手續(xù)。這就形成了離婚協(xié)議約定房產歸上訴人所有，但產權證書上仍是上訴人與被上訴人共同共有的尷尬局面。所以上訴人才訴至法院，要求確認涉案房產產權歸上訴人所有，被上訴人配合上訴人辦理產權變更手續(xù)。

二、一審判決適用法律錯誤，理由如下：

1、原審判決認為上訴人確認房屋所有權的訴訟請求不符合人民法院受理民事案件的條件是錯誤的。

首先，被上訴人怠于履行離婚協(xié)議書約定的義務，使上訴人應當享有的完整的'房產所有權不能通過法律認可的登記方式得以確認，即上訴人房產所有權處于對外沒有對抗力的不明確狀態(tài)，上訴人為維護自身合法權益提起確權訴訟，法院沒有理由不受理。一審判決所闡述的“《民法通則》就民事法律行為的無效、可撤銷的做出了規(guī)定，該規(guī)定旨在賦予公民或法人在其合法權益受到侵犯或者有糾紛需要解決時，享有提起訴訟要求國家司法機關予以保護和救濟的權利，但當當事人在設立民事法律行為時，一方未就民事法律行為存在無效或可撤銷等情形進行主張的情況下，人民法院對民事法律行為的審查缺乏必要的事實和法律依據(jù)”的觀點，不能成為駁回上訴人訴訟請求的理由。

其次，上訴人的訴訟請求符合民訴法第108條、109條規(guī)定的起訴的實質要件和形式要件，確權糾紛屬于法院受理民事訴訟的范圍。

2、一審判決的判決依據(jù)與判決結果不能對應。

一審法院既然認可“上訴人與被上訴人之間的離婚協(xié)議是是雙方真實意思的表示，該協(xié)議對夫妻共同財產的處分應受法律保護”，也就是說，上訴人與被上訴人訂立離婚協(xié)議處分夫妻共同財產，是合法的民事法律行為，雙方應當遵守和履行離婚協(xié)議約定的內容，上訴人房產所有權應當?shù)玫椒傻谋Ｗo，被上訴人的違約行為應當?shù)玫椒蓮娭菩缘募m正。這與《民法通則》57條規(guī)定相一致的，即民事法律行為從成立時起具有法律約束力，行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。但一審法院卻又依據(jù)民法通則第五十四條、五十七條卻做出駁回上訴人訴訟請求的判決，讓人難以理解。

綜上所述，原審判決認定事實不清，適用法律錯誤，導致錯判，上訴人懇請二審法院在查清案件事實的基礎上依法改判。

此致

南京市中級人民法院。

具狀人：羅xx。

房產糾紛協(xié)議書篇五

一、一審判決認定被答辯人與原審被告寧某某存在惡意串通，認定事實準確，符合證據(jù)采信規(guī)則。

1、一審判決認定事實正確，符合證據(jù)采信規(guī)則和事實判斷標準。

“惡意串通”的意思表示，隱藏于行為人的內心，是內在的主觀狀態(tài)，他人無法直接知悉一個人的主觀上在想什么。判斷被答辯人與寧香娥是否存在“惡意串通”，只能通過外在的客觀事實來推斷。所以，在司法實踐中，判斷“惡意串通”的標準，通常要通過已知事實推定未知事實的方法來確定。

《最高人民法院公報》第10期(總第168期)，陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案，在“裁判要旨”中指出“對于前述條款中惡意串通行為的認定，應當分析合同雙方當事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時的具體情況、合同約定內容以及合同的履行情況，在此基礎上加以綜合判定?！?/p>

就是說，“惡意串通”一般不能通過直接的證據(jù)來證實，而是在相關事實的基礎上“分析”判斷來得出結論。

該案民事裁定書，也是通過對合同約定內容、合同履行過程等客觀事實綜合分析，得出“惡意串通”的結論。

最高法的司法解釋，也有相關的規(guī)定。最高法《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第九條規(guī)定：“下列事實，當事人無需舉證證明：

(三)根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活經驗法則，能推定出的另一事實”。

被答辯人和寧某某陳述的付款方式有悖于常理;寧某某辯稱的知悉房屋出租卻對自己的房屋不收取租金的反常行為等等。

2、一審法院查明的相關事實，有充分的證據(jù)支持，或符合事實認定規(guī)則。

2.1、關于被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同的事實。

答辯人與被答辯人提供的證據(jù)，都證明了被答辯人就同一處房屋，先后簽訂了兩份房屋買賣合同，先將房產賣給答辯人，并且已經交付答辯人進行裝修。對這一事實，被答辯人一審庭審也予以認可，屬于無爭議的事實。

2.2、關于寧某某對涉及重大利益的房產買賣沒有到現(xiàn)場查看的事實。

被答辯人與寧某某簽訂第二份房屋買賣合同時，被答辯人已經將房屋交付答辯人裝修，房屋在答辯人的管理控制之下。雖然作為本案當事人的寧某某陳述查看過房屋，查看時有承租人，但除了自己的陳述外，并沒有提供其他有效證據(jù)予以印證。并且以下兩方面相反證據(jù)證實，寧某某的陳述與事實不符：第一，房屋已交付答辯人裝修，而事實并未出租;第二，月24日被答辯人與寧某某簽訂的《經濟成交版合同》明確載明：“房屋狀況為未設抵押、未出租”。

2.3、被答辯人與寧某某簽訂的《經濟成交版合同》價格顯著低于市場價格。

被答辯人與寧某某簽訂的《經濟成交版合同》約定“房屋成交價為人民幣125.8萬元”，契稅完稅發(fā)票也印證了該成交價格，該價格顯著低于市場價格。

3、被答辯人拒絕對11張收條形成時間做鑒定的行為，屬于消極舉證行為，一審判決做出對被答辯人不利的認定符合法律規(guī)定。

因被答辯人提供的11張收條，全部是出自同一紙張，有合理的理由懷疑，是被答辯人與寧某某惡意串通所為。一審時已啟動對11張收條形成時間是否一致的鑒定程序，但被答辯人拒絕鑒定，在一審法官提供妥善方案、消除被答辯人提出的不正當理由的情況下，仍然拒絕鑒定。

最高法《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第七十五條規(guī)定：“有證據(jù)證明一方當事人持有證據(jù)無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據(jù)的內容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立?！币粚彿ㄔ阂婪ㄗ龀霾焕诒淮疝q人的認定，符合最高法關于證據(jù)采信的規(guī)則，也符合妨礙舉證和消極舉證責任的證據(jù)法原理。

4、被答辯人一方證人證言，與被答辯人及寧某某存在親密的利害關系，且為一份自相矛盾的孤證，依法不能作為認定事實的依據(jù)。

5、民事訴訟證明是優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則，本案支持一審判決觀點的證據(jù)，同支持被答辯人觀點的證據(jù)相比，明顯占有優(yōu)勢，從這一點來看，一審判決也是正確的。

二、被答辯人與寧某某簽訂及履行房屋買賣合同過程中，一系列與日常生活經驗相悖的事實，完全可以得出一個結論，就是被答辯人為了撕毀與答辯人的房屋買賣合同，與寧某某自編自導的一出鬧劇。

除了上面已經論述的被答辯人與寧某某之間房屋買賣合同，價格明顯過低、買受人不到現(xiàn)場看房、付款過程有悖常理外，還有以下事實，同樣明顯違背日常生活經驗。

第一，被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》內容不符合常理。該合同連最主要的權利義務——付款方式與期限、權屬轉移與登記等，這些涉及買賣雙方最重要的條款，都沒有做出約定。

第二，寧某某的付款方式與常理相悖。雖然被答辯人提交了簽署日期為9月16日、被答辯人與寧某某簽訂的《自行成交版合同》，但被答辯人提交的付款過程等材料，顯然有悖于常理。11筆385萬房款，每筆數(shù)十萬，不僅點鈔要耗費很長時間，而且還要面臨攜帶安全、以及不能辨別假鈔的.風險。

在當今有更安全便捷的支付手段的情況下，用現(xiàn)金交付有悖于日常生活經驗。而且，385萬巨額現(xiàn)金，寧某某也沒有提供從銀行取款或其他符合常理的取得方式。雖然一審時被答辯人曾辯稱有6筆是通過銀行轉賬，并承諾庭后提交證據(jù)，但被答辯人并未提交，依法應做出對被答辯人不利的判斷。

第三，寧某某作為房屋權利人，辯稱房屋出租卻不收取房租的行為令人匪夷所思。按照市場租賃價格從寧某某取得房產證起算，至少也有十幾萬元的租金。但所謂的房屋權利人寧某某卻視而不見。

第四，根據(jù)代理人的調查，寧某某的家庭條件和經濟實力無法負擔涉案房產的房款。其支付400余萬元與事實相矛盾。

從被答辯人與寧某某這一系列不能自圓其說、顯然違背日常生活常理的行為，完全可以得出一個判斷，就是被答辯人與寧某某簽訂的所謂房屋買賣合同，完全是在房價持續(xù)大幅上漲的情況下，為達到撕毀與答辯人簽訂的房屋買賣合同，自編自導的一出鬧劇。

一審判決根據(jù)這些已知的事實，依據(jù)最高法院《民事訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》，做出被答辯人與寧某某是“惡意串通”的判斷，與理相通，與法相融，與客觀事實相符。

三、一審判決適用法律正確，被答辯人關于“一審法院適用法律錯誤”的觀點不成立。

誠實信用是合同法的基本原則，也是民事交往的基本道德。我國《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”。被答辯人與寧某某惡意串通，另行簽訂房屋買賣合同的行為，損害了答辯人的合法權益，一審判決適用法律準確。上訴人關于一審法院適用法律錯誤的觀點不成立。

上訴人關于一審法院違反最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定的觀點，并不符合本案的事實情況。本案是在雙方證據(jù)證明了被答辯人先后簽訂兩份房屋買賣合同，約定內容、合同履行過程等顯然有悖于常理等這些基礎事實的前提下，依據(jù)最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條第三項關于經驗法則、第七十四條關于消極舉證后果的規(guī)定，綜合判斷得出的結論，完全符合最高法《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的相關規(guī)定。

上訴人關于“一審判決不符合《關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律指導意見》第十二條、十三條規(guī)定”的觀點，更與本案不符。

該指導意見適用的條件是，相同合同當事人之間，對兩份合同的約定發(fā)生爭議的情形。

本案并不是被答辯人與寧某某對《自行成交版合同》與《經濟成交版合同》的約定產生了異議，而是被答辯人與寧某某惡意串通，損害第三方答辯人的利益，答辯人起訴要求確認法院確認被答辯人與寧某某簽訂的合同無效。

本案當然不能適用上訴人所稱的條款，一審法院適用《合同法》第五十二條適用法律正確。

綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，上訴人的上訴沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，請上級法院依法駁回上訴，維持原判。

此致

北京市第二中級人民法院。

代理人：劉x、劉x。

國漢律師事務所律師。

二〇一二年五月八。

房產糾紛協(xié)議書篇六

原告：×××，男，漢族，xxx年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。

聯(lián)系方式：身份證號碼：×××××××××××。

被告：×××，女，xxx年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號。

聯(lián)系方式：經常居住地：廣東省××市××路9號。身份證號碼：×××××××××××。

第三人：××房產代理有限公司××分公司。

法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓d座。

聯(lián)系方式：×××××××。

案由：房屋買賣合同糾紛。

訴訟請求：

2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：20xx年×月×日原被告在××房產代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)b棟10層1005號個人住房，建筑面積為109.64平方米。產權轉移手續(xù)由經紀方負責辦理，買賣雙方應積極協(xié)助和配合經紀方辦理相關手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內分別提供辦理產權轉移所需的手續(xù)應由買賣雙方各自提供的全部資料給經紀方。如賣方未能履行合同約定的義務，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務，買方有權單方接觸合同，賣方應雙倍返還定金予買方，并承擔賣方未履行合同產生的全部費用，已收取買方的房款應當日退回給買方，買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣0元。依據(jù)合同的約定，被告應當積極協(xié)助和配合經紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于20xx年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。20xx年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的.利益。

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關規(guī)定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

廣東省×××人民法院。

具狀人：×××。

20xx年×月×日。

延展閱讀：

關于購房合同的常見疑問。

(1)房地產是不動產，無法移動，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。

(2)房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。

(3)房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。這樣既便于人民法院及時收集、核實各種證據(jù)和查明案件事實，同時也便于人民法院對生效裁判的執(zhí)行。

此外，根據(jù)有關法律的規(guī)定，當事人還可以通過行政訴訟的方式請求人民法院保護其房地產方面的合法權益。在當事人對人民政府及其主管部門關于房地產處理決定不服時，可以向人民法院提起行政訴訟。當事人因房地產權益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，同樣由房地產所在地的人民法院管轄。

房產糾紛協(xié)議書篇七

1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

房屋繼承步驟。

辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。

凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下:。

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。

填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

2辦理程序。

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。

一、關于如何辦理房產繼承公證的問題。

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:。

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;。

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。

內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件.

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準。

(一)房產繼承需提交的資料。

1、房屋所有權證書;。

2、繼承公證;。

3、繼承人身份證及復印件;。

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注:。

b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;。

c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;。

d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

(二)辦事程序流程示意圖:房產交易中心收件窗口領表--收費窗口交費-收件窗口交件-發(fā)證窗口領證。

(三)收費標準。

1、交易手續(xù)費:1元/平方米。

2、登記費:住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費:一本免費，每增加一本收10元。

房產糾紛協(xié)議書篇八

為促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、乙、丙三方為座落于(房產編號:)壹套房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方(父母方)代表:甲方愛人見證:。

乙方(長女方代表):乙方愛人見證:。

丙方(次女方)代表:丙方愛人見證:。

第一條本協(xié)議書中所述的房屋位于：，登記證書號為：登記的房屋所有權人為乙方(長次女)。

第二條本協(xié)議所述房屋，經甲乙丙三方協(xié)議，該房由甲方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙無關;該房待甲方百年歸老年后其所有權、使用權由乙方繼承，與丙方無關。

第三條甲方本著平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為。

第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔，不得有異議。

第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意，對本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。

第六條本協(xié)議訂立后，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協(xié)議。

第七條本協(xié)議訂立后，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。

第八條本房產協(xié)議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協(xié)議，除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方不得有異議。

第九條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協(xié)議上簽名;另:為示公證，特邀請叔輩、、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證。

第十條本協(xié)議效力約定:除經書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外，任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內容。

協(xié)議人：xxxxxx。

日期：xxxx年xx月xx日

房產糾紛協(xié)議書篇九

原告:。

王某，男，漢族，身份證號:。

住所:廈門市思明區(qū)石照巷。

周某，女，漢族，身份證號:。

住所:廈門市思明區(qū)洪文二里。

……。

被告一:王某，男，漢族，身份證號:，王基次子。

住所:聯(lián)系電話:。

被告二:王某，男，王某之子，在廈門市公安局無戶籍信息。

住所:現(xiàn)下落不明。

訴訟請求:。

1、依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號的兩幢共計444平方米的房產;。

2、判令以拍賣、變賣上述房產的方式進行分割;。

3、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由:。

19xx年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎上出具了(98)廈思證民字第號、號兩份《繼承權公證書》，兩份公證書認定:王某于19xx年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號、w號兩幢房產;王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無遺囑，上述房產由王某之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王某、王盈、王端、王某共同繼承。

20xx年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權屬登記，訴爭兩幢房產登記在該八人名下，所有權形式為共同共有。

被告二王根旺為王某之妻林媛生育，19xx年即離開大陸前往臺灣，從此杳無音信。

20xx年1月19日，王源死亡。

在查證的基礎上，20xx年4月14日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內字第號《繼承權公證書》，認定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭房產中的產權份額。

19xx年12月14日，王基死亡。

在查證的基礎上，20xx年4月24日，廈門市公證處出具(20xx)廈證內字第號《繼承權公證書》，認定:登記于王基名下的訴爭房產產權份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產，應由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王某共同繼承。

20xx年7月14日，崔蓮死亡。

其生育的子女為王某、王盈、王端。

經向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王某一人。

崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產辦理公證。

原告各方一致同意各共有權人按照以下份額比例分割兩套訴爭房產:王某、王盈、王端各占1/6，周某占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王某各占1/80，王某占1/8。

本案訴爭房產共有權人很多，關系復雜，各權利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產方可明確各方權益份額，也避免以后發(fā)生更多爭議、隔閡親情。

而且，即便各共有權人份額清楚，也很難實現(xiàn)對訴爭房產有序的共同管理，而且隨著時間延續(xù)只會更加困難。

各共有權人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關系的基礎也已經不存在。

更重要的，被告一王某長期以來獨占訴爭房產，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無法插手管理，也從未分得任何收益;王某等原告多次與其交涉均無果，也曾將此事訴諸于公安機關、信訪部門。

基于上述事由，原告均一致認為應當以拍賣、變賣方式處置訴爭房產，并將所得按照各位共有權人份額予以分割，才能有效維護自身合法權益，并共同提起訴訟，請貴院判如所訴。

此致

廈門市思明區(qū)人民法院。

原告:。

(簽字)。

日期:20xx年月日

房產糾紛協(xié)議書篇十

林××，女，生于××××年×月×日，漢族，無業(yè)，地址同上。

吳××與林××于××××年×月×日經戀愛結婚，婚后感情尚好，生有一子吳×。因近一年來林××沉溺于麻將，經常整夜不歸，不盡照顧家庭和兒子的義務。為此經常發(fā)生爭吵，矛盾日益激化，夫妻感情受到極大傷害，經居委會、親戚朋友勸解無效，雙方都認為無法共同生活下去，故協(xié)議離婚如下：

一、兒子吳×由父親吳××撫養(yǎng)，林××不負擔撫養(yǎng)費;。

四、房屋是吳××婚前購置的個人財產，離婚后林××搬出另住，吳××一次性給予經濟幫助一萬元。

協(xié)議人：吳××(簽名)。

林××(簽名)。

×××年×月×日。

房產糾紛協(xié)議書篇十一

范文一：

原告：***，女，19******生，漢，身份證號：4425119******。

通訊地址：廣州市天河區(qū)華穗路263號雙城國際東塔14層(李國偉)。

聯(lián)系方式同上。

聯(lián)系方式同上。

聯(lián)系方式同上。

被告1：******。

住所：惠州市南壇******樓。

電話：

被告2：******。

住所：惠州市惠城區(qū)******。

電話：0752-***。

訴訟請求。

1、請求判決被告1向四位原告賠償返還定金10萬元。

2、請求判決被告向原告支付違約金59.6萬元。

3、請求判決被告向原告支付原告產生的律師費1萬元。以上三項合計70.6萬元。

4、被告承擔本案的訴訟費。

事實和理由。

原被告雙方于4月11日簽訂《購房合同》，買賣位于廣州市番禺區(qū)******室的房屋，總樓價298萬元。合同第三條約定“買賣雙方須于本合同簽訂之日起計10天內前往銀行遞交申請借款所需的全部資料，逾期視為違約?！焙贤炗喓?，原告依約支付了10萬元的定金，而被告以各種理由拖延辦理銀行的提前還款及原告的借款手續(xù)，經原告多次催促，被告仍不理會。

原告為了全面履行合同，于月1日向被告發(fā)出《催促辦理銀行提前還貸的通知函》，催促履行合同。

***于年12月1日明確表示不將物業(yè)售予原告，而***于2010年12月30日以自己的行為表示不將物業(yè)售予原告，原告便于1月1日發(fā)出《通知函》確認相關事實。于201月7日發(fā)出《再次通知函》再次確認相關事實。

***于2011年1月9日明確表示：如果要繼續(xù)履行合同，則必須將房價總款從298萬元提高到350萬元，原告便于2011年1月11日發(fā)出《通知函(第四次)》確認相關事實。

被告對原告發(fā)出的四封函件至今未有任何回復或對上述相關事實提出異議。

被告收取定金后不依合同條款將物業(yè)售予原告，已嚴重違反合同。根據(jù)合同第11條約定，被告除返還定金外，還需按總樓價的20%支付違約金。以及第13條約定，支付原告產生的.律師費。

綜上所述，為維護原告的合法權益，現(xiàn)提起訴訟，請求法院判如所請。

此致

廣州市番禺區(qū)人民法院。

具狀人：******。

xx年xx月xx日。

范文二：

原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。

被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;。

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;。

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：

原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到xx年xx月xx日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

xx人民法院。

具狀人：xxx。

xx年xx月xx日。